Hanoi propose une nouvelle liste de prix des terrains, de nombreux endroits dans les banlieues coûtent plus de 64 millions de VND/m²

Le Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Hanoi vient d'élaborer une proposition sur la première liste de prix des terrains à être annoncée et appliquée à partir du 1er janvier 2026. Cette liste de prix des terrains est divisée en 17 zones après l'arrangement des unités administratives, avec des augmentations de prix très élevées.

Selon le projet de rapport sur la construction de la liste des prix des terrains du Département de l'agriculture et de l'environnement de la ville de Hanoi , la zone 1 comprend les quartiers du périphérique 1, notamment : Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

Français En particulier, le prix le plus élevé des terrains résidentiels est de plus de 702 millions de VND/ ^m² appliqué au terrain donnant sur la rue (emplacement 1) sur une série de routes telles que Ba Trieu (section de Hang Khay à Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (section de Le Thanh Tong à Quan Su). Ce prix s'applique également aux routes de Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho et Tran Hung Dao (section de Tran Thanh Tong à Le Duan).

Par rapport à la liste de prix actuelle, le prix du terrain le plus élevé à Hanoi a augmenté d'environ 2 %. Le prix du terrain dans la zone 1 se trouve sur la rue Dong Co avec plus de 82 millions de VND/ ^m² . Le prix moyen du terrain dans 9 arrondissements centraux de la capitale selon la nouvelle liste de prix proposée est de 255,3 millions de VND/ ^m² , également en hausse de 2 % par rapport à la situation actuelle.

Les prix des terrains ont tendance à augmenter dans de nombreux quartiers de la banlieue de Hanoï. Photo d'illustration

Outre le centre-ville, les prix des terrains résidentiels proposés ont également fortement augmenté dans la plupart des communes de banlieue. Parmi celles-ci, la zone 9 comprenant 7 communes : Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son, An Khanh a enregistré la plus forte augmentation de 26 % par rapport à la liste actuelle des prix des terrains.

Le prix neuf le plus élevé de ce groupe se situe sur l'autoroute 32, du quartier de Xuan Phuong jusqu'à l'intersection de la route menant à la zone urbaine de Kim Chung Di Trach, avec un prix allant jusqu'à 64,7 millions de VND/ ^m² . Le prix moyen du terrain en position 1 dans la zone 9 est d'environ 30,4 millions de VND/ ^m² , tandis que selon la liste de prix actuelle, il est de 26,8 millions de VND/ ^m² .

Vient ensuite la zone 7 comprenant 9 communes : Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) et la zone 10 comprenant 12 communes : Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong toutes. ont proposé une augmentation de 25%.

La liste des prix fonciers ajustés servira de base au calcul de l'indemnisation, à la détermination des prix des terrains de réinstallation, au calcul de la taxe d'utilisation des terres, de l'impôt sur le revenu des personnes physiques provenant du transfert des droits d'utilisation des terres et à l'ajustement des frais et charges connexes.

NGUYEN QUOC

Source: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html