Da Nang : La demande de terrains reste faible.

DNVN - Le 13 mars, DKRA Group, une société de services immobiliers, a publié un rapport sur le marché immobilier résidentiel de Da Nang et de ses environs pour les deux premiers mois de 2025, indiquant que la demande globale de terrains reste faible.

Selon le groupe DKRA, l'offre primaire de terrains à Da Nang et dans ses environs a légèrement augmenté de 5 % au cours des deux premiers mois de 2025 par rapport à la même période en 2024. Cette offre est principalement répartie dans des projets déjà lancés et concentrée sur les deux marchés clés de Quang Nam et de Da Nang, avec environ 1 646 produits primaires actuellement en vente.

Les transactions concernant les projets de terrains le long de la zone côtière de Ngu Hanh Son (Da Nang) restent relativement calmes.

L'offre de nouveaux projets dans la région demeure faible. Le marché n'a enregistré aucun lancement de nouveaux projets au cours des deux premiers mois de l'année et ne montre que peu de signes de reprise à court terme. Parallèlement, la demande globale reste faible, la consommation n'atteignant qu'environ 2 % de l'offre primaire totale, soit l'équivalent de 30 % des transactions enregistrées durant la même période l'an dernier.

Les prix sur le marché primaire sont restés stables par rapport à fin 2024 et sont demeurés élevés en raison de l'impact de divers coûts de production. Les prix sur le marché secondaire ont peu fluctué par rapport à fin 2024, les transactions se concentrant principalement sur les produits situés dans des complexes urbains offrant diverses commodités et une documentation légale complète. Actuellement, des programmes de promotion des ventes sont largement mis en œuvre afin de stimuler la demande.

D'après le groupe DAKR, sur le marché des appartements, l'offre neuve à Da Nang et dans ses environs a progressé de 10 % au cours des deux premiers mois de 2025 par rapport à la même période de l'année précédente, principalement à Da Nang. Hue et Quang Nam, quant à elles, ont continué de souffrir d'une pénurie de nouveaux projets. Il est à noter que l'offre neuve s'est concentrée dans le district de Son Tra (Da Nang), représentant plus de 45 % de l'offre totale sur l'ensemble du marché.

Le taux de ventes sur le marché primaire a atteint environ 15 %, principalement grâce aux stocks de projets lancés fin 2024. Les prix sur les marchés primaire et secondaire sont restés relativement stables par rapport à la période précédant le Nouvel An lunaire 2025. La liquidité du marché secondaire s'est concentrée sur les projets ayant déjà livré des unités et offrant un accès pratique au centre-ville.

« Plusieurs projets à Da Nang étant actuellement en phase de réservation et sur le point de commercialiser leurs produits, l'offre devrait progresser dans les prochains mois. Toutefois, une augmentation soudaine à court terme est peu probable », indique le rapport du groupe DKRA.

Hai Chau

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223