Da Nang : La demande de terrains reste faible

DNVN - Le 13 mars, la société de services immobiliers DKRA Group a publié un rapport sur le marché immobilier résidentiel à Da Nang et dans ses environs pour les deux premiers mois de 2025, indiquant que la demande globale pour le segment foncier reste faible.

Selon le groupe DKRA, l'offre de terrains neufs sur le marché de Da Nang et dans les zones environnantes a légèrement augmenté de 5 % au cours des deux premiers mois de 2025 par rapport à la même période en 2024. Cette offre est principalement répartie dans des projets déjà ouverts et concentrée sur deux marchés clés, Quang Nam et Da Nang, avec environ 1 646 terrains neufs actuellement disponibles à la vente.

Les transactions concernant les projets fonciers côtiers à Ngu Hanh Son (Da Nang) restent relativement calmes.

L'offre de logements neufs dans la région demeure limitée. Le marché n'a enregistré aucun nouveau projet lancé au cours des deux premiers mois de l'année et peu de signes de reprise se font sentir à court terme. Parallèlement, la demande globale reste faible, la consommation n'atteignant qu'environ 2 % de l'offre primaire totale, soit 30 % du volume des transactions enregistré à la même période l'an dernier.

Le niveau des prix primaires demeure inchangé par rapport à fin 2024 et reste élevé en raison de l'impact des coûts des intrants. Les prix secondaires ont peu fluctué par rapport à fin 2024. Les transactions de marché concernent principalement les produits destinés aux complexes urbains, offrant diverses commodités et bénéficiant de procédures légales complètes. Actuellement, des programmes d'incitation à la vente sont largement mis en œuvre afin de stimuler la demande.

Concernant le marché des appartements, selon le groupe DAKR, l'offre neuve a progressé de 10 % au cours des deux premiers mois de 2025 à Da Nang et dans ses environs par rapport à la même période de l'année précédente, principalement à Da Nang. Hue et Quang Nam, quant à elles, ont continué de souffrir d'une pénurie de programmes immobiliers neufs. L'offre de logements neufs est particulièrement concentrée dans le district de Son Tra (Da Nang), qui représente plus de 45 % de l'offre totale sur l'ensemble du marché.

Le taux de consommation primaire est d'environ 15 %, provenant principalement du panier de produits des projets qui seront mis en vente fin 2024. Les prix de vente primaires et secondaires n'ont pas beaucoup fluctué par rapport à avant le Nouvel An lunaire 2025, la liquidité secondaire étant concentrée dans les projets qui ont livré des logements, bien connectés au centre-ville.

« Avec certains projets à Da Nang en phase de réservation et en préparation du lancement de produits sur le marché, l’offre devrait progresser dans les prochains mois. Cependant, peu d’avancées sont à prévoir à court terme », indique le rapport du groupe DKRA.

Hai Chau

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223