Da Nang accueille près de 1 000 appartements de luxe supplémentaires le long du fleuve Han.

Le marché immobilier de Da Nang continue de compléter l'offre d'appartements de luxe avec le projet de complexe d'appartements Han River, qui prévoit la vente de 941 appartements, et le projet Landmark Da Nang, qui a également entamé la construction de près de 500 appartements.

Après plus de 5 mois de travaux, on constate que le projet de complexe d'appartements Han River est toujours en train de finaliser les fondations et le sous-sol.

Le projet de complexe d'appartements Han River est en cours de construction des fondations et du sous-sol.

M. Tran Van Hoang, directeur adjoint du département de la construction de la ville de Da Nang, vient de signer un avis concernant les futurs logements du projet de complexe d'appartements du fleuve Han qui sont éligibles à la vente.

Selon le Département de la Construction, le nombre de futurs projets de logements éligibles à la vente dans le cadre du projet de complexe d'appartements Han River investi par la société par actions Dong Do Group est de 941 appartements d'une superficie allant de 45,1 m2 à 264,9 m2, pour une superficie totale de 67 522,8 m2.

Le Département de la Construction de la ville de Da Nang exige que les investisseurs signent des contrats de vente et d'achat de logements futurs conformément à la réglementation et aux conditions prescrites par la loi sur le commerce immobilier ; si l'investisseur hypothèque une partie ou la totalité du projet ou du logement et a besoin de vendre ce logement, il doit lever l'hypothèque sur tout ou partie du projet ou du logement ainsi que les droits d'utilisation du terrain avant de signer le contrat de vente et d'achat du logement avec le client.

« Le premier versement pour l’achat et la vente d’un logement futur ne doit pas dépasser 30 % de la valeur du contrat (acompte compris). Les versements suivants doivent être effectués en fonction de l’avancement des travaux, mais le total ne doit pas dépasser 70 % de la valeur du contrat lorsque le logement n’a pas été remis à l’acheteur, et ne doit pas excéder 95 % de la valeur du contrat lorsque l’acheteur n’a pas obtenu de certificat de droits d’utilisation du terrain et de propriété des biens attachés au terrain… », a demandé le Département de la construction de la ville de Da Nang.

La société par actions Dong Do Group a été reconnue comme lauréate de l'enchère des droits d'utilisation du terrain pour le lot A2-1, zone résidentielle du village de pêcheurs de Nai Hien Dong (rue Le Van Duyet, quartier Nai Hien Dong, district de Son Tra) le 3 août 2020 avec un prix d'offre gagnant de 43,3 millions de VND/m2 (prix de départ de plus de 42,17 millions de VND/m2, la superficie totale du terrain est de 7 167,5 m2).

Selon le premier certificat d'enregistrement d'investissement délivré par le Département de la planification et de l'investissement de la ville de Da Nang le 13 janvier 2022, le projet de complexe d'appartements du fleuve Han comprend un total de 941 appartements, pour un capital d'investissement total de plus de 1 324 milliards de VND.

Actuellement, le projet est commercialisé sous le nom de Peninsula Da Nang. Athena Luxury Investment Company Limited en est le promoteur, et Vietnam Smart City Joint Stock Company (groupe Dat Xanh) en est le distributeur exclusif. Le projet propose des appartements de luxe (dont 28 appartements de 3 chambres, 164 appartements d'une chambre et 749 appartements de deux chambres) ainsi que des commerces dans le rez-de-chaussée.

Le représentant des médias du projet a déclaré qu'il y a actuellement de nombreux clients intéressés, plus de 400 clients ayant manifesté leur intérêt pour s'inscrire en vue d'acheter et se préparant à signer un contrat de vente.

Le prix de vente moyen est d'environ 53,5 millions de VND/m² après déduction des conditions préférentielles de la première vente. Il est prévu que les investisseurs bénéficient d'ajustements de prix tous les 15 jours en octobre, novembre et décembre 2024.

« L’investisseur promeut des activités d’investissement dans le secteur de la construction et demande l’autorisation de rénover le trottoir et les espaces verts », a indiqué le représentant des médias du projet.

Auparavant, à la mi-septembre 2024, la société par actions Cosmos Housing a lancé les travaux du projet de centre commercial et complexe résidentiel Da Nang Landmark Tower (nom commercial : Da Nang Landmark Tower), pour un investissement total d'environ 1 600 milliards de VND. Le projet a une superficie de 3 765 m² et est situé à proximité du fleuve Han.

Après la cérémonie de pose de la première pierre le 14 septembre, le projet de centre commercial et de complexe d'appartements Da Nang Highlights est en construction.

Le projet de centre commercial et de complexe d'appartements Da Nang Highlights est en construction.

Le projet comprend un ensemble de logements commerciaux totalisant 454 appartements, dont 446 appartements résidentiels et 8 appartements à usage mixte (résidentiel et commercial). La superficie de chaque appartement varie de 56 à 390,5 m².

D'après le bulletin du marché immobilier résidentiel d'août 2024 de la DKRA, le marché neuf des appartements compte 14 projets, une offre de 1 258 unités et un taux de consommation de 21 %. Il est à noter que 100 % de l'offre neuve se situe dans la région de Da Nang, tandis que Thua Thien Hue et Quang Nam continuent de souffrir d'une pénurie de logements disponibles.

Les ventes de logements neufs ont progressé par rapport au mois précédent, enregistrant une hausse de 59 % avec environ 260 unités, principalement dans la phase suivante d'un projet immobilier du district de Son Tra, à Da Nang. Le prix de vente le plus élevé a été observé dans le district de Hai Chau, à 160 millions de VND/m², suivi du district de Son Tra à 118 millions de VND/m².

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