Da Nang : la demande de terrains reste faible

DNVN - Le 13 mars, la société de services immobiliers DKRA Group a annoncé un rapport sur le marché immobilier résidentiel à Da Nang et dans ses environs au cours des deux premiers mois de 2025, indiquant que la demande globale pour le segment foncier reste faible.

Selon le groupe DKRA, l'offre primaire du segment foncier sur le marché de Da Nang et ses environs au cours des deux premiers mois de 2025 a légèrement augmenté de 5 % par rapport à la même période en 2024. En particulier, l'offre est principalement répartie dans des projets précédemment ouverts et concentrée sur deux marchés clés, Quang Nam et Da Nang, avec environ 1 646 produits primaires actuellement ouverts à la vente.

Les transactions sur les projets fonciers côtiers à Ngu Hanh Son (Da Nang) sont encore assez calmes.

L'offre neuve dans la région reste limitée. Le marché n'a enregistré aucun nouveau projet lancé au cours des deux premiers mois de l'année et les signes de reprise à court terme sont rares. Parallèlement, la demande globale du marché reste faible, la consommation n'atteignant qu'environ 2 % de l'offre primaire totale, soit 30 % du volume des transactions à la même période l'an dernier.

Le niveau des prix primaires est resté stable par rapport à fin 2024 et demeure élevé en raison de l'impact des coûts des intrants. Les prix secondaires ont peu fluctué par rapport à fin 2024 ; les transactions sur le marché concernent principalement des produits appartenant à des complexes urbains, avec des services publics diversifiés, des procédures juridiques complètes, etc. Actuellement, des programmes d'incitation à la vente sont largement déployés pour stimuler la demande.

Concernant le segment des appartements, selon le groupe DAKR, l'offre de nouveaux logements a augmenté de 10 % au cours des deux premiers mois de 2025 à Da Nang et dans ses environs, principalement à Da Nang. Hué et Quang Nam ont quant à eux continué de manquer de nouveaux projets à vendre. L'offre primaire est notamment concentrée dans le district de Son Tra (Da Nang), représentant plus de 45 % de l'offre primaire totale du marché.

Le taux de consommation primaire est d'environ 15%, provenant principalement du panier de produits des projets qui seront lancés à la vente fin 2024. Les prix de vente primaires et secondaires n'ont pas beaucoup fluctué par rapport à avant le Nouvel An lunaire 2025, la liquidité secondaire est concentrée dans les projets qui ont livré des maisons, idéalement reliées au centre-ville.

« Avec certains projets à Da Nang en phase de réservation et la préparation du lancement des produits sur le marché, l'offre devrait progresser dans les prochains mois. Cependant, les avancées à court terme seront limitées », indique le rapport du groupe DKRA.

Hai Chau

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223