Vente aux enchères de « terrains dorés » près de la plage de Quy Nhon, prix de départ de près de 37 millions de VND/m2

(Dan Tri) - La zone « en or » de près de 11 000 mètres carrés située dans un emplacement privilégié près de la plage de Quy Nhon (Binh Dinh), a été mise aux enchères à un prix de départ de près de 37 millions de VND/mètre carré, sous la forme d'un paiement de bail foncier en une seule fois pour toute la durée du bail de 50 ans.

Le 7 janvier, le Centre de développement du fonds foncier de la province de Binh Dinh a annoncé qu'il lançait un appel aux investisseurs pour participer à la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour le projet foncier K200, situé rue An Duong Vuong, quartier Nguyen Van Cu, ville de Quy Nhon.

Ce projet couvre une superficie totale de près de 11 000 m², dont 5 860 m² de terrains constructibles, avec un prix de départ d'environ 37 millions de VND/m². Le reste, soit plus de 4 900 m², est composé d'espaces verts, de cours et de voies d'accès internes, avec un prix de départ supérieur à 11 millions de VND/m².

Le terrain K200 bénéficie d'un emplacement privilégié tout près de la plage de Quy Nhon (Photo : Doan Cong).

Le prix de départ pour les droits d'utilisation du terrain et le loyer d'une durée de 50 ans s'élève à plus de 270 milliards de VND. Les investisseurs participant à l'enchère doivent garantir que leurs fonds propres représentent au moins 20 % de l'investissement total du projet.

Le terrain, déjà défriché, est considéré comme un emplacement de choix en plein cœur de Quy Nhon, à proximité immédiate de la mer. Il est prévu d'y construire un hôtel 5 étoiles, des bureaux à louer et un centre commercial et de services.

Le capital d'investissement total pour ce projet s'élève à 2 500 milliards de VND, hors coût d'acquisition du terrain mis aux enchères. Conformément aux plans architecturaux, le bâtiment comprendra 40 à 45 étages (un rez-de-chaussée et une tour) et jusqu'à trois niveaux de sous-sol dédiés au stationnement, afin de répondre aux besoins de l'hôtel ou des commerces.

Le terrain K200 est vacant depuis de nombreuses années (Photo : Doan Cong).

M. Tran The Buu, directeur du Centre de développement du fonds foncier de la province de Binh Dinh, a déclaré que les autorités provinciales souhaitent construire un hôtel international 5 étoiles sur ce terrain afin de mettre en valeur la ville de Quy Nhon. Cependant, compte tenu de l'ampleur du projet, aucun investisseur disposant des capacités nécessaires à sa réalisation n'a été trouvé à ce jour.

« Compte tenu de l’envergure du projet, le prix de départ de l’enchère est modeste. Toutefois, il s’agit d’un projet d’envergure. Si l’enchère est remportée mais que sa mise en œuvre est lente, elle sera annulée ; il est donc indispensable de trouver un investisseur disposant de solides capacités financières », a souligné M. Buu.

Cette zone « en or » avait été approuvée par le Comité populaire de la province de Binh Dinh pour la coentreprise de Thien Hung Import-Export Company Limited et d'An Phu Group Joint Stock Company afin de réaliser le projet de complexe hôtelier, commercial et d'appartements de luxe Thien Hung, avec un investissement total de 2 900 milliards de VND.

En 2018, le Comité populaire de la province de Binh Dinh a décidé de révoquer la politique d'investissement du projet de complexe hôtelier, commercial et d'appartements de luxe Thien Hung en raison de la lenteur de la mise en œuvre par l'investisseur, afin de trouver un nouvel investisseur.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-vang-ben-bien-quy-nhon-khoi-diem-gan-37-trieu-dongm2-20250107171253373.htm