Proposition d'ouvrir la location de terrains sans enchères

Le 3 novembre, lors de la discussion devant l'Assemblée nationale d'un certain nombre de contenus avec des opinions différentes du projet de loi foncière (amendée), le délégué de l'Assemblée nationale Ha Duc Minh (délégation de Lao Cai ) a hautement apprécié le projet de loi pour avoir pleinement absorbé et expliqué les opinions des délégués de l'Assemblée nationale, en assurant 3 contenus : le travail de gestion de l'État ; les droits du peuple ; les responsabilités et les intérêts des organisations et des entreprises.

Commentaires sur l'article 80 du projet de loi, selon lequel le point b, clause 1 stipule : Le plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district a été approuvé par un organisme d'État compétent ou une décision d'investissement conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement public ; décision d'approuver les projets d'investissement conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement dans le cadre de la méthode de partenariat public-privé ; décision d'approuver la politique d'investissement ; décision d'approuver la politique d'investissement et d'approuver simultanément l'investisseur ; décision d'approuver l'investisseur conformément à la décision de la loi sur l'investissement pour les projets d'investissement sous l'autorité d'approuver les politiques d'investissement de l'Assemblée nationale et du Premier ministre.

Concernant le contenu ci-dessus, le délégué s'est demandé comment seront mis en œuvre les projets mis en œuvre dans le cadre de la loi sur l'investissement sous l'autorité du niveau provincial, mais aussi dans le cas de la récupération des terres ?

Proposition de bail foncier sans investissement formulaire 1 — Le délégué de l'Assemblée nationale Ha Duc Minh (délégation de Lao Cai) a apporté ses commentaires au projet de loi.

Deuxièmement, l'article 105 prévoit quatre cas où l'État récupère des terres sans compensation pour les actifs attachés à ces terres. La clause 4 stipule : « Travaux d'infrastructures techniques sociales et autres ouvrages de construction qui ne sont plus utilisés avant la décision de récupération de l'autorité compétente. » Selon le délégué, la réglementation concernant les ouvrages qui ne sont plus utilisés est floue, notamment lorsqu'il s'agit d'indemnisation pour les ouvrages techniques servant aux projets d'investissement des entreprises, éventuellement en raison de difficultés économiques , les investisseurs doivent arrêter ou suspendre temporairement le projet d'investissement conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement.

Troisièmement, l'article 121, alinéa 2, stipule que l'État loue des terres et perçoit l'impôt foncier en une seule fois pendant toute la durée du bail dans certains cas, notamment pour les projets touristiques. Cependant, selon le délégué, afin de mettre en œuvre la politique du Parti visant à promouvoir l'investissement social dans des projets de service public tels que la santé, l'éducation et l'environnement, il est nécessaire d'étudier si cette personne est autorisée à payer l'impôt foncier en une seule fois.

Proposition de bail foncier sans investissement, formulaire 2 — Délégués participant à la réunion.

Français Quatrièmement, la clause 3 de l'article 125 stipule les cas où l'État loue des terres sans enchères, y compris les cas de location de terres comme locaux de production et d'affaires pour ceux qui sont loués des terres par l'État, perçoivent l'impôt foncier annuel, mais doivent quitter le lieu en raison de la pollution de l'environnement conformément aux dispositions de la loi ; le soutien à la location de terres pour continuer la production et l'activité commerciale en cas de remise en état des installations de production non agricoles des utilisateurs actuels comme prescrit au point d. En conséquence, le point d, clause 2, article 9 stipule que la production non agricole et les terres commerciales comprennent : les terres pour les parcs industriels, les pôles industriels, les terres commerciales et de services, les terres pour les installations de production non agricoles.

Le délégué Ha Duc Minh a déclaré que pour développer l'économie sociale, l'État doit récupérer les terres de services commerciaux, et non les terres de production non agricoles telles que les immeubles de bureaux, les restaurants, les supermarchés, les hôtels, les stations-service, les aires de repos, les bornes de recharge pour véhicules électriques, etc., alors les personnes dont les terres sont récupérées ne pourront pas louer des terres pour continuer à faire des affaires.

« Pour faire des affaires, il faut trouver des terres à vendre aux enchères. Or, si la vente échoue, la personne dont les terres sont récupérées doit cesser ses activités, fermer et licencier. Cela ne garantit pas le droit d'accès à la terre pour ceux qui l'utilisent, ni l'équité dans l'accès à la terre », a souligné le délégué Ha Duc Minh.

Par conséquent, le délégué a proposé d'étudier et d'élargir la portée de la location de terres sans vente aux enchères dans ce cas pour continuer à maintenir la production et l'activité selon le principe selon lequel si elles sont récupérées, elles doivent être réaménagées pour la reproduction.

Proposition de bail foncier sans investissement, formulaire 3 — Le délégué de l'Assemblée nationale Nguyen Hai Dung (délégation Nam Dinh) a discuté.

Entre-temps, le délégué de l'Assemblée nationale Nguyen Hai Dung (délégation Nam Dinh) a exprimé son intérêt pour la réglementation sur la récupération des terres pour le développement socio-économique dans l'intérêt national et public...

En particulier, l'article 79, alinéa 32, stipule que dans les cas de récupération de terres pour la réalisation de projets et de travaux d'intérêt national et public qui ne relèvent pas des cas prévus aux alinéas 1 à 31 du présent article, l'Assemblée nationale modifie et complète les cas de récupération de terres de la présente loi selon des procédures simplifiées.

Le délégué Nguyen Hai Dung a déclaré que les dispositions de ce projet de loi ont assuré le respect de l'article 54 de la Constitution, qui stipule que l'État récupérera les terres actuellement utilisées par les organisations et les particuliers en cas de réelle nécessité et comme prescrit par la loi, et fera rapport à l'Assemblée nationale.

Selon le délégué de Nam Dinh à l'Assemblée nationale, cette disposition a surmonté les dispositions générales et peu claires du projet de loi précédent.

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