La Casa Encantada est une maison de 3 700 mètres carrés située à Los Angeles. Elle a été vendue à deux reprises, en 1980 et en 2000, comme la maison la plus chère des États-Unis. Aujourd'hui, la villa est à nouveau en vente, battant un nouveau record, dépassant le penthouse de 238 millions de dollars situé dans l'immeuble Central Park South à New York.
Construit dans les années 1930 et achevé en 1938, le domaine de Bel-Air s'étend sur environ 3,4 hectares. Il était à l'origine la résidence de la veuve Hilda Boldt Weber, épouse du célèbre verrier de l'époque, M. Charles Boldt.
Façade de la villa.
Selon le livre de Jeffrey Hyland, « Les domaines légendaires de Beverly Hill », Mme Weber était méprisée par l'élite de Los Angeles, la considérant comme une nouvelle riche. Ainsi, après avoir hérité de 150 millions de dollars de son défunt mari en 1929, elle consacra un quart de sa fortune à la construction de la Casa Encantada, affirmant ainsi son statut de membre de la haute société.
Selon Hyland, lors de la pendaison de crémaillère, les invités n'avaient jamais vu une villa comme la Casa Encantada. L'entrée de la villa, sur Bellagio Road, s'ouvre sur une allée en pente douce et sinueuse qui serpente à travers les pelouses et mène à une grande cour agrémentée d'une fontaine.
Le bâtiment compte 40 pièces, dont trois cuisines, ou 60 si l'on inclut les quartiers des domestiques. Les pièces sont lambrissées de bois rares comme le sycomore anglais et le noyer noir, et décorées de peintures françaises du XVIIIe siècle, d'horloges anciennes et de porcelaines chinoises centenaires.
Vue panoramique de la villa depuis l'arrière et le dessus. Vidéo : WSJ
Weber vendit la maison en 1950 au magnat de l'hôtellerie Conrad Hilton pour 225 000 dollars. Hilton vécut à Casa Encantada jusqu'à sa mort en 1979. Le manoir fut vendu au milliardaire David Murdock, président de la Dole Food Company, pour 12,4 millions de dollars en 1980.
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La villa est située entre de grands jardins et un parcours de golf à deux trous.
Pelouse et jardin autour de la piscine.
Espace piscine de la villa la nuit.
Espace pour s'asseoir et discuter.
Les propriétaires actuels de Casa Encantada sont le financier Gary Winnick et son épouse, qui ont acheté la propriété pour 94 millions de dollars en 2000. Winnick a déclaré qu'il avait visité la propriété pour la première fois en 1988 pour assister à un déjeuner de collecte de fonds organisé par Murdock pour le président George H.W. Bush.
En franchissant les portes de la propriété, il fut surpris de découvrir une propriété de cette taille à Los Angeles. « Je n'aurais jamais pensé l'acheter dix ans plus tard », dit-il. Ce n'est que lorsque Murdock l'invita à revenir une dizaine d'années plus tard, avec l'intention de la vendre, qu'il s'y intéresse vraiment. Winnick raconta que la demeure était si vaste qu'il était fatigué après l'avoir visitée en entier.
« J'apprécie le savoir-faire et le raffinement qui ont présidé à la construction de cette maison. Ce n'est pas le genre de maison qu'on peut décorer en faisant appel à un architecte d'intérieur. Cela exige un tout autre état d'esprit », a confié Winnick.
Après l'avoir rachetée à Hilton, Winnick vendit tous les meubles d'origine de la maison. Il engagea le designer Peter Marino pour refaire l'intérieur sur une période de deux ans et demi, avec 250 ouvriers sur place chaque jour.
Le bureau est décoré d'un portrait de George Washington.
Winnick a décoré la maison d'une précieuse collection d'art, comprenant des œuvres d'Edward Hopper et de Cy Twombly. Le bureau présente un portrait de George Washington commandé par Benjamin Franklin. Les Winnick affirment que les rénovations esthétiques, ainsi que l'installation de nouveaux systèmes de chauffage, de climatisation, de plomberie et d'électricité, ont coûté des dizaines de millions de dollars.
Après avoir vécu dans la demeure pendant 20 ans, les Winnick envisagent de vendre la Casa Encantada depuis plusieurs années. En 2019, il a demandé à un agent de la vendre pour 225 millions de dollars, mais ne l'a jamais officiellement mise en vente. Quelques acheteurs étaient intéressés à l'époque, mais il n'était pas prêt à vendre.
La famille est maintenant prête à emménager. Il a indiqué que le propriétaire aurait besoin de personnel pour entretenir la villa et le terrain, qui comprend plusieurs arbres à soie qui attirent les aras à certaines périodes de l'année. Le terrain comprend également un parcours de golf à deux trous et un tunnel en contrebas.
Vue arrière et arrière-cour de la villa.
Rappaport, l'agent immobilier qui a géré la vente, a déclaré que peu de propriétés aux États-Unis pouvaient rivaliser avec la Casa Encantada. Parmi les exemples notables, citons le domaine Chartwell à Los Angeles, vendu 150 millions de dollars en 2019 par le milliardaire d'Univision Jerry Perenchio au coprésident de News Corp., Lachlan Murdoch. Ou encore le domaine de Beverly Hills que Jeff Bezos a acheté à David Geffen pour 165 millions de dollars en 2020.
« Ce type de propriété n’apparaît qu’une fois toutes les quelques décennies », a déclaré l’agent.
Le marché immobilier de luxe de Los Angeles a ralenti ces derniers mois en raison de l'entrée en vigueur d'une nouvelle taxe sur les mutations immobilières. Mais les transactions majeures continuent d'être régulières. Le mois dernier, les artistes Beyoncé et Jay-Z ont déboursé environ 200 millions de dollars pour une propriété à Malibu. « L'immobilier ultra-haut de gamme est un univers à part entière », a ajouté Rappaport.
La villa la plus chère de Dubaï coûte 204 millions de dollars
La maison la plus chère à vendre à Dubaï se trouve sur un terrain de 600 m² à Emirates Hills, surplombant un parcours de golf. D'une superficie de près de 530 m², elle ne compte que cinq chambres. La chambre principale mesure 34 m², soit une surface supérieure à celle de la plupart des maisons classiques.
La salle à manger et la salle de loisirs se trouvent au rez-de-chaussée. L'établissement propose également un garage de 15 voitures, des piscines intérieure et extérieure, un aquarium récifal intérieur de 70 000 litres, des bassins à carpes koï, un poste de transformation et des services d'urgence.
Façade de la villa.
Propriété d'un promoteur immobilier local, le manoir est surnommé le « Palais de Marbre » en raison de son marbre italien et sa valeur est estimée entre 22 et 27 millions de dollars. Sa construction a duré près de 12 ans et s'est achevée en 2018, selon Luxhabitat Sotheby's International Realty, qui gère la vente.
L'intérieur de la maison est recouvert de 700 000 feuilles d'or, dont la création a nécessité 70 ouvriers qualifiés pendant neuf mois. La maison est également décorée d'environ 400 œuvres de la collection d'art du propriétaire, principalement des statues et des peintures des XIXe et XXe siècles. La société de courtage a indiqué que le propriétaire était disposé à négocier une vente incluant ou excluant la collection.
Kunal Singh, courtier chez Luxhabitat Sotheby's, a déclaré qu'il s'attendait à ce que les acheteurs apprécient ou détestent la propriété. « Elle ne convient pas aux goûts ou au style de tout le monde », a-t-il ajouté.
Le hall principal de la villa dispose d'un grand escalier et d'un dôme en verre artisanal, avec des détails intérieurs plaqués or.
Le marché immobilier de Dubaï est en plein essor depuis fin 2020, après six années de déclin. La réponse de Dubaï à la Covid-19 a permis une réouverture rapide, attirant des investisseurs venus de Singapour et de Hong Kong. Des personnes fortunées du monde entier ont acheté des biens immobiliers ici pour placer leur argent pendant la crise économique mondiale. Parallèlement, de riches Russes ont afflué après le déclenchement du conflit en Ukraine, contribuant ainsi à maintenir l'essor.
Parmi les transactions récentes les plus importantes, on peut citer la vente d'un banc de sable pour 34 millions de dollars et celle d'un penthouse pour 5,4 millions de dollars. Rien que dans le quartier d'Emirates Hills, la maison la plus chère jamais vendue a été vendue pour 57,2 millions de dollars en août 2022.
À Dubaï, seul un bien immobilier peut rivaliser avec cette villa en termes de prix : le penthouse du projet Bugatti by Binghatti, proposé à 204 millions de dollars, mais pas encore construit. L'appartement, surnommé « sky villa » par le promoteur, devrait être livré d'ici trois ans et dispose de son propre ascenseur.
Selon Kunal Singh, le « Marble Palace » ne compte que 5 à 10 acheteurs potentiels dans le monde, car ils doivent être suffisamment aisés et intéressés par le style de la maison. Deux clients sont venus visiter la maison ces trois dernières semaines. L'un d'eux, originaire d'Ouzbékistan, doit trouver un moyen de transférer de l'argent à Dubaï pour acheter. Un autre client, originaire d'Inde, possède déjà trois propriétés à Emirates Hills. Le problème pour ce client est que sa femme s'y oppose, souhaitant acquérir une autre maison de style plus moderne.
« C'est un lieu qu'on achète pour se mettre en valeur, pour inviter des personnalités influentes, des dirigeants, des politiciens », explique Kerry Michael, directeur marketing de Luxhabitat Sotheby's. Selon lui, les clients sont probablement des politiciens et des dirigeants. La raison est qu'ils ont besoin d'un lieu pour recevoir des invités prestigieux et privés. C'est impossible à Palm Jumeirah, un archipel artificiel célèbre pour ses somptueux biens immobiliers.
Voir plus de photos de la villa :
Un aquarium de récif corallien entretenu depuis 18 mois.
Une piscine intérieure de la villa.
Un espace pour exposer les œuvres d'art collectionnées par le propriétaire.
Source
![[Maritime News] Plus de 80 % de la capacité mondiale de transport maritime par conteneurs est entre les mains de MSC et des principales alliances maritimes](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/6b4d586c984b4cbf8c5680352b9eaeb0)
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