Transformer en zone urbaine, commerciale et de services

Une usine du parc industriel de Bien Hoa 1 est en cours de démantèlement et de relocalisation. Photo : VAN PHONG

efforts de relocalisation

Pour mener à bien le projet de transformation du parc industriel Bien Hoa 1 en une zone urbaine, commerciale et de services, intégrant l'amélioration de l'environnement, la province de Dong Nai doit récupérer environ 329 hectares de terrains appartenant à des ménages, des particuliers et des entreprises. Le Centre provincial de développement du Fonds foncier a déjà récupéré plus de 129 hectares de terrains non bâtis, dont plus de 70,5 hectares constituent la zone prioritaire et les 58,5 hectares restants. Depuis début juillet 2025, le Comité populaire du quartier de Tran Bien (Dong Nai) s'est activement mobilisé, et la plupart des biens des personnes résidant dans la zone prioritaire de récupération ont été relogés.

Parallèlement, le démantèlement et le transfert des activités des entreprises du parc industriel de Bien Hoa 1 progressent lentement. Le groupe Southern Basic Chemicals compte quatre filiales (Southern Rubber, Southern Battery, Southern Basic Chemical et Welding Rod Industrial Gas) situées dans les zones prioritaires (1 et 2) et devant être relocalisées avant le 31 août. Selon les dirigeants du groupe, l'entreprise adhère à la politique provinciale, mais la présence de nombreuses machines et équipements, ainsi que la complexité des procédures environnementales sur le nouveau site, expliquent le retard pris dans le processus de relocalisation. M. PVT, directeur de KVT LLC, a indiqué que son entreprise, spécialisée dans la fonderie de fonte grise et de fonte ductile, ainsi que dans l'achat et la vente de produits mécaniques depuis 2008, a investi des milliards dans ses machines et équipements. M. T. espère que la province de Dong Nai, dans le cadre de sa politique de reconversion du parc industriel de Bien Hoa 1, mettra en place des mesures appropriées, prendra en charge les coûts de relocalisation et facilitera la location de terrains pour la reconstruction des usines.

Selon le président du Comité populaire provincial de Dong Nai, la politique de relocalisation du parc industriel de Bien Hoa 1 a été mise en place il y a plusieurs années. Par le passé, les autorités ont respecté les procédures et réglementations en vigueur, garantissant ainsi les droits des entreprises lors de cette relocalisation. Actuellement, le déménagement des usines et des entreprises du parc industriel de Bien Hoa 1 est toujours lent. Le Comité populaire provincial de Dong Nai a donc exhorté les entreprises à surmonter les difficultés, à achever rapidement le déménagement et à restituer le site à l'État afin que la région puisse mettre en œuvre le projet de reconversion du parc industriel, contribuant ainsi à l'embellissement urbain et à la protection de l'environnement.

Formation de zones urbaines, commerciales et de services

Le parc industriel de Bien Hoa 1 a été créé en 1963 sous le nom de parc industriel de Bien Hoa. Après le 30 avril 1975, il a pris le nom de parc industriel de Bien Hoa 1 et fut le premier parc industriel du pays. Le 28 janvier 2021, le Premier ministre a publié un document approuvant le retrait du parc industriel de Bien Hoa 1 de la liste des parcs industriels planifiés. Le Comité populaire provincial a également approuvé, en février 2024, le projet de transformation du parc industriel de Bien Hoa 1 en une zone urbaine, commerciale, de services et d'amélioration environnementale.

La zone urbaine, commerciale et de services comprend le centre politique et administratif de la province de Dong Nai, d'une superficie d'environ 44 hectares, et une zone de services urbaine de plus de 286 hectares. Le parc industriel Bien Hoa 1 bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des axes routiers majeurs tels que l'autoroute nationale 1A (autoroute de Hanoï), l'autoroute nationale 51 et la ligne de métro reliant le centre d'Hô-Chi-Minh-Ville. Il deviendra un pôle névralgique reliant les différentes zones fonctionnelles de la province de Dong Nai. Récemment, le Comité populaire de la province de Dong Nai a décerné le premier prix au projet « Bien Hoa Dong Pho », conçu par le consortium Encity International Consulting Joint Stock Company et PT Studio Rancang Urban Selaras. Ce projet vise à créer un centre administratif, commercial et de services à énergie positive après la reconversion du parc industriel Bien Hoa 1. « Bien Hoa Dong Pho » est un centre administratif et commercial développé en partenariat avec les transports publics, un modèle de zone urbaine s'inscrivant dans la tendance du zéro émission nette. Parallèlement, l'architecture urbaine du parc industriel s'intègre durablement au paysage naturel, grâce à un vaste système d'espaces verts reliant harmonieusement les places, les parcs urbains et la rivière Dong Nai.

Selon M. Vo Tan Duc, président du Comité populaire provincial de Dong Nai, la localité espère qu'après la transformation du parc industriel Bien Hoa 1 en une zone urbaine, commerciale et de services, l'aménagement paysager global des rivières Dong Nai et Cai, ainsi que de l'îlot Hiep Hoa, sera harmonieusement intégré, répondant aux exigences d'harmonie architecturale, notamment pour un centre politique et administratif provincial comme Bien Hoa - Dong Nai, riche d'une histoire de plus de 300 ans.

Le département de la construction de Dong Nai poursuit ses recherches et conseille le Comité populaire provincial sur le déploiement des projets de planification connexes, et continue d'organiser un concours d'architecture pour le Centre politique et administratif provincial afin d'obtenir le plan le plus esthétique, raisonnable, économique et réalisable, en vue de son déploiement et de sa mise en service en 2029.

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