Le projet de marché agricole de Dong Gia (Kim Thanh) est inachevé.

Quatre ans après l'approbation de l'investissement, le projet de marché agricole de Dong Gia reste un terrain non aménagé.

Mise en œuvre lente

Le projet de marché agricole de Dong Gia, porté par la société Hai Linh Company Limited, a été approuvé par le Comité populaire de la province de Hai Duong, conformément à la décision n° 314 du 22 février 2020. Situé au sud-ouest de la route nationale 17B, dans la commune de Dong Cam (district de Kim Thanh), ce marché comprend 200 points de vente en plein air, 57 kiosques et 30 étals dédiés à la location, la transformation, la conservation et la commercialisation de produits agricoles de toutes sortes, pour une capacité de 7 200 tonnes par an. L’investissement total s’élève à plus de 102 milliards de VND, nécessitant la récupération de 72 505 ^m² de terrain, pour une durée d’exploitation de 50 ans.

Le projet devait être construit, achevé et mis en service dans un délai de 36 mois à compter de la date de la décision. Or, de nombreuses années se sont écoulées sans qu'il ait été réalisé, entraînant un gaspillage de terrains.

M. Pham Ngoc Khanh, directeur de la société Hai Linh Company Limited, a déclaré que l'approbation de la politique d'investissement de l'entreprise par le Comité populaire provincial a coïncidé avec le début de l'épidémie de Covid-19. Toutes les activités liées au projet ont dû être interrompues. Lorsque l'épidémie de Covid-19 a été maîtrisée, l'entreprise a repris la mise en œuvre du projet, mais les travaux de déblaiement du terrain ont rencontré des difficultés, impliquant de nombreux ménages et la question de l'origine du terrain étant complexe. Actuellement, deux ménages refusent toujours de céder un terrain d'environ 400 ^m² . L'investisseur a sollicité à plusieurs reprises le soutien du Comité populaire de la commune de Dong Cam, district de Kim Thanh, afin de mener à bien le déblaiement du terrain, mais la situation reste inchangée.

D'après les observations du journaliste, le site du projet de marché agricole de Dong Gia est toujours un terrain abandonné, en friche depuis de nombreuses années, ce qui engendre du gaspillage. M. TBB, du village de Quang Binh , commune de Dong Cam, a déclaré : « Ces terres étaient autrefois des rizières, où les habitants cultivaient des légumes toute l'année. Depuis mi-2022, la zone a été défrichée et remblayée, mais je ne comprends pas pourquoi elle reste à l'abandon. Nous avons pourtant fait part de notre mécontentement à plusieurs reprises lors des réunions villageoises et des rencontres avec les électeurs du Conseil populaire communal. »

Selon M. Dong Minh Hien, président du Comité populaire de la commune de Dong Cam, l'annonce de l'investissement local pour la mise en œuvre du projet de marché agricole de Dong Gia a suscité un vif enthousiasme parmi les autorités et la population. Dong Gia, centre névralgique des communes de la zone C du district de Kim Thanh, bénéficie d'une situation géographique idéale, avec des transports aisés. Ces communes constituent un secteur clé pour la production agricole, notamment de fruits et légumes, dans le district de Kim Thanh. La mise en service de ce projet permettra de créer des infrastructures favorables, répondant aux besoins d'achat et de vente de biens et de produits agricoles, et favorisant le développement du commerce et des services locaux. Bien que le projet jouisse d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la route nationale 17B, sa mise en œuvre est actuellement très lente.

Des ajustements au projet sont autorisés.

Situé à proximité de l'autoroute 17B, le marché agricole de Dong Gia devrait devenir le centre d'achat, de vente et d'échange de produits agricoles de la zone C, district de Kim Thanh, mais il est actuellement encore inactif.

Selon le Département de la planification et de l'investissement de la province de Hai Duong, suite à l'examen et au traitement des projets d'investissement hors des zones industrielles présentant des retards et des non-conformités, le projet de marché agricole de Dong Gia figure parmi les 117 projets en retard dans la province. Cependant, il fait également partie des 64 projets dont le retard est dû à diverses raisons objectives, telles que l'impact de l'épidémie de Covid-19, des problèmes de déblaiement du site et des procédures foncières, et pour lesquels le Comité populaire provincial a autorisé la finalisation des procédures d'investissement. Actuellement, l'investisseur du projet de marché agricole de Dong Gia a soumis un rapport proposant une modification de la politique du projet.

Selon le Département de la planification et de l'investissement, afin de disposer d'éléments permettant de soumettre un rapport au Comité populaire provincial pour examen et approbation de l'ajustement de la politique d'investissement, le département coordonne l'examen et l'évaluation du dossier. Après avoir examiné le dossier d'ajustement du projet de l'investisseur, le département a demandé à ce dernier de compléter et de préciser certains points, notamment : l'achèvement des procédures foncières, de construction et environnementales ; les difficultés et obstacles rencontrés dans la mise en œuvre du projet ; le calendrier estimatif pour le versement des indemnisations et le déblaiement du site ; une étude et une proposition d'ajustement de l'échelle du projet en fonction de son activité (nombre de points de vente, nombre de kiosques/stands à louer, etc.) et de sa zone d'intervention ; un état des lieux de l'avancement du projet ; et le versement d'un dépôt de garantie ou la fourniture d'une garantie bancaire pour assurer la mise en œuvre du projet conformément à la réglementation. Cependant, à ce jour, l'investisseur n'a pas rempli son obligation de dépôt, ce qui ralentit la mise en œuvre du projet par rapport au calendrier approuvé par le Comité populaire provincial.

M. Nguyen Ngoc Khanh, directeur de Hai Linh Company Limited, a ajouté que la société poursuit les démarches demandées par le Département de la planification et de l'investissement concernant la modification du projet. Cependant, le déblaiement du terrain relatif aux deux dernières habitations se heurte toujours à des difficultés. Il est recommandé aux autorités locales et au district de Kim Thanh d'intervenir rapidement et de faciliter la remise du terrain à l'investisseur, car sans un site propre, il sera très difficile pour ce dernier de fixer un calendrier précis pour la construction, l'achèvement et la mise en service du projet.

Pour que le projet de marché agricole de Dong Gia puisse redémarrer rapidement et optimiser l'utilisation des terres, les investisseurs doivent accomplir sans délai les formalités requises et appliquer rigoureusement la réglementation en matière d'investissement. Parallèlement, les ministères, les antennes et les collectivités locales doivent apporter un soutien actif aux investisseurs afin qu'ils puissent rapidement obtenir l'autorisation d'adapter leurs politiques d'investissement.

TRUONG HA

Source : https://baohaiduong.vn/dang-do-du-an-cho-nong-san-dong-gia-kim-thanh-400190.html