Proposition visant à supprimer les difficultés pour les projets immobiliers à Quang Nam

Le département des impôts de la province de Quang Nam a proposé que le Comité populaire provincial prenne rapidement des mesures pour lever les difficultés liées à l'attribution des terrains, au déblaiement des sites et, en particulier, à la délivrance des certificats, afin que les entreprises puissent continuer à investir dans des projets immobiliers.

Le département des impôts de la province de Quang Nam a proposé que le Comité populaire provincial prenne rapidement des mesures pour lever les difficultés liées à l'attribution des terrains, au déblaiement des sites et, en particulier, à la délivrance des certificats, afin que les entreprises puissent continuer à investir dans des projets immobiliers.

Le département des impôts de la province de Quang Nam a proposé que le Comité populaire provincial enjoigne aux services, antennes et collectivités locales concernés de lever rapidement les obstacles liés à l'attribution des terrains, au déblaiement des sites et, en particulier, à la délivrance des certificats de droit d'utilisation des sols, afin que les entreprises immobilières puissent emprunter auprès des banques et poursuivre leurs investissements. Photo : Linh Dan

M. Tran Nam Hung, vice-président du Comité populaire de la province de Quang Nam, a demandé, au nom du Comité populaire provincial, au Département des finances, au Département de la planification et de l'investissement, au Département des ressources naturelles et de l'environnement, au Département de la construction, au Département de l'industrie et du commerce, au Département des sciences et technologies, au Département de l'information et des communications, au Conseil de gestion des zones économiques et des parcs industriels de la province, au Département de la gestion des marchés de la province, aux Comités populaires des districts, des villes et des municipalités, ainsi qu'aux agences et unités concernées, d'étudier, conformément à leurs fonctions et tâches, le contenu des propositions du Département provincial des impôts relatives aux solutions visant à mener à bien le recouvrement du budget de l'État en 2025, y compris les propositions destinées à lever les obstacles rencontrés par les projets immobiliers dans la région.

M. Nguyen Van Tiep, directeur du département des impôts de la province de Quang Nam, a déclaré que, pour les projets immobiliers, les services, antennes et collectivités locales concernés doivent lever rapidement les difficultés liées à l'attribution des terrains et au déblaiement des sites, notamment en ce qui concerne la délivrance des certificats de droit d'utilisation des sols, afin que les entreprises puissent emprunter des capitaux auprès des banques pour poursuivre leurs investissements et s'acquitter en temps voulu des taxes foncières auprès du budget de l'État. Il a également indiqué qu'il convient d'examiner régulièrement la situation et de faire rapport aux autorités compétentes afin qu'elles envisagent et récupèrent les terrains pour les projets rencontrant des difficultés et des obstacles qui ont été résolus, mais qui tardent à s'acquitter de leurs obligations de paiement des taxes foncières et des loyers fonciers auprès du budget de l'État, et qui ont été contraints par l'administration fiscale de remplir leurs obligations financières conformément à la loi.

Concernant les prix des terrains, M. Tiep a déclaré qu'ils devraient être ajustés à un niveau approprié afin de garantir le respect des réglementations légales et de tenir compte des réalités locales.

« Actuellement, dans certaines zones comme Dien Ban et Hoi An, et notamment pour certains terrains de golf, les prix du foncier sont excessifs, ce qui engendre des loyers et des frais d'utilisation du sol élevés pour les entreprises. Nombre d'entre elles ne peuvent se permettre de payer, ce qui les endette et les empêche d'attirer de nouveaux investissements », a déclaré M. Tiep.

Le directeur du département des impôts de la province de Quang Nam a également proposé que le Comité populaire provincial enjoigne aux départements, aux antennes et aux comités populaires des districts, des villes et des municipalités de formuler des recommandations sur la mise à jour en temps opportun de la liste des prix de la taxe sur les ressources naturelles pour les types de ressources naturelles manquants ; d’examiner et de suivre régulièrement l’évolution des prix d’achat et de vente des ressources naturelles afin de proposer des ajustements du prix annuel de la taxe sur les ressources naturelles applicable l’année suivante (conformément aux dispositions de l’article 2 de la circulaire n° 41/2024/TT-BTC du 20 mai 2024 du ministère des Finances ) en fonction de la réalité afin d’éviter toute perte de recettes pour le budget de l’État.

Parallèlement, le directeur du département des impôts de la province de Quang Nam a proposé que le Comité populaire provincial charge les organismes compétents de formuler des recommandations à l'Assemblée nationale et au gouvernement concernant les documents proposant et recommandant la poursuite des politiques visant à faciliter l'accès aux services pour les particuliers et les entreprises, ainsi qu'à stimuler la consommation. Ces recommandations incluent notamment le report de l'échéance du paiement des impôts et des loyers fonciers à 2025 ; une réduction de 30 % du loyer foncier annuel en 2025 ; des exonérations et des réductions d'impôts pour les entreprises, les ménages et les particuliers ; et le maintien de la politique de report du paiement de la taxe spéciale sur la consommation et de réduction des frais d'immatriculation des véhicules produits et assemblés localement. Le gouvernement devrait examiner sans délai les obstacles à la mise en œuvre des conclusions et recommandations de la Cour des comptes et de l'Inspection générale du gouvernement qui dépassent les compétences de la province, afin d'en assurer la pleine application.

Le Comité populaire provincial doit enjoindre les départements, les antennes, les comités populaires des districts, des villes et des municipalités, ainsi que le directeur du département des impôts de la province de Quang Nam, de proposer au Comité populaire provincial de poursuivre l'examen des projets d'investissement des entreprises et des projets d'investissement public afin de transmettre les informations aux autorités fiscales pour une gestion rapide des impôts des entreprises situées hors de la province, évitant ainsi toute perte de recettes budgétaires ; d'examiner les entreprises ayant temporairement suspendu leurs activités en raison de difficultés et de conseiller au Comité provincial du Parti et au Comité populaire provincial de continuer à les soutenir et à trouver des solutions.

« Si le problème ne peut être résolu, s'il dépasse les compétences de l'entreprise ou si celle-ci ne peut poursuivre le projet, des mesures devraient être prises pour le récupérer ou le transférer à un autre investisseur disposant de moyens financiers plus importants pour le mener à bien », a proposé M. Tiep.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-go-kho-cho-cac-du-an-bat-dong-san-tai-quang-nam-d246195.html