Cocobay Da Nang a résilié unilatéralement le contrat avec le client, qu'a dit le ministère de la Construction ?

Le 20 mars, lors de la conférence de presse du premier trimestre 2024 organisée par le Comité populaire de la ville de Da Nang , M. Le Van Tuan, directeur adjoint du Département de la construction, a déclaré que jusqu'à présent, le Département n'avait reçu aucune notification de la part de Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company - l'investisseur du projet Cocobay Da Nang - concernant l'information selon laquelle la société aurait unilatéralement résilié le contrat avec le client.

Le ministère de la Construction a autorisé l'investisseur à commercialiser les futurs logements de ce projet. Sur cette base, l'investisseur a signé des contrats d'achat et de vente de ces futurs logements à des particuliers.

Conformément à la réglementation, les investisseurs doivent rendre compte des résultats de la mise en œuvre chaque trimestre. Or, à ce jour, le département de la construction de Da Nang n'a reçu aucun rapport à ce sujet.

« Ce contrat est de nature civile et conclu entre deux parties. Tout litige relatif à ce contrat opposera donc l’investisseur et les clients concernés. En cas de litige impliquant l’État, le ministère de la Construction sera saisi », a déclaré M. Tuan.

"Super projet" Cocobay Da Nang actuellement.

Le directeur adjoint du département de la construction de Da Nang a ajouté que le projet Cocobay Da Nang comprend deux sous-zones : Q1 d'une superficie de 300 797 m² et Q2 d'une superficie de 212 529 m². Ces deux sous-zones ont été approuvées par le Comité populaire de la ville de Da Nang pour une planification détaillée ; le projet a été construit et partiellement mis en service.

Concernant le lotissement Q1, le 1er février 2019, le Comité populaire de la ville de Da Nang a publié une décision approuvant l'ajustement du plan détaillé, dont le contenu principal est de convertir 50 % des immeubles d'appartements hôteliers (ne formant pas d'unités résidentielles) en construction dans les groupes HH2, HH3, HH5 en immeubles d'appartements (formant des unités résidentielles).

Les immeubles d'appartements-hôtels inachevés des groupes HH4, HH6 et HH7 seront transformés en appartements, villas, villas jumelées et maisons de ville. L'immeuble HH1 verra sa hauteur réduite de 50 à 40 étages, et la moitié de sa surface sera convertie en appartements.

« En 2022, l'investisseur a proposé de modifier les blocs HH2 et HH3 en transformant l'un en immeuble d'appartements et l'autre en résidence hôtelière. Le ministère de la Construction lui a alors demandé d'effectuer les démarches nécessaires, mais depuis 2022, il ne l'a toujours pas fait », a déclaré M. Tuan.

Le complexe touristique et de divertissement Cocobay (Cocobay Da Nang) de la société par actions Thanh Do Investment, Development and Construction (Empire Group) a commencé sa construction en juin 2016 dans la zone côtière de la rue Truong Sa, quartier Hoa Hai, district Ngu Hanh Son, ville de Da Nang.

À cette époque, l'investisseur a déclaré que Cocobay disposait d'un capital d'investissement total de 11 000 milliards de VND, construit sur une superficie d'environ 31 hectares. Le projet était présenté comme un complexe touristique et de divertissement comprenant de nombreux équipements tels qu'une scène de spectacle intérieure, une scène de spectacle extérieure, une place touristique, une rue piétonne et un système d'hébergement composé de résidences hôtelières et d'hôtels de charme.

Scène désolée au projet Cocobay Da Nang.

En 2017, après une réalisation partielle, comprenant des résidences hôtelières et de nombreux autres services de loisirs et de villégiature, ce projet a été mis en service.

Cependant, deux ans plus tard seulement, l'investisseur a déclaré être en difficulté dans le secteur des résidences hôtelières. Plus précisément, fin 2019, Empire Group a annoncé à ses clients qu'il cesserait de verser les bénéfices prévus au contrat lors de l'achat de résidences hôtelières dans le cadre de ce projet à compter du 1er janvier 2020.

Dans son communiqué, l'investisseur a indiqué que le cadre juridique des résidences hôtelières n'avait pas encore été spécifiquement réglementé par les autorités ; ce type d'activité immobilière présente encore de nombreuses lacunes. Par conséquent, le projet a rencontré de nombreuses difficultés et l'investisseur a reconnu sa responsabilité dans l'incapacité de verser aux clients les bénéfices promis (12 % par an pendant 8 ans).

Chau Thu

Source: https://vtcnews.vn/cocobay-da-nang-don-phuong-cham-dut-hop-dong-voi-khach-so-xay-dung-noi-gi-ar859963.html