Can Tho : Pénurie d'offre due à une forte demande de logements locatifs

Le marché immobilier résidentiel devient progressivement plus dynamique en raison du nombre croissant d'immigrants et de l'attente de logements sociaux de la part des clients traditionnels tels que les travailleurs, les fonctionnaires et les étudiants.

Selon Batdongsan.com.vn - membre de PropertyGuru, au cours du premier mois de 2023, la demande de locations immobilières à l'échelle nationale a augmenté de 101 %, tandis que le nombre d'annonces de maisons et d'appartements en location a diminué de 4 % par rapport à la même période en 2022.

À Can Tho , la demande de chambres à louer a augmenté de 1,8 fois après le Nouvel An lunaire 2022. La réalité du marché montre que le niveau d'intérêt pour l'immobilier d'hébergement depuis le début de 2022 jusqu'à aujourd'hui est toujours maintenu à un niveau élevé.

La demande de location de chambres à Can Tho a augmenté de 1,8 fois après le Têt 2022. Source : Internet

Selon les analystes, le marché locatif de Can Tho est dynamique en raison de la forte augmentation du nombre d'étudiants, d'experts et de travailleurs migrants. Cette situation résulte du taux d'urbanisation et de l'expansion et de l'amélioration des infrastructures des universités et collèges de la région.

Par exemple, l'Université de Can Tho a annoncé qu'en 2023, l'école prévoyait d'accueillir 8 720 étudiants, soit une augmentation de 1 000 par rapport à 2022. L'Université de technologie et d'ingénierie de Can Tho prévoit d'accueillir plus de 1 620 étudiants en 2023.

Le grand nombre d'étudiants en 2023 devrait augmenter la demande de logements à Can Tho, avec un pic en août et septembre 2023, lorsque les universités et les collèges commenceront leur nouvelle année scolaire.

Outre les universités, de nombreux centres commerciaux, centres techniques et parcs industriels ont été construits à Can Tho, attirant des dizaines de milliers d'immigrants venus vivre, étudier et travailler. Selon les statistiques du ministère de la Construction , au premier trimestre, Can Tho a atteint 70,5 %, se classant au 4e rang national en termes d'urbanisation. Cela a accru la demande d'appartements et de pensions de famille en location.

M. Dinh Minh Tuan, directeur de Batdongsan.com.vn pour la région Sud, prévoit qu'en 2023, les flux de trésorerie d'investissement se concentreront sur les produits d'hébergement tels que les chambres, les appartements, les maisons de ville et les usines à louer. Ce secteur immobilier est facile d'accès aux prêts et sûr dans un contexte de marché instable.

Un représentant de Hung Phat Real Estate Company Limited, une entité spécialisée dans l'investissement et le développement de projets immobiliers dans la région du Sud-Ouest, a démontré que depuis près de dix ans, le secteur foncier constituait le principal segment de son portefeuille d'activités. Cependant, fin 2022, l'entreprise a décidé d'étendre ses activités à l'immobilier d'hébergement, en particulier aux motels et aux appartements avec services, afin d'anticiper les tendances du marché.

Selon NP Space, plateforme de location immobilière détenue par Hung Phat Company, la forte demande et l'offre limitée témoignent du potentiel de croissance du vaste segment de l'immobilier résidentiel. À l'avenir, les chambres et appartements en location à proximité des universités et des parcs industriels connaîtront des taux d'occupation rapides grâce à l'arrivée de nouvelles offres sur le marché.

Selon les statistiques, après seulement un mois de lancement, la marque est passée de 100 à 600 chambres et appartements avec services hôteliers à Can Tho. Cependant, les installations sont toujours saturées, le nombre de chambres existantes ne répondant pas à la demande.

Actuellement, NP Space fonctionne à plein régime pour étendre le système et compléter les installations, afin de garantir un approvisionnement pratique, sûr et stable, adapté aux exigences de plus en plus élevées de « qualité et de quantité » des clients.

NP Space se concentre sur le perfectionnement du système à la fois en « qualité et en quantité »

Selon les analystes, dans un contexte de hausse continue des prix de l'immobilier, l'offre de logements sociaux ne suffit pas à répondre à la demande. Les étudiants, les travailleurs et les jeunes familles vivant et travaillant à Can Tho sont également demandeurs de logements locatifs. Il est donc urgent de développer des appartements avec services hôteliers et des pensions de famille de qualité à des prix raisonnables.

Ly Ngoc

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