Selon le groupe d'analyse Agriseco, les valeurs du secteur des matériaux de construction et de la construction d'infrastructures bénéficieront directement de la vague de décaissements de capitaux d'investissement publics, tandis que l'immobilier industriel, résidentiel et logistique en bénéficiera indirectement.
Dans le rapport d'analyse récemment publié, l'équipe d'analyse d'Agribank Securities Company (Agriseco) a commenté L'investissement public est considéré comme un moteur de la croissance économique dans le contexte où d'autres moteurs de croissance économique tels que la consommation et les exportations se redressent encore lentement dans le contexte des fluctuations économiques mondiales.
Le plan total d'investissement public en 2024 s'élève à 657.000 12 milliards de VND, soit une augmentation de 2023% par rapport à la mise en œuvre en 95 et égal à 2023% du plan de 2. Au cours des 60.000 premiers mois de cette année, la valeur des décaissements d'investissement public a continué à augmenter. prospérer, estimé à près de 21 2023 milliards de VND, soit une augmentation de XNUMX% par rapport à la même période en XNUMX.
"Nous prévoyons que le taux de décaissement des investissements publics continuera d'augmenter l'année prochaine lorsque de nombreux projets clés (autoroutes, interrégionales, routes côtières) auront levé les difficultés de préparation des investissements privés", écrit le rapport d'Agriseco.
La promotion des investissements publics devrait avoir des retombées sur de nombreux groupes industriels. On estime que si les dépenses en capital d'investissement public augmentent de 1% par rapport à l'année précédente, le PIB augmentera de 0,058%. Selon Agriseco, les matériaux de construction et la construction d'infrastructures sont deux groupes industriels qui bénéficient directement de l'augmentation des décaissements de capitaux d'investissement publics. Parallèlement, trois groupes industriels qui en bénéficient indirectement sont l’immobilier résidentiel, l’immobilier industriel et la logistique.
Plus précisément, groupe de matériaux de construction (acier, pierre, ciment, asphalte) en bénéficient directement dès la phase de déblaiement du site, depuis la mise en œuvre du projet jusqu'à l'achèvement des activités de construction du projet. Pour l’industrie sidérurgique, les entreprises qui produisent et fournissent de l’acier pour des projets d’investissement public et des infrastructures de transport bénéficieront d’une demande accrue de consommation d’acier. Pour l'industrie de la pierre de construction, de nombreux projets d'investissement public (phase 2 de l'autoroute Nord-Sud ; autoroute Bien Hoa - Vung Tau, aéroport de Long Thanh) manquent actuellement de terrains à niveler. Agriseco espère donc que les principales entreprises du secteur de la pierre, possédant des carrières dotées de réserves importantes et situées à proximité de projets clés, en bénéficieront de manière significative.
Le même, similaire, groupe de construction d'infrastructures bénéficieront également directement de la construction de projets d’investissement public clés. Un certain nombre de projets clés d'infrastructures de transport tels que les phases 1 et 2 de l'autoroute Nord-Sud, l'aéroport de Long Thanh, la ceinture 3 de Hô Chi Minh-Ville, la ceinture 4 - région de la capitale et le projet de ligne électrique de 500 kV sont mis en œuvre et aideront les entrepreneurs en construction (en particulier les entrepreneurs avec expérience en construction de projets). Cependant, certains facteurs qui doivent être pris en compte par les entreprises du groupe de construction d'infrastructures sont le solde des flux de trésorerie, les pénuries et les fluctuations des prix des matériaux de construction.
Pour groupe immobilier résidentielLes experts d'Agriseco estiment que les entreprises de ce secteur bénéficieront indirectement de l'approbation de la planification de grands projets d'investissement public. Cela attirera la demande de biens immobiliers et de logements dans les zones et provinces voisines avec des projets lorsque les infrastructures devraient être achevées. Les localités potentielles dans la période à venir comprennent : Le Nord (Hai Phong, Hung Yen, Quang Ninh), le Sud (quadrilatère économique Sud-Est : Ho Chi Minh Ville, Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau). Certaines politiques visant à éliminer les difficultés du marché immobilier devraient résoudre certains problèmes financiers et juridiques des entreprises immobilières. Cependant, Agriseco a noté que le secteur immobilier est également confronté à de nombreux autres risques, tels que les obligations d'entreprises, la confiance des investisseurs et la liquidité des transactions.
Groupe immobilier de parcs industriels On s’attend à ce qu’attirer davantage de capitaux IDE pour investir dans les parcs industriels lorsque les infrastructures de transport et d’autoroutes seront achevées contribuera à accroître la connectivité entre les régions et les parcs industriels.
« En 2024, l’immobilier des parcs industriels continuera de bénéficier des flux de capitaux déplaçant les usines de fabrication, des ALE signés et des politiques d’attraction des IDE de nouvelle génération. Les groupes d'entreprises bénéficiant d'avantages en termes de fonds fonciers prêts à être loués, de protocoles d'accord de bail signés et d'une capacité financière stable devraient en bénéficier", écrit le rapport d'Agriseco.
logistique C’est le dernier groupe qui devrait bénéficier indirectement du décaissement des capitaux d’investissement publics. Selon Agriseco, une fois achevées, les autoroutes rendront les activités logistiques beaucoup plus pratiques, servant ainsi de catalyseur pour promouvoir la croissance économique et attirer les investissements étrangers. De grands projets tels que l'aéroport de Long Thanh devraient également aider les groupes de transport de marchandises et de passagers à bénéficier d'une capacité opérationnelle accrue.
