Da Nang : la demande de terrains reste faible

DNVN - Le 13 mars, la société de services immobiliers DKRA Group a annoncé un rapport sur le marché immobilier résidentiel à Da Nang et dans ses environs au cours des deux premiers mois de 2025, indiquant que la demande globale pour le segment foncier reste faible.

Selon le groupe DKRA, l'offre principale de terrains sur le marché de Da Nang et ses environs au cours des deux premiers mois de 2025 a légèrement augmenté de 5 % par rapport à la même période en 2024. En particulier, l'offre est principalement répartie dans des projets précédemment ouverts et concentrée sur deux marchés clés, Quang Nam et Da Nang, avec environ 1 646 produits primaires actuellement ouverts à la vente.

Les transactions sur les projets fonciers côtiers à Ngu Hanh Son (Da Nang) sont encore assez calmes.

L'offre neuve dans la région reste limitée. Le marché n'a enregistré aucun nouveau projet à vendre au cours des deux premiers mois de l'année et les signes de reprise à court terme sont rares. Parallèlement, la demande globale du marché reste faible, la consommation ne représentant qu'environ 2 % de l'offre primaire totale, soit 30 % du volume des transactions à la même période l'an dernier.

Les prix primaires restent stables par rapport à fin 2024 et restent élevés en raison de l'impact des coûts des intrants. Les prix secondaires n'ont pas beaucoup fluctué par rapport à fin 2024 ; les transactions sur le marché concernent principalement des groupes de produits appartenant à des complexes urbains, avec des services publics diversifiés, des procédures juridiques complètes, etc. Actuellement, des programmes d'incitation à la vente sont largement appliqués pour stimuler la demande du marché.

Concernant le segment des appartements, selon le groupe DAKR, l'offre de nouveaux logements a augmenté de 10 % au cours des deux premiers mois de 2025 à Da Nang et dans ses environs, principalement à Da Nang, tandis que Hue et Quang Nam ont continué de manquer de nouveaux projets à vendre. L'offre principale est notamment concentrée dans le district de Son Tra (Da Nang), représentant plus de 45 % de l'offre principale totale du marché.

Le taux d'absorption primaire est d'environ 15%, provenant principalement du panier de produits des projets qui seront lancés à la vente fin 2024. Les prix de vente primaires et secondaires n'ont pas beaucoup fluctué par rapport à avant le Nouvel An lunaire 2025, la liquidité secondaire est concentrée dans les projets qui ont livré des maisons, idéalement reliées au centre-ville.

« Avec certains projets à Da Nang en phase de réservation et en préparation du lancement sur le marché, l'offre devrait progresser dans les prochains mois. Cependant, les avancées à court terme seront limitées », indique le rapport du groupe DKRA.

Hai Chau

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223