L'agence d'enquête ( ministère de la Sécurité publique ) vient de terminer la conclusion de l'enquête, proposant de poursuivre 17 accusés dans l'affaire de « Violation des réglementations sur la gestion et l'utilisation des biens de l'État causant des déchets et des pertes » survenue dans le projet de la zone urbaine de Phan Thiet (Binh Thuan).

Parmi les personnes proposées pour être poursuivies figurent M. Le Tien Phuong, ancien président du Comité populaire de la province de Binh Thuan ; Xa Duong Thang, ancien directeur du département de la construction, ancien secrétaire du comité du parti du district de Bac Binh ; Ho Lam, ancien directeur du département des ressources naturelles et de l'environnement ; Do Ngoc Diep, ancien président du comité populaire de la ville de Phan Thiet ; Nguyen Van Phong, ancien vice-président du comité populaire provincial.

Selon l'enquête, en 1993, le gouvernement a autorisé Regent International OverSeas Corp (Hong Kong, Chine) à investir dans le projet Ocean Dunes Golf Club (parcours de golf de Phan Thiet), d'une superficie de 62 hectares. Le gouvernement a loué le terrain à cette entreprise pour une période de 50 ans afin de réaliser le projet.

En septembre 2013, M. Rajinder Pal Singh, président de Regent International OverSeas Corp., a signé avec M. Nguyen Van Dong, président de Rang Dong Joint Stock Company, un contrat de transfert de 100 % du capital, des droits et obligations de Phan Thiet Golf and Golf Club LLC à Rang Dong Joint Stock Company, pour un montant de 2,5 millions de dollars américains. Rang Dong Company a ensuite été autorisée à poursuivre la mise en œuvre du projet et à soumettre une demande de modification du certificat d'investissement.

En novembre 2013, M. Le Tien Phuong, président du Comité populaire provincial de Binh Thuan, a délivré un certificat autorisant la société Rang Dong à hériter de l'ensemble des obligations, droits et intérêts de l'ancien investisseur. Par la suite, la société Rang Dong a demandé au gouvernement provincial de « convertir le terrain du golf en terrain résidentiel urbain dans le cadre du projet Ocean Dunes Golf Club ».

La conversion des terrains de golf en terrains résidentiels urbains est sensible, affecte l'environnement, le paysage naturel et est liée aux intérêts de la majorité de la population. C'est pourquoi M. Le Tien Phuong a organisé une réunion du Comité populaire et a conclu qu'il était nécessaire de consulter le Comité permanent du Comité provincial du Parti avant de la mettre en œuvre.

En mars 2014, M. Phuong a signé une dépêche officielle pour informer le Comité permanent du Parti provincial, demandant l'examen de la politique de conversion du terrain de golf de Phan Thiet en terrain résidentiel urbain, proposée par la société Rang Dong. Si cette politique est approuvée, le Comité populaire provincial établira des procédures conformément à la réglementation et les soumettra à l'examen du Premier ministre et des ministères et services concernés, et ajustera simultanément le nombre de terrains de golf prévus dans la province d'ici 2020.

M. Huynh Van Ti, alors secrétaire du Comité provincial du Parti de Binh Thuan, a présidé une réunion du Comité permanent et a convenu : « Accepter de laisser le Comité populaire provincial faire rapport et proposer au Premier ministre d'autoriser la conversion de l'ensemble du terrain de golf de 62 ha à des fins d'utilisation pour construire une zone urbaine dans le cadre du projet Ocean Dunes Golf Club de la Rang Dong Joint Stock Company ».

Le dossier a été transmis au gouvernement central, mais a rencontré un vif succès auprès de l'opinion publique. Le Comité populaire de la province de Binh Thuan a donc dû soumettre un nouveau rapport. La province a présenté, analysé et examiné minutieusement tous les aspects et est parvenue à un consensus sur la conversion du terrain du golf en terrain urbain. Le Premier ministre a ensuite approuvé le retrait du terrain de golf de Phan Thiet du projet de golf vietnamien afin d'investir dans la construction d'une zone urbaine.

Les autorités de Binh Thuan ont adapté le projet de terrain de sport (terrain de golf) à terrain résidentiel, et ont chargé la société Rang Dong d'élaborer un plan de construction avec la structure suivante : les terrains de circulation représentent plus de 30 % ; les terrains de travaux publics (maisons de quartier, jardins d'enfants, crèches) représentent environ 0,4 %, les terrains de parc public représentent plus de 8 % ; les terrains résidentiels combinés aux services commerciaux ne représentent pas plus de 60 %.

Lors de la mise en œuvre du projet, les défendeurs ont commis des erreurs en approuvant le prix de plus de 10 hectares de terrains destinés à la construction d'immeubles de grande hauteur, en violation de la réglementation, ce qui a entraîné une perte de plus de 154 milliards de dongs. De plus, l'évaluation de plus de 25 hectares d'immeubles de faible hauteur était également illégale, entraînant une perte de 154 milliards de dongs. L'organisme d'enquête a déterminé que les actes criminels des défendeurs ont causé une perte totale de plus de 308 milliards de dongs.