(Dan Tri) - La zone « terre dorée » de près de 11 000 mètres carrés située dans un emplacement privilégié près de la plage de Quy Nhon (Binh Dinh) a été vendue aux enchères à un prix de départ de près de 37 millions de VND/mètre carré, avec un paiement unique de location de terrain pour toute la période de location de 50 ans.
Le 7 janvier, le Centre de développement du Fonds foncier provincial de Binh Dinh a annoncé qu'il lançait un appel aux investisseurs pour participer à la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour le projet foncier K200, situé rue An Duong Vuong, quartier Nguyen Van Cu, ville de Quy Nhon.
Ce projet couvre une superficie totale de près de 11 000 m², dont 5 860 m² de terrain constructible, dont le prix de départ est d'environ 37 millions de VND/m². Les 4 900 m² restants sont destinés à la plantation d'arbres, de jardins et de voies de circulation, dont le prix de départ est supérieur à 11 millions de VND/m².
Le prix de départ des droits d'utilisation du terrain et du loyer foncier pour une durée de 50 ans s'élève à plus de 270 milliards de VND. Les investisseurs participant à l'enchère doivent s'assurer que leurs capitaux propres représentent au moins 20 % de l'investissement total du projet.
Le terrain a été défriché et est considéré comme une « terre d'or » au centre de la ville de Quy Nhon, avec un emplacement privilégié près de la mer. Le but de l'utilisation est de construire un hôtel 5 étoiles, des bureaux à louer et un centre commercial et de services.
Le capital d'investissement total du projet s'élève à 2 500 milliards de VND, hors frais d'utilisation du terrain mis aux enchères. Selon le plan architectural, le projet comprendra 40 à 45 étages (1 podium et 1 tour) et un maximum de trois sous-sols destinés au stationnement des véhicules de l'hôtel ou des commerces.
M. Tran The Buu, directeur du Centre de développement du fonds foncier de la province de Binh Dinh, a déclaré que les dirigeants provinciaux souhaitaient construire un hôtel international 5 étoiles sur ce terrain pour mettre en valeur la ville de Quy Nhon. Cependant, compte tenu de l'ampleur du projet, aucun investisseur suffisamment compétent n'a encore été trouvé pour le mettre en œuvre.
« Compte tenu de l'ampleur du projet, le prix de départ de l'enchère est faible. Cependant, il s'agit d'un projet d'envergure. Si l'enchère est remportée mais que la mise en œuvre est lente, le projet sera annulé. Il est donc nécessaire de trouver un investisseur doté d'une réelle capacité financière », a souligné M. Buu.
Cette zone de « terre dorée » a été approuvée par le Comité populaire de la province de Binh Dinh pour la coentreprise de Thien Hung Import-Export Company Limited et An Phu Group Joint Stock Company pour mettre en œuvre le projet de complexe hôtelier, commercial et d'appartements de luxe Thien Hung, avec un investissement total de 2 900 milliards de VND.
En 2018, le Comité populaire de la province de Binh Dinh a décidé de révoquer la politique d'investissement du projet d'hôtel, de complexe commercial et d'appartements de luxe Thien Hung en raison de la lenteur de la mise en œuvre de l'investisseur, afin de trouver un nouvel investisseur.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-vang-ben-bien-quy-nhon-khoi-diem-gan-37-trieu-dongm2-20250107171253373.htm
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