Lent à déployer
Le projet de marché agricole de Dong Gia, géré par Hai Linh Company Limited, a été approuvé par le Comité populaire de la province de Hai Duong par la décision n° 314 du 22 février 2020. Le site d'implantation du projet se situe au sud-ouest de la route nationale 17B, dans la commune de Dong Cam (Kim Thanh). Le marché comprend 200 points de vente extérieurs, 57 kiosques et 30 stands de location, de transformation, de conservation et de commercialisation de produits agricoles de toutes sortes, avec une capacité de 7 200 tonnes par an. Le capital d'investissement total du projet s'élève à plus de 102 milliards de VND, permettant de récupérer 72 505 m² de terrain pour la mise en œuvre, avec une durée d'exploitation de 50 ans.
Le projet a été construit, achevé et mis en service dans les 36 mois suivant la date de publication de la décision. Cependant, de nombreuses années se sont écoulées et le projet n'a toujours pas été mis en œuvre, ce qui a entraîné un gaspillage de terrains.
M. Pham Ngoc Khanh, directeur de Hai Linh Company Limited, a déclaré que l'approbation de l'investissement par le Comité populaire provincial coïncidait avec l'apparition de l'épidémie de Covid-19. Toutes les activités de mise en œuvre du projet ont dû être interrompues. Lorsque l'épidémie de Covid-19 a été repoussée, l'entreprise a commencé à mettre en œuvre le projet, mais les travaux de déblaiement du site ont rencontré des difficultés, impliquant de nombreux ménages et présentant des origines foncières complexes. Actuellement, deux ménages n'ont toujours pas accepté de céder le site d'environ 400 m² de terrain. L'investisseur a demandé à plusieurs reprises au Comité populaire de la commune de Dong Cam, district de Kim Thanh, de soutenir et de finaliser le déblaiement du site pour la mise en œuvre, mais le problème n'a pas encore été résolu.
D'après les observations du journaliste, le site du projet de marché agricole de Dong Gia est toujours un terrain abandonné, en friche depuis de nombreuses années, source de gaspillage. M. TBB, du village de Quang Binh , commune de Dong Cam, a déclaré : « Ces terres étaient autrefois des rizières, où les habitants cultivaient des légumes toute l'année. Depuis mi-2022, cette zone a été remise en état et défrichée, mais je ne comprends pas pourquoi elle est toujours à l'abandon. Nous avons également exprimé nos opinions à plusieurs reprises lors des réunions du village et des réunions avec les électeurs du Conseil populaire de la commune. »
Selon M. Dong Minh Hien, président du comité populaire de la commune de Dong Cam, l'annonce de l'arrivée d'un investisseur pour la mise en œuvre du projet de marché agricole de Dong Gia a suscité un vif enthousiasme auprès du gouvernement et de la population. Dong Gia est en effet le centre des communes de la zone C du district de Kim Thanh, facilement accessible. Ces communes sont des zones clés pour la production agricole, maraîchère et fruitière du district de Kim Thanh. La mise en service du projet créera des conditions favorables pour les infrastructures, répondant aux besoins d'achat et de vente, d'échange de biens et de produits agricoles, et développera le commerce et les services locaux. Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la route nationale 17B, mais sa mise en œuvre est actuellement très lente.
Ajustements de projet autorisés
Selon le Département de la planification et de l'investissement de la province de Hai Duong, après examen et traitement des projets d'investissement hors parcs industriels qui accusent des retards et ne sont pas mis en œuvre conformément à la réglementation, le projet de marché agricole de Dong Gia est l'un des 117 projets en retard dans la province. Cependant, il fait également partie des 64 projets en retard pour de nombreuses raisons objectives, telles que l'impact de la pandémie de Covid-19, des problèmes de déblaiement des sites, des procédures foncières, etc., qui ont été autorisés par le Comité populaire provincial à mener à bien les procédures d'investissement. À l'heure actuelle, l'investisseur du projet de marché agricole de Dong Gia a soumis un rapport proposant d'ajuster la politique du projet.
Selon le Département de la planification et de l'investissement, afin de pouvoir présenter un rapport au Comité populaire provincial pour examen et approbation de l'ajustement de la politique d'investissement, le département coordonne l'examen et l'évaluation. Après examen du dossier d'ajustement du projet de l'investisseur, le département a demandé à ce dernier de compléter un certain nombre d'éléments, notamment : clarification des procédures foncières, de construction et environnementales ; difficultés et obstacles à la mise en œuvre du projet ; délai estimé pour l'indemnisation et le déblaiement du site ; étude et proposition d'ajustement de l'échelle du projet en fonction de la taille de l'entreprise (nombre de points de vente, nombre de kiosques/stands à louer, etc.) et de la zone d'implantation du projet ; proposition d'avancement de la mise en œuvre du projet ; dépôt ou garantie bancaire pour les obligations de dépôt afin de garantir la mise en œuvre du projet d'investissement conformément à la réglementation. Cependant, jusqu'à présent, l'investisseur n'a pas rempli son obligation de dépôt, ce qui a ralenti la mise en œuvre du projet par rapport aux progrès approuvés par le Comité populaire provincial.
M. Nguyen Ngoc Khanh, directeur de Hai Linh Company Limited, a ajouté que l'entreprise poursuivait les procédures requises par le Département de la Planification et de l'Investissement concernant l'ajustement proposé au projet. Cependant, le déblaiement du site concernant les deux foyers restants rencontre encore des difficultés. Il est recommandé aux autorités locales et au district de Kim Thanh de procéder rapidement au déblaiement et de soutenir la remise du site à l'investisseur, car sans un site propre, il sera très difficile pour ce dernier de fixer un délai précis pour la construction, l'achèvement et la mise en service du projet.
Pour que le projet de marché agricole de Dong Gia puisse redémarrer rapidement et promouvoir l'efficacité de l'utilisation des terres, les investisseurs doivent rapidement mener à bien les procédures requises et appliquer strictement la réglementation en matière d'investissement. Parallèlement, les services, les agences et les localités doivent soutenir activement les investisseurs afin qu'ils puissent rapidement être autorisés à ajuster leurs politiques d'investissement.
TRUONG HASource : https://baohaiduong.vn/dang-do-du-an-cho-nong-san-dong-gia-kim-thanh-400190.html
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