Approbation du plan directeur à l'échelle 1/500 dans la zone X1, quartier de Phu Thuong

En conséquence, le Comité populaire du quartier de Phu Thuong a approuvé le Plan directeur à l'échelle 1/500 : Projet de logements pour les forces armées de la sécurité publique populaire dans la zone X1, quartier de Phu Thuong, ville de Hanoï . Le terrain a une superficie de ^{23 148,5 m²} , dont ^{17 369,3 m²} pour le terrain du Plan directeur de la zone X1, quartier de Phu Thuong, et ^{5 779,2 m²} pour l'extension de la route et l'accès temporaire au projet.

Conformément au plan de zonage urbain H2-1, échelle 1/2000 approuvé par le Comité populaire de Hanoi dans la décision n° 6632/QD-UBND du 2 décembre 2015, le terrain prévu comprend deux blocs B1-N08 qui est un terrain résidentiel urbain et B1-MN4 qui est un terrain de maternelle.

Français Pendant le processus de mise en œuvre, Tay Ha Noi Urban Investment and Development Joint Stock Company doit noter : Les logements dans le bloc de logements sociaux de grande hauteur sont disposés aux 1er et 2ème étages du projet, avec une superficie minimale de 2 295 ^m2, doivent assurer une aire de jeux, des allées séparées pour les étudiants et des réglementations sur l'hygiène et la sécurité environnementales, la prévention et la lutte contre les incendies ; la superficie de l'espace de vie communautaire dans le bloc de logements sociaux est d'au moins 796, le bloc de logements commerciaux est d'au moins 166. Les appartements de logements sociaux doivent être conformes aux normes de superficie des logements sociaux telles que prescrites dans le décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024. La zone de construction du projet doit être cohérente avec la densité de construction approuvée, la hauteur du bâtiment hors sol doit être conforme à la circulaire n° 06/2021/TT-BXD du 30 juin 2021 du ministère de la Construction .

Lors de l'élaboration d'un projet d'investissement et de la mise en œuvre des travaux, il est nécessaire de réaliser une étude spécifique de l'état actuel de l'occupation du sol, des ouvrages souterrains et de surface existants et des ouvrages connexes conformément à la réglementation, et d'assurer simultanément le drainage général de la zone. Lors de la conception du plan architectural, il est nécessaire de respecter les indicateurs de planification architecturale et d'implanter le site de construction conformément aux critères du Plan directeur d'aménagement du territoire et du Schéma d'organisation de l'architecture paysagère. L'ouvrage doit être esthétique, moderne, adapté à sa fonction et s'intégrer harmonieusement à l'espace paysager du site.

Sélectionner et planter des arbres urbains d'essences adaptées aux conditions naturelles, au climat, au paysage naturel et à l'aménagement architectural de l'espace, et s'intégrer harmonieusement au système végétal existant en zone urbaine. Utiliser des équipements d'éclairage économes en énergie, des matériaux respectueux de l'environnement et des équipements performants. Proposer des solutions d'éclairage adaptées aux différents espaces fonctionnels.

Aux entrées et sorties de véhicules, les trottoirs pourront être abaissés pour faciliter l'accès au terrain. Des bornes de recharge pour véhicules électriques seront installées au sous-sol du bâtiment, en respectant les exigences de sécurité incendie et le nombre de bornes et de places de stationnement prescrit. Des postes de transformation locaux et des armoires de câbles d'information seront installés pour alimenter le terrain. Les postes de transformation seront installés sur poteau, suspendus ou intégrés au bâtiment.

Avant de procéder à un investissement de construction, il est nécessaire d'étudier attentivement les ouvrages souterrains et en surface dans la zone et de garantir la desserte des résidents. La limite des travaux souterrains ne doit pas dépasser la ligne rouge, limite du terrain prévu.

Contactez les autorités pour obtenir des instructions sur la manière d'exécuter pleinement les obligations en matière d'investissement, de finances, de terrain, de prévention et de lutte contre les incendies et de construction, conformément aux lois en vigueur de l'État et de la ville.

Le Comité populaire du quartier de Phu Thuong a chargé le Département de l'économie , des infrastructures et des zones urbaines d'inspecter et de confirmer les documents et les dessins du plan directeur, à l'échelle 1/500, sur le terrain X1, quartier de Phu Thuong ; d'être responsable de l'inspection et de la supervision de la construction conformément à la planification, de traiter rapidement les cas de construction violant l'ordre de construction conformément à l'autorité et aux règlements de la loi.

Source : https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm