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| Cam Lam – Marché nocturne de Cam Ranh (commune Cam Hai Dong, district de Cam Lam). |
Le marché nocturne de Cam Lam-Cam Ranh se situe sur la parcelle 626, d'une superficie de 9 860 m² , de type forêt de production (appartenant au groupe des terres agricoles ), dont l'utilisation des terres expire le 1er janvier 2057. Ce terrain est situé dans une zone en « planification suspendue » depuis 2003. Faute d'investisseurs, les terres de cette zone sont restées vacantes et en jachère, entraînant un gaspillage des ressources foncières. Depuis l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024 (1er août 2024), qui réglemente l'utilisation polyvalente des terres, elle a supprimé le « goulot d'étranglement » pour les terres agricoles à faible production et sans revenus, qui peuvent être utilisées à des fins commerciales et de services. Ainsi, en contribuant à libérer les ressources foncières, les exploitants peuvent valoriser leurs terres et générer des recettes pour le budget de l'État.
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| Cam Lam – Marché nocturne de Cam Ranh (commune Cam Hai Dong, district de Cam Lam). |
Français Après avoir reçu le dossier d'utilisation des terres combinée à des fins de services commerciaux de l'utilisateur des terres, le Département de l'agriculture et de l'environnement du district de Cam Lam a évalué et montré que l'état actuel des terres est vacant, avec de l'herbe, des épines et aucune culture sur le terrain ; la zone de terres agricoles combinées à des terres polyvalentes forme un marché nocturne avec 6 zones de construction à ossature métallique préfabriquée et un sol en ciment avec une superficie totale utilisée à des fins de services commerciaux de 3 000 m2 , représentant 30,42 % de la superficie totale du terrain ; Les kiosques sont construits avec une structure à ossature métallique préfabriquée, des murs en bois mixte, des toits en tôle ondulée et en chaume, installés sans être reliés à la fondation, de sorte qu'ils peuvent être facilement démontés et déplacés, garantissant le respect de l'article 99, décret n° 102 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière en 2024. Le 25 mars, le Comité populaire du district de Cam Lam a approuvé le plan d'utilisation des terres agricoles en combinaison avec des fins commerciales et de services conformément au plan ci-dessus ; la durée d'utilisation est de 36 mois, garantissant le respect des réglementations légales en vigueur.
S'adressant aux journalistes, M. Huynh Uy Vien, vice-président du Comité populaire du district de Cam Lam, a déclaré qu'il s'agissait du premier marché nocturne sur des terres agricoles utilisées à des fins commerciales et de services conformément à la loi foncière de 2024. Par conséquent, en plus de respecter la réglementation foncière, le district a également demandé aux unités spécialisées et au Comité populaire de la commune de Cam Hai Dong d'inspecter et de superviser régulièrement les activités du marché nocturne afin de garantir le respect des réglementations légales en matière de construction, d'environnement et d'affaires.
L'article 218 de la loi foncière de 2024 stipule : « Les types de terres suivants sont utilisés à des fins multiples : les terres agricoles sont utilisées à des fins commerciales, de services, d'élevage et de culture de plantes médicinales ; les terres utilisées à des fins publiques sont utilisées à des fins commerciales, de services ; les terres destinées à la construction de travaux publics sont utilisées à des fins commerciales, de services… ».
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| Activités au marché nocturne. |
Français Parallèlement à cela, le Comité populaire du district exige des utilisateurs des terres qu'ils mettent en œuvre correctement le contenu et les éléments conformément aux dispositions de la loi sur la construction et du plan d'utilisation des terres agricoles en combinaison avec des fins commerciales et de services approuvé par le Comité populaire du district ; qu'ils remplissent leurs obligations financières conformément à la réglementation ; qu'ils mettent correctement en œuvre les engagements et les mesures connexes pour garantir que la défense et la sécurité nationales ne soient pas affectées ; qu'ils assurent l'assainissement de l'environnement, la prévention et la lutte contre les incendies, la sécurité alimentaire et l'ordre conformément aux dispositions de la loi... Dans le cas où l'État récupère des terres à des fins de défense et de sécurité nationales et de développement socio -économique pour des intérêts nationaux et publics, les utilisateurs des terres doivent démanteler et relocaliser les constructions sur le terrain et ne seront pas indemnisés pour les constructions conformément au plan approuvé. Lorsque la durée d'utilisation des terres à des fins combinées expire sans être prolongée, l'utilisateur des terres est responsable de la restauration de la terre pour répondre aux conditions d'utilisation des terres à des fins principales conformément au certificat de droit d'utilisation des terres.
THAI THINH
Source : https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202506/cho-demdau-tien-su-dung-dat-ket-hop-da-muc-dich-phat-huy-hieu-qua-nguon-luc-dat-dai-070671d/
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