Vente aux enchères de « terrains dorés » près de la plage de Quy Nhon, prix de départ de près de 37 millions de VND/m2

(Dan Tri) - La zone « terre dorée » de près de 11 000 mètres carrés située dans un emplacement privilégié près de la plage de Quy Nhon (Binh Dinh) a été vendue aux enchères à un prix de départ de près de 37 millions de VND/mètre carré, avec un paiement unique de location de terrain pour toute la période de location de 50 ans.

Le 7 janvier, le Centre de développement du Fonds foncier provincial de Binh Dinh a annoncé qu'il lançait un appel aux investisseurs pour participer à la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour le projet foncier K200, situé rue An Duong Vuong, quartier Nguyen Van Cu, ville de Quy Nhon.

Ce projet a une superficie totale de près de 11 000 m2, dont 5 860 m2 de terrain à bâtir avec un prix de départ d'environ 37 millions de VND/m2. La superficie restante de plus de 4 900 mètres carrés est constituée de terrains destinés aux arbres, aux cours et aux routes intérieures, avec un prix de départ de plus de 11 millions de VND/mètre carré.

Đấu giá khu đất vàng bên biển Quy Nhơn, khởi điểm gần 37 triệu đồng/m2 - 1 — Le terrain K200 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage de Quy Nhon (Photo : Doan Cong).

Le prix de départ des droits d'utilisation des terres et du bail foncier avec paiement unique pour une durée de 50 ans est supérieur à 270 milliards de VND. Les investisseurs participant à l’enchère doivent s’assurer que leur propre capital n’est pas inférieur à 20 % de l’investissement total du projet.

Le terrain a été défriché et est considéré comme une « terre d'or » au centre de la ville de Quy Nhon, avec un emplacement privilégié près de la mer. Le but de l'utilisation est de construire un hôtel 5 étoiles, des bureaux à louer et un centre commercial et de services.

Le capital d'investissement total du projet s'élève à 2 500 milliards de VND, hors coût d'utilisation du terrain mis aux enchères. Selon la planification architecturale, le projet comprendra 40 à 45 étages (1 podium et 1 tour) et un maximum de 3 sous-sols pour le stationnement afin de répondre aux besoins de l'hôtel ou de l'entreprise commerciale.

Đấu giá khu đất vàng bên biển Quy Nhơn, khởi điểm gần 37 triệu đồng/m2 - 2 — Le terrain K200 est vacant depuis de nombreuses années (Photo : Doan Cong).

M. Tran The Buu, directeur du Centre de développement du fonds foncier de la province de Binh Dinh, a déclaré que les dirigeants provinciaux souhaitent construire un hôtel international 5 étoiles sur ce terrain pour mettre en valeur la ville de Quy Nhon. Cependant, en raison de l’ampleur du projet, aucun investisseur n’a été trouvé pour le réaliser.

« Compte tenu de l'ampleur du projet, le prix de départ de l'enchère est faible. Cependant, il s'agit d'un projet d'envergure. Si l'enchère est remportée mais que la mise en œuvre est lente, le projet sera annulé. Il est donc nécessaire de trouver un investisseur doté d'une réelle capacité financière », a souligné M. Buu.

Cette zone de « terre dorée » a été approuvée par le Comité populaire de la province de Binh Dinh pour la coentreprise de Thien Hung Import-Export Company Limited et An Phu Group Joint Stock Company pour mettre en œuvre le projet de complexe hôtelier, commercial et d'appartements de luxe Thien Hung, avec un investissement total de 2 900 milliards de VND.

En 2018, le Comité populaire de la province de Binh Dinh a décidé de révoquer la politique d'investissement du projet d'hôtel, de complexe commercial et d'appartements de luxe Thien Hung en raison de la lenteur de la mise en œuvre de l'investisseur, afin de trouver un nouvel investisseur.

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