Les investisseurs immobiliers sont simultanément tombés dans un état de "suffocation", comme "une personne sur le point de se noyer".
Un rapport de l'Office général des statistiques a montré qu'au cours des cinq premiers mois de cette année, environ 5 entreprises immobilières ont déclaré "faillite", soit une augmentation de 554% par rapport à la même période l'an dernier.
Commentant ce chiffre, M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VAR), a déclaré que les entreprises et les investisseurs immobiliers sont tombés simultanément dans un état d'"étouffement" pendant cette période pendant longtemps, comme "un personne sur le point de se noyer ».
Les entreprises et les investisseurs immobiliers sont tombés simultanément dans un état de "suffocation" pendant longtemps, comme "des gens sur le point de se noyer". (Photo: SL)
"On peut voir que les autorités ont supprimé beaucoup de difficultés pour le marché immobilier, supprimé progressivement les facteurs qui en réduisent le poids, mais les entreprises immobilières ne peuvent toujours pas émerger", a souligné M. Dinh.
Pour être plus précis sur cette question, M. Dinh a déclaré: La force vitale fait que les entreprises essaient toujours de "se débattre et de donner des coups de pied" et sont prêtes à "s'accrocher" à n'importe quelle bouée de sauvetage.
Cependant, tout au long de la période depuis le début de 2022, le gouvernement a créé des bouées pour sauver le marché et les entreprises. Mais ils n'ont pas encore atteint les entreprises pour aider les entreprises à s'accrocher, créant une dynamique à la surface.
"La résistance des entreprises est limitée, si elles ne "montent" pas dans le temps, elles entreront définitivement dans la phase d'"étouffement d'eau, d'arrêt de respiration" simultanément ", a déclaré M. Dinh.
Selon le rapport des VAR, pour les entreprises de courtage, la diminution du nombre de courtiers immobiliers est devenue une vague déferlante à grande échelle sur les entreprises immobilières, dans toutes les localités du pays, sans exception.
Selon une enquête de VARS, le nombre de courtiers immobiliers opérant actuellement sur le marché n'est que d'environ 30%-40% par rapport à fin 2022. Ce phénomène se déroule sur une longue période de temps avec chaque phase de diminution, diminue et ne montre toujours aucun signe d'arrêt.
Selon M. Dinh, le marché a enregistré un grand nombre de courtiers immobiliers qui ont dû quitter leur emploi à la fois pour des raisons actives, comme un revenu vital insuffisant, et passivement, en raison de licenciements, de fermetures temporaires d'entreprises et de faillites…
Le nombre de courtiers immobiliers qui restent dans la profession doivent appliquer avec souplesse toutes les formes pour survivre telles que diversifier les domaines, chercher plus d'emplois… Le nombre de courtiers immobiliers qui quittent leur emploi appartient majoritairement aux sujets "soldats nouveaux arrivants" et "hands-on" n'ont pas été correctement formés à la profession ainsi que la capacité d'improviser aux situations difficiles du marché.
Cependant, un point positif a été enregistré : plus de 95 % des courtiers actifs ont déclaré qu'ils continueraient à rester fidèles à la profession malgré le marché difficile. 100% d'entre eux souhaitent cette fois-ci participer à des stages intensifs pour maîtriser leur savoir-faire et avoir des capacités d'improvisation plus souples dans toutes les situations.
Le sondage montre également que la majorité des courtiers immobiliers professionnels qui ont un sentiment d'appartenance à la profession ont déterminé qu'ils devaient passer l'examen de certification en courtage.
Cependant, pour un certain nombre de raisons telles que la localité n'a pas organisé le test, a participé à l'examen mais n'a pas réussi... ainsi le nombre de courtiers avec un nouveau certificat s'est arrêté à un niveau plutôt modeste, représentant environ 35% du nombre de courtiers participants à l'enquête.
Impact sur d'autres industries
Le déclin du marché immobilier affecte également de nombreuses autres industries. En fait, le quadrilatère connexe comprend : Assurance - Banque - Titres - Immobilier sont étroitement liés les uns aux autres. Les difficultés du marché immobilier, si elles ne sont pas traitées à temps, auront de mauvaises conséquences pour les secteurs restants et l'ensemble de l'économie.
Le rapport des VARs analyse : si la valeur de la production du secteur immobilier change de 10 % : le PIB diminuera de 1,247 0,861 % ; L'industrie de la transformation et de la fabrication a été la plus touchée, en baisse de XNUMX %.
Viennent ensuite les secteurs suivants : agriculture, sylviculture et pêche (baisse de 0,366 %) ; tourisme (-0,352%) ; autres services (-0,348%) ; L'industrie la plus touchée par la baisse est l'industrie minière (baisse de 0,210 %)…
