Investir dans des appartements de luxe : une décision judicieuse pour les investisseurs avisés

Ces dernières années, les appartements haut de gamme et de luxe ont constamment affirmé leur position sur le marché immobilier. Même lors de la récente crise, alors que de nombreux segments étaient en difficulté, ce type d'appartement a conservé sa stabilité, continuant d'être en tête du marché en termes d'offre, de transactions et de hausse des prix.

Problème d'investissement durable

Selon le rapport 2024 sur le marché immobilier de l'Association vietnamienne des agents immobiliers, les appartements continuent de jouer un rôle majeur, représentant 70 % de l'offre totale de logements neufs. Les appartements de Hanoï , en particulier, sont en tête de la croissance des prix de vente, avec une hausse record de 72,4 %. Il est à noter que, dans le contexte de la croissance du marché des appartements, l'attrait de l'offre, la liquidité et la hausse des prix se concentrent principalement sur les segments haut de gamme et de luxe.

Le segment des immeubles de grande hauteur est continuellement en tête de l'offre et des transactions sur le marché immobilier.

Au cours du seul quatrième trimestre 2024, l'offre d'appartements de luxe a représenté 47 % ; les segments du luxe et du très luxe ont également connu une forte croissance, atteignant près de 27 %. En termes de liquidité, le segment des appartements a représenté 75 % du total des transactions du marché en 2024. Les nouveaux projets lancés ont enregistré des taux d'absorption impressionnants, dépassant 70 %, certains projets enregistrant même des taux d'absorption supérieurs à 90 % au moment de leur mise en vente officielle.

Non seulement les appartements de Hanoï sont leaders en termes d'offre, de taux de croissance des prix et de liquidité, mais ils figurent également parmi les meilleurs de la région en termes de loyers. Selon Global Property Guide, début février 2025, le loyer moyen d'un appartement de deux chambres à Hanoï était d'environ 18 millions de VND par mois, contre environ 13 millions de VND pour un appartement d'une chambre, ce qui place Hanoï parmi les 11 villes où les loyers sont les plus élevés de la région.

Pour les investisseurs avertis, les appartements haut de gamme et de luxe constituent un investissement raisonnable : ils offrent un rendement d'investissement plus « confortable » que les produits de faible hauteur, créent un flux de trésorerie stable à partir des locations et augmentent durablement leur valeur au fil du temps.

Le Cosmopolitan – le choix intelligent pour maximiser les profits

L'efficacité d'investissement des appartements de luxe n'est maximisée que si les investisseurs choisissent le bon produit dans lequel investir. Le Cosmopolitan est l'un des rares projets qui réunit des facteurs « gagnants » tels que : un emplacement stratégique, des installations internes de haute qualité, une qualité de service de gestion et d'exploitation professionnelle et un grand potentiel d'augmentation des prix.

Le projet bénéficie d'une situation géographique unique, car il est entouré par l'important réseau routier du Nord : la route principale Truong Sa, l'autoroute Nhat Tan - Noi Bai, Hanoi - Thai Nguyen, les routes nationales 3 et 5, ainsi que les principaux ponts de Hanoi, tels que les ponts Tu Lien, Nhat Tan et Dong Tru. Le Cosmopolitan est également situé entre deux aéroports internationaux : celui de Noi Bai (actuellement) et celui de Gia Binh (Bac Ninh) (futur). Le projet s'inscrit dans le fort développement économique de l'Expo et dans le premier modèle de hub interurbain du Vietnam, dans la métropole du Global Gate. Cet emplacement stratégique fait du Cosmopolitan un centre de connexions, ouvrant la voie à d'innombrables échanges interrégionaux et internationaux.

Le Cosmopolitan bénéficie de plus de 40 hectares de paysages verdoyants et d'aménagements extérieurs

L'attrait et le potentiel d'investissement du Cosmopolitan reposent également sur son écosystème d'équipements, marqués par une empreinte personnelle, fidèle à un style de vie professionnel que peu de projets de luxe peuvent se targuer. L'hôtel privilégie un modèle d'appartements digne d'un hôtel 5 étoiles, avec des expériences enrichissantes comme le Signature Sky Lounge, inspiré des salons VIP des aéroports internationaux.

Les hommes d'affaires prospères pourront choisir un espace de coworking confortable et calme pour travailler, profiter d'un moment de détente raffiné avec cigares et vins haut de gamme au Wine & Cigar Lounge ou se détendre et admirer des tableaux à l'Espace Galerie, un espace présentant des collections d'art, des créations et des styles de vie. De plus, des services exclusifs seront proposés aux résidents du Cosmopolitan pour leur offrir une expérience inoubliable.

En particulier, l'espace de vie du Cosmopolitan est couvert par un écosystème vert allant jusqu'à 40 hectares, comprenant un lac régulateur de 32 hectares, 7,4 hectares de parc vert et 1,5 hectare de services publics sur le podium - apportant de l'air frais et un style de vie en harmonie avec la nature.

Le Cosmopolitan est géré par des marques internationales dont les standards sont spécialement conçus pour répondre aux plus hauts standards de qualité de vie des résidents d'affaires, offrant ainsi une expérience hôtelière internationale 5 étoiles. Cela contribue à bâtir une communauté de résidents civilisée et raffinée, un facteur clé pour la pérennité de la valeur immobilière.

Source : https://www.congluan.vn/dau-tu-can-ho-hang-sang-buoc-di-khon-ngoan-cua-gioi-dau-tu-thong-thai-post341316.html