Da Nang accueille près de 1 000 appartements de luxe supplémentaires le long du fleuve Han

Le marché immobilier de Da Nang continue de compléter l'offre d'appartements de luxe lorsque le projet de complexe d'appartements de la rivière Han est éligible pour vendre 941 appartements, tandis que Landmark Da Nang a également commencé la construction avec près de 500 appartements.

Le projet du complexe d'appartements Han River est en cours de construction des fondations et du sous-sol.

M. Tran Van Hoang, directeur adjoint du département de la construction de la ville de Da Nang, vient de signer un avis concernant les futurs logements du projet de complexe d'appartements de la rivière Han qui sont éligibles à la vente.

Selon le Département de la construction, le nombre de futures maisons éligibles à la vente dans le projet de complexe d'appartements de la rivière Han investi par Dong Do Group Joint Stock Company est de 941 appartements avec des superficies allant de 45,1 m2 à 264,9 m2, soit une superficie totale de 67 522,8 m2.

Le Département de la Construction de la ville de Da Nang exige que les investisseurs signent des contrats de vente et d'achat de futurs logements conformément à la réglementation et remplissent les conditions prescrites par la loi sur les affaires immobilières ; dans le cas où l'investisseur hypothèque une partie ou la totalité du projet ou du logement et a besoin de vendre ce logement, l'investisseur doit libérer l'hypothèque d'une partie ou de la totalité du projet ou du logement et les droits d'utilisation du sol avant de signer le contrat de vente et d'achat de logement avec le client.

« Le premier versement pour l'achat et la vente d'un futur logement ne doit pas dépasser 30 % de la valeur du contrat (y compris l'acompte), les versements suivants doivent être cohérents avec l'avancement des travaux mais le total ne doit pas dépasser 70 % de la valeur du contrat lorsque la maison n'a pas été remise à l'acheteur et ne doit pas percevoir plus de 95 % de la valeur du contrat lorsque l'acheteur n'a pas obtenu de certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au terrain... », a demandé le Département de la construction de la ville de Da Nang.

La société par actions du groupe Dong Do a été reconnue comme le gagnant de l'enchère des droits d'utilisation du sol pour le lot A2-1, zone résidentielle du village de pêcheurs de Nai Hien Dong (rue Le Van Duyet, quartier de Nai Hien Dong, district de Son Tra) le 3 août 2020 avec le prix de l'enchère gagnante de 43,3 millions de VND/m2 (prix de départ de plus de 42,17 millions de VND/m2, la superficie totale du terrain est de 7 167,5 m2.

Selon le premier certificat d'enregistrement d'investissement délivré par le Département de la planification et de l'investissement de la ville de Da Nang le 13 janvier 2022, le projet de complexe d'appartements de la rivière Han compte un total de 941 appartements, avec un capital d'investissement total de plus de 1 324 milliards de VND.

Actuellement, le projet porte le nom commercial de Peninsula Da Nang. Athena Luxury Investment Company Limited en est le promoteur et Vietnam Smart City Joint Stock Company (appartenant au groupe Dat Xanh) en est le distributeur exclusif. Le projet propose des appartements de luxe (dont 28 appartements de 3 chambres, 164 appartements d'une chambre et 749 appartements de 2 chambres) et des maisons-boutiques sur le podium.

Le représentant des médias du projet a déclaré qu'il existe actuellement de nombreux clients intéressés, plus de 400 clients ont exprimé leur intérêt à s'inscrire pour acheter et à se préparer à signer un contrat de vente.

Le prix de vente moyen est d'environ 53,5 millions de VND/m², déduction faite des conditions préférentielles de la première vente. En octobre, novembre et décembre 2024, l'investisseur devrait bénéficier d'ajustements de prix tous les 15 jours.

"L'investisseur promeut des activités d'investissement dans la construction, demandant la permission de rénover le trottoir - paysage vert", informe le représentant des médias du projet.

Mi-septembre 2024, la société Cosmos Housing Joint Stock Company a lancé les travaux du projet de centre commercial et de complexe d'appartements Da Nang Landmark Tower (nom commercial Da Nang Landmark Tower), pour un investissement total d'environ 1 600 milliards de dôngs. D'une superficie de 3 765 m², le projet est situé au bord du fleuve Han.

Le projet de centre commercial et de complexe d'appartements Da Nang Highlights est en cours de construction.

Le projet comprend 454 appartements de type commercial, dont 446 appartements résidentiels et 8 appartements commerciaux. La superficie de chaque appartement varie de 56 à 390,5 m².

Selon le bulletin du marché immobilier d'août 2024 de la DKRA, pour le segment des appartements, le marché primaire compte 14 projets, une offre de 1 258 unités et un taux de consommation de 21 %. Il est à noter que 100 % de l'offre primaire se trouve dans la région de Da Nang, tandis que Thua Thien Hue et Quang Nam continuent de connaître une pénurie d'offres à vendre.

Les ventes primaires ont progressé par rapport au mois précédent, enregistrant une hausse de 59 % avec environ 260 unités, dont la plupart se trouvaient dans la phase suivante d'un projet dans le district de Son Tra, à Da Nang. Le prix de vente primaire le plus élevé a été enregistré dans le district de Hai Chau, avec 160 millions de VND/m², suivi du district de Son Tra, avec 118 millions de VND/m².

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html