L'appartement le plus haut du monde, vide mais d'une valeur de plus de 1 200 milliards

căn hộ - Ảnh 1. — Dessin en perspective du penthouse situé aux 107e et 108e étages de l'immeuble Burj Khalifa (Dubaï) - Photo : gt&i illustration

Il s'agit d'un grand appartement en duplex penthouse, situé aux 107e et 108e étages de l'immeuble Burj Khalifa (Dubaï).

L' appartement « palais céleste » de l'immeuble Burj Khalifa

Selon le New York Post , cet appartement est appelé « palais dans le ciel » car de l'intérieur, on peut voir une vue plus haute que les nuages.

Situé à environ 700 m au-dessus du sol, cet appartement « brut » inachevé est vacant pour les investisseurs disposant de ressources financières, prêts à dépenser des millions de dollars pour transformer cet endroit en un manoir personnel dans le ciel.

Le penthouse détient également le titre d'appartement le plus haut du monde . Asad Khan, d'Invest Dubai Real Estate, qui représentait le vendeur, a décrit ce duplex de près de 180 ^{mètres carrés} comme une « structure en béton » attendant d'être personnalisée.

« Pour l'instant, nous vendons le penthouse dans son état brut », a déclaré Khan. « Il n'y a ni chambre, ni toilettes, ni salle de bain, ni cuisine, rien. Ce ne sont que des plafonds et des sols en béton, entourés de verre », a-t-il expliqué à Business Insider .

Des rendus montrent à quoi pourrait ressembler l'appartement une fois terminé, offrant une vue à 360 degrés. Par temps clair, explique Khan, on peut voir jusqu'à Ras el Khaïmah.

căn hộ - Ảnh 2. — Actuellement, l'appartement ne dispose ni de chambre, ni de toilettes, ni de baignoire, ni de cuisine. Juste un plafond et un sol en béton, entourés de verre. Photo : Invest Dubai Real Estate

La classe supérieure affirme sa classe

Le prix demandé reflète également le caractère unique de l'appartement. « Nous avons étudié de nombreuses stratégies de prix basées sur des penthouses similaires dans le quartier », a déclaré Khan. « Évidemment, comme il s'agit de l'appartement le plus haut du monde et qu'il se trouve dans l'immeuble le plus emblématique, il vaut plus cher. C'est un bien unique en son genre, impossible à reproduire. »

Selon Khan, aménager l'espace selon des normes de luxe pourrait coûter 10 millions de dollars supplémentaires.

« Si le propriétaire investit 10 millions de dollars supplémentaires pour terminer la construction, il possédera un espace de luxe unique à Dubaï, d'un niveau extrêmement élevé », a ajouté Khan. « Je pense que ce type d'investissement est nécessaire pour garantir un profit lors de la revente ultérieure. »

L'appartement est doté de nombreux équipements exclusifs tels qu'une piscine intérieure privée, un système d'ascenseur séparé - le trajet du sol au sommet de l'immeuble prend environ 2 minutes via deux ascenseurs - et 12 places de parking.

« Les ascenseurs sont incroyablement rapides », a déclaré Khan. « L'un d'eux vous emmène au 73e étage, puis un autre vous emmène au 107e ou 108e étage, chaque trajet prenant environ une minute. »

Khan considère le penthouse comme un symbole de statut social pour l'élite mondiale, plutôt que comme une résidence permanente. « Je ne pense pas qu'ils y vivront, car nos clients voyagent partout dans le monde », a-t-il déclaré.

Les touristes américains affluent pour chasser

Après une introduction discrète l'année dernière, le penthouse est officiellement arrivé sur le marché début 2025, suscitant un intérêt inattendu de la part d'un pays outre-Atlantique.

« Nous avons reçu de nombreuses demandes de renseignements des États-Unis, ce qui était vraiment surprenant », a déclaré Khan. « Au départ, je pensais que l'acheteur serait une famille du Moyen-Orient, aux Émirats arabes unis. Mais l'intérêt des Américains était tel que nous avons été submergés. Ils venaient de tous les horizons. Je ne sais pas pourquoi. »