Mécanisme spécial pour « débloquer » le décollage de Da Nang. Article précédent : « Supprimer les obstacles » aux mégaprojets de mille milliards de dollars et libérer des ressources

Des projets suspendus depuis de nombreuses années aux problèmes fonciers persistants, en passant par des dossiers complexes comme celui du stade de Chi Lang ou de la zone urbaine de Da Phuoc, Da Nang a progressivement résolu ces problèmes en tirant parti du cadre juridique privilégié du gouvernement central. Avec le soutien et la supervision du Conseil populaire de la ville, une série de ressources ont été débloquées, inspirant confiance aux investisseurs.

Supprimer les obstacles pour les projets « chauds » : de Son Tra à Chi Lang, Da Phuoc

Suite à la conclusion 77-KL/TW du Politburo (2 mai 2024) et à la résolution 170/2024/QH15 de l'Assemblée nationale (30 novembre 2024) visant à lever les difficultés liées à la gestion des terres, le gouvernement a publié le décret 76/2025/ND-CP (1er avril 2025). Ce décret constitue la base juridique permettant à Da Nang de gérer dix groupes de difficultés de longue date, allant des violations des conditions d'utilisation des terres à la détermination du prix des terrains, en passant par les projets en retard ou les litiges juridiques.

La ville de Da Nang applique des mécanismes spéciaux pour éliminer les « goulots d’étranglement ».

Selon le directeur du Département de l'Agriculture et de l'Environnement, Pham Nam Son, la ville a mis en place trois groupes de travail spécialisés, chargés de résoudre chaque problème. L'un des résultats les plus marquants est l'ajustement des conditions d'utilisation des terres pour 730 des 1 313 cas, conformément à la Résolution 170, créant ainsi un espace juridique permettant aux ménages et aux entreprises de stabiliser leur production.

Dans le cadre de la détermination des prix fonciers conformément à la Conclusion 2852/KL-TTCP, Da Nang a élaboré 16 plans sur 16 pour le calcul et le recouvrement des obligations financières ; dix plans ont été approuvés et les autres sont en cours d'achèvement. Il s'agit d'une étape importante pour sortir de l'impasse et permettre une exploitation rapide des terres.

L'un des points marquants est la résolution des problèmes rencontrés dans 13 projets sur la péninsule de Son Tra. Le Comité populaire de la ville a annulé la décision concernant quatre projets pour lesquels des terrains n'avaient pas encore été attribués, a réexaminé les zones relevant de la défense nationale et de la foresterie et a ajusté la planification afin de préserver l'écologie et de créer des espaces pour le développement touristique. À ce jour, la ville a franchi cinq des treize étapes du plan, se concentrant sur l'achèvement des procédures d'investissement, la construction et le respect des obligations financières.

Le stade Chi Lang est « abandonné » depuis de nombreuses années et attend d'être résolu.

Au stade Chi Lang, autrefois associé à des infractions majeures, la ville a finalisé les aménagements, le déblaiement du site et les préparatifs de la vente aux enchères des droits d'utilisation du sol à des fins commerciales et de services. De même, le terrain de 3 264 m² situé rue Ngo Quyen est en cours de finalisation, sa vente aux enchères étant prévue pour le quatrième trimestre 2025.

Stade Chi Lang.

En particulier, pour le projet de zone urbaine internationale de Da Phuoc (181 ha), après de nombreuses années de stagnation, la solution a été acceptée par le Vice-Premier ministre Nguyen Hoa Binh, en attendant les dernières procédures pour prendre une résolution de retrait. Ceci est considéré comme une étape importante pour restaurer la confiance des investisseurs.

Parallèlement, la ville se concentre également sur la gestion des responsabilités financières des investisseurs principaux et la protection des droits des investisseurs secondaires. À ce jour, 48 des 71 requêtes déposées par des entreprises et des particuliers ont été résolues, créant ainsi un environnement commercial plus transparent et plus équitable.

Exploiter les ressources de la terre

Outre la gestion des projets bloqués, Da Nang attache également de l'importance à la valorisation des fonds fonciers par le biais d'enchères publiques. Entre 2023 et 2025, la ville a mis aux enchères 11 grands terrains, pour un montant de 1 869 milliards de VND, ainsi que 57 terrains résidentiels d'une valeur de plus de 306 milliards de VND. À l'avenir, le projet de mise aux enchères de 19 terrains et 215 lots devrait rapporter environ 7 815 milliards de VND.

Des zones sensibles comme A1 Bach Dang Dong ou A1-1 Vo Van Kiet figurent sur la liste, promettant d'attirer des investisseurs stratégiques et de contribuer à la transformation du paysage urbain. Il s'agit non seulement d'une source de recettes budgétaires, mais aussi d'une preuve de la volonté de garantir la transparence des ressources publiques et de prévenir les pertes d'actifs.

Les projets et bâtiments qui sont « suspendus » en raison de procédures légales et de poursuites judiciaires seront progressivement résolus pour être relancés.

Français En ce qui concerne les projets et les terres dans l'ancienne province de Quang Nam, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que pour éliminer les difficultés dans l'inspection de la mise en œuvre des lois sur la gestion et l'utilisation des terres, la gestion des investissements dans la construction, l'octroi de licences et l'exploitation des mines de sol et de pierre pour les matériaux de construction, conformément à la conclusion n° 114 de 2025 de l'Inspection gouvernementale, le Comité populaire de l'ancienne province de Quang Nam a publié un plan pour se concentrer sur la mise en œuvre de l'élimination.

En particulier, il a été déterminé que les projets mentionnés dans la conclusion de l'inspection présentent des difficultés et des problèmes similaires aux groupes de difficultés et de problèmes de la conclusion n° 77-KL/TW du Politburo et de la résolution n° 170/2024/QH15 de l'Assemblée nationale et doivent être signalés à l'organisme d'État compétent pour obtenir l'autorisation d'appliquer des mécanismes et des politiques spéciaux.

« Dans les temps à venir, le Département continuera de conseiller la ville sur la mise en œuvre de la Conclusion de l'Inspection ainsi que sur la classification des difficultés et des problèmes en fonction des groupes de problèmes similaires dans la Conclusion n° 77-KL/TW, Résolution n° 170/2024/QH15 pour faire rapport aux agences d'État compétentes afin d'obtenir l'autorisation d'appliquer des mécanismes et des politiques spécifiques pour gérer afin de mettre rapidement en œuvre les projets confrontés à des difficultés et des problèmes en investissement et en construction », a déclaré le chef du Département de l'Agriculture et de l'Environnement.

Promouvant son rôle et sa responsabilité, le Conseil populaire municipal a adopté d'importantes résolutions sur l'urbanisme, les ventes aux enchères foncières et la gestion des projets suspendus, tout en suivant de près l'avancement de leur mise en œuvre. Grâce à cela, le gouvernement local dispose d'une base juridique suffisante pour gérer la situation avec audace, évitant ainsi de sombrer dans la peur de décider et la peur d'agir.

Da Nang élimine les obstacles liés au projet de stade de Chi Lang.

De la résolution d'une série de projets « chauds » à l'exploitation de fonds fonciers publics et transparents, Da Nang démontre l'efficacité initiale de l'application de mécanismes spéciaux. La participation active du Comité municipal du Parti et du Comité populaire, ainsi que l'accompagnement et la supervision du Conseil populaire, ont permis de débloquer des ressources et de renforcer la confiance des investisseurs et de la population. Il s'agit d'une étape importante pour que la ville entre dans une nouvelle phase de développement et devienne un centre économique et financier moderne de la région Centre.

Source: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html