Le 20 mars, lors de la conférence de presse du premier trimestre 2024 organisée par le Comité populaire de la ville de Da Nang , M. Le Van Tuan, directeur adjoint du Département de la construction, a déclaré que jusqu'à présent, le Département n'avait reçu aucune notification de la part de Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company - l'investisseur du projet Cocobay Da Nang - concernant l'information selon laquelle la société avait résilié unilatéralement le contrat avec le client.
Le ministère de la Construction a autorisé l'investisseur à vendre les futurs logements de ce projet. Sur cette base, l'investisseur a signé des contrats d'achat et de vente de futurs logements pour des clients individuels.
Conformément à la réglementation, les investisseurs doivent rendre compte des résultats de la mise en œuvre chaque trimestre. Cependant, à ce jour, le Département de la construction de Da Nang n'a reçu aucun rapport à ce sujet.
« Le contrat est de nature civile entre deux parties. Par conséquent, tout litige relatif à ce contrat concerne l'investisseur et les clients concernés. En cas de litige relatif au rôle de gestion de l'État, le Département de la Construction interviendra », a déclaré M. Tuan.
"Super projet" Cocobay Da Nang actuellement.
Le directeur adjoint du département de la construction de Da Nang a ajouté que le projet Cocobay Da Nang comprend deux lotissements : Q1 d'une superficie de 300 797 m² et Q2 d'une superficie de 212 529 m². Ces deux lotissements ont été approuvés pour une planification détaillée par le Comité populaire de la ville de Da Nang ; le projet a été construit et partiellement mis en service.
Concernant le lotissement Q1, le 1er février 2019, le Comité populaire de la ville de Da Nang a publié une décision approuvant l'ajustement de la planification détaillée, dont le contenu principal est de convertir 50 % des immeubles d'appartements hôteliers (ne formant pas d'unités résidentielles) en construction dans les groupes HH2, HH3, HH5 en immeubles d'appartements (formant des unités résidentielles).
Les immeubles d'appartements-hôtels non construits des groupes HH4, HH6 et HH7 seront transformés en appartements, villas, villas jumelées et maisons de ville. La hauteur de l'immeuble HH1 passera de 50 à 40 étages, et 50 % seront transformés en appartements.
« En 2022, l'investisseur a proposé d'aménager les blocs HH2 et HH3 en transformant un bloc en appartements et l'autre en appartements-hôtels (condotel). Le ministère de la Construction a ensuite demandé à l'investisseur de mener à bien les démarches nécessaires, mais depuis 2022, il ne les a toujours pas effectuées », a déclaré M. Tuan.
Le complexe touristique et de divertissement Cocobay (Cocobay Da Nang) de Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) a commencé sa construction en juin 2016 dans la zone côtière de la rue Truong Sa, quartier Hoa Hai, district de Ngu Hanh Son, ville de Da Nang.
À l'époque, l'investisseur affirmait que Cocobay disposait d'un investissement total de 11 000 milliards de VND, construit sur une superficie d'environ 31 hectares. Le projet était présenté comme un complexe touristique et de divertissement comprenant de nombreux équipements tels qu'une scène de spectacle intérieure, une scène de spectacle extérieure, une place touristique, une rue piétonne, ainsi qu'un complexe hôtelier et de charme.
Scène désolée au projet Cocobay Da Nang.
En 2017, après un achèvement partiel, comprenant des condotels et de nombreuses installations de divertissement et de villégiature, ce projet a été mis en service.
Cependant, à peine deux ans plus tard, l'investisseur a déclaré sa faillite dans le segment des condotels. Plus précisément, fin 2019, Empire Group a envoyé un avis à ses clients concernant la fin du versement des bénéfices, comme prévu au contrat, lors de l'acquisition de condotels du projet à compter du 1er janvier 2020.
Dans son annonce, l'investisseur a indiqué que le cadre juridique des copropriétés n'était pas encore spécifiquement réglementé par les autorités ; les activités immobilières de ce type présentaient encore de nombreuses lacunes. Par conséquent, le projet a rencontré de nombreuses difficultés et l'investisseur a reconnu sa responsabilité dans l'incapacité de verser les bénéfices promis à ses clients (12 % par an, pendant huit ans).
Source
Comment (0)