Selon la confirmation de la Vietnam Auction Joint Stock Company, lors de la vente aux enchères d'aujourd'hui de 25 parcelles de terrain à Thanh Oai, la parcelle de terrain avec le prix d'enchère gagnant le plus bas était de 45,3 millions de VND/m2, soit plus de 8 fois le prix de départ, et le prix d'enchère gagnant le plus élevé était de 90,3 millions de VND/m2, soit 17 fois le prix de départ.
Les deux terrains les plus adjugés sont les terrains 100 et 106, d'une superficie respective de 113,88 m² et 129,36 m². Leur valeur totale s'élève ainsi respectivement à près de 10,3 et 11,7 milliards de VND.
Localisation du lot de vente aux enchères aujourd'hui.
Selon un investisseur, il s'agit de 2 lots d'angle, donc le prix le plus élevé est acceptable, cependant ce prix est toujours environ 30 millions de VND/m2 plus élevé que le prix du marché.
Selon le chef du Comité populaire du district de Thanh Oai, cette vente aux enchères a attiré plus de 400 candidatures de 111 clients. Le nombre de candidatures et de participants a considérablement diminué par rapport au mois d'août, où l'on avait enregistré 4 600 candidatures de 1 545 personnes.
Il est à noter que, juste après l’annonce des résultats de la vente aux enchères, de nombreuses parcelles de terrain ont été annoncées à des prix allant de plusieurs centaines de milliers à des milliards de VND par parcelle.
Plus précisément, le terrain d'angle 112, d'une superficie de 157,1 m², est actuellement proposé à la vente avec une différence pouvant atteindre 1 milliard de VND. De nombreux autres lots sont également proposés pour une différence de prix allant de 100 à 200 millions de VND/lot à 800 millions de VND/lot.
Auparavant, après la fin du septième tour d'enchères, environ les deux tiers des participants avaient quitté les lieux. Le prix d'enchère le plus élevé à cette époque était de 75,3 millions de VND/m² et le lot le moins cher, de 45,3 millions de VND/m².
Bien que la vente aux enchères ne soit pas terminée, les courtiers immobiliers extérieurs ont annoncé publiquement une différence de 250 millions de VND par parcelle. Le groupe de courtiers immobiliers prévoit que le prix maximum ne fluctuera qu'autour de 80 millions de VND/m², voire moins. Outre la publicité extérieure, les courtiers ont également diffusé et mis à jour régulièrement les informations sur les réseaux sociaux.
En dehors des enchères, de nombreuses parcelles de terrain ont été annoncées pour une différence de plusieurs centaines de millions de dongs.
Dans la zone de vente aux enchères, de nombreux agents immobiliers et courtiers indépendants installent des tentes et des pancartes en attendant la fin de la vente aux enchères.
Selon de nombreux investisseurs précédents, le prix de l'enchère sera d'environ 60 à 70 millions de VND/m2, le lot « reine de beauté » sera d'environ 80 millions de VND/m2.
25 terrains portant les symboles 93 à 117, le plus petit faisant près de 84 m² et le plus grand plus de 143 m². Le prix de départ de ces terrains est de 5,3 millions de VND/m², soit un acompte de 88 à 151 millions de VND/parcelle. Ce prix est inférieur de 38 % au prix de départ de l'enchère du 10 août, qui était de 8,6 millions de VND/m².
L'enchère comportera au moins six tours obligatoires, avec un prix par palier de 5 millions de VND par mètre carré. Les participants devront donc dépenser au moins 30,3 millions de VND par mètre carré pour remporter l'enchère lors de cette session.
Selon une étude, les terrains de la commune de Do Dong (où la vente aux enchères est en cours) sont actuellement proposés à la vente entre 25 et 52 millions de VND/m². Ce prix a augmenté de plus de 63 % en un an. Au cours des premier et deuxième trimestres, les terrains de cette zone étaient proposés à la vente entre 15 et 40 millions de VND/m².
Le 10 août, le district de Thanh Oai a organisé une vente aux enchères de 68 parcelles de terrain dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao. Les parcelles variaient de 60 à 85 m², avec des prix de départ compris entre 8,6 et 12,5 millions de VND/m². La vente aux enchères a attiré 4 600 candidatures, mais seulement 4 201 candidatures qualifiées émanant de 1 545 personnes.
Il convient de noter que le prix le plus élevé pour le lot d'angle a atteint près de 100,5 millions de VND/m², soit huit fois le prix initial. Les lots réguliers ont affiché des prix gagnants compris entre 63 et 80 millions de VND/m², soit cinq à 6,4 fois le prix initial. Cependant, 55 lots ont été abandonnés par la suite, dont le lot le plus cher, dépassant les 100 millions de VND/m². Sur les 13 lots intégralement payés, le lot le plus cher a atteint 55 millions de VND/m².
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