La prudence des investisseurs a entraîné des fluctuations constantes des principaux indices dans une fourchette étroite, accompagnées d'une baisse du volume des transactions. Parallèlement, le code DIG de la Construction Development Investment Corporation a subi une pression vendeuse, poussant sa liquidité à doubler son niveau normal, à plus de 41 millions d'unités.
Au cours de la séance du 28 août, il y a eu un moment où ce code a diminué de près de 7% avant de se rétrécir à environ 4% à 24 000 VND/action.
Cette évolution s'est produite alors que les investisseurs étaient inquiets après que l'Inspection gouvernementale a annoncé la conclusion de l'inspection relative au processus d'actionnariat et au désinvestissement du capital de l'État dans la Development Investment - Construction Company (aujourd'hui la Construction Development Investment Joint Stock Corporation) le 27 août.
Mouvement des prix DIG (Source : TradingView).
Selon l'Inspection gouvernementale , au cours du processus d'actionnariat et de désinvestissement de l'entreprise susmentionnée, des limitations, des lacunes et des violations sont apparues.
L'un des problèmes majeurs réside dans la mauvaise mise en œuvre des procédures d'actionnariat. La détermination de la valeur des actifs n'est pas conforme aux réglementations légales, ce qui entraîne un écart par rapport aux exigences.
L'unité de conseil, Vietnam Appraisal and Valuation Joint Stock Company (VIVACO), a déterminé de manière incorrecte le capital d'investissement et le prix initial de deux travaux de construction sur le terrain, ce qui a conduit à une évaluation de la valeur de l'actif inférieure à la réglementation, avec une différence de 2,4 milliards de VND.
En ce qui concerne la détermination de la valeur des actifs tels que les droits d'utilisation des terres, VIVACO n'a pas non plus réévalué la valeur de 25 villas dans la zone de villas de Phuong Nam conformément aux dispositions de l'article 19 du décret 187 et de l'article 6 du décret 17 du gouvernement.
En outre, VIVACO et le ministère de la Construction ont appliqué une méthode de calcul inexacte lors de l'utilisation de l'ensemble des coûts d'investissement et de la valeur des droits de développement du projet pour déterminer la valeur de l'entreprise actionnariale du projet de zone urbaine écotouristique de Dai Phuoc, violant ainsi les dispositions de la loi.
Durant la période allant de la détermination de la valeur de l'entreprise jusqu'au moment du transfert à une société par actions, la Société de Développement d'Investissement - Construction a comptabilisé les pertes de 3 filiales approuvées pour le règlement par le Ministère de la Construction dans la valeur du capital de l'État à 0h00 le 13 mars 2008 pour le transfert à une société par actions, ce qui n'est pas conforme à la réglementation gouvernementale.
En ce qui concerne les procédures de désinvestissement, le ministère de la Construction a approuvé le plan de désinvestissement de la Société d'investissement et de développement - Construction sans consulter le ministère des Finances et le ministère de la Planification et de l'Investissement, contrairement à la réglementation en vigueur.
DIC Corp n'a pas non plus fourni d'informations complètes à l'unité de conseil, ce qui a conduit à l'échec de la réévaluation de la valeur des droits d'utilisation des terres à trois endroits, notamment : 313 887 m2 dans le projet de zone urbaine écotouristique de Dai Phuoc ; 201 703 m2 dans le projet de zone résidentielle commerciale du quartier 4, à Hau Giang ; 421,5 m2 de terrain commercial au 88 Tran Phu, à Vung Tau.
L'Inspection du Gouvernement a déterminé que les responsabilités pertinentes incombent aux dirigeants du Ministère de la Construction au cours des périodes 2007-2009 et 2016-2017, ainsi qu'au Comité de pilotage de l'actionnariat de DIC Corp.
En réponse aux violations susmentionnées, l'Inspection gouvernementale a recommandé au Premier ministre d'ordonner au ministère de la Construction d'examiner les personnes impliquées, de demander aux particuliers et aux organisations de remédier aux conséquences financières, et de clarifier les responsabilités dans l'évaluation des actions émises par des investisseurs privés en 2009, ainsi que de redéfinir la valeur des droits d'utilisation des terres dans le projet de zone urbaine écotouristique de Dai Phuoc (Dong Nai).
Source : https://www.nguoiduatin.vn/co-phieu-dig-bi-ban-thao-sau-khi-thanh-tra-chinh-phu-chi-ra-loat-sai-pham-20424082814413909.htm
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