Selon le projet de proposition relatif à l'établissement de tableaux de prix fonciers du Département de l'agriculture et de l'environnement de Hanoï , la zone 1 comprend les quartiers situés à l'intérieur du périphérique 1 : Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam et Hai Ba Trung.
Plus précisément, le prix du terrain le plus élevé dépasse 702 millions de VND/ m² pour les parcelles donnant sur la route principale (emplacement de choix) dans des rues telles que Ba Trieu (de Hang Khay à Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang et Hai Ba Trung (de Le Thanh Tong à Quan Su). Ce prix s'applique également aux rues Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho et Tran Hung Dao (de Tran Thanh Tong à Le Duan).
Comparativement au barème actuel, les prix fonciers les plus élevés à Hanoï ont augmenté d'environ 2 %. Dans la zone 1, rue Dong Co, le prix du terrain dépasse 82 millions de VND/ m² . Le prix moyen du terrain dans les neuf arrondissements centraux de la capitale, selon le nouveau barème proposé, est de 255,3 millions de VND/ m² , soit également une hausse de 2 % par rapport au prix actuel.
Outre le centre-ville, les prix des terrains proposés ont également fortement augmenté dans la plupart des communes de banlieue. En particulier, la zone 9, qui comprend sept communes (Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son et An Khanh), a enregistré la plus forte hausse, atteignant 26 % par rapport au tarif foncier actuel.
Le prix neuf le plus élevé de ce groupe se situe sur la route nationale 32, de la limite du quartier de Xuan Phuong jusqu'à l'intersection menant à la zone urbaine de Kim Chung Di Trach, atteignant 64,7 millions de VND/ m² . Le prix moyen du terrain en position 1 dans la zone 9 est d'environ 30,4 millions de VND/ m² , tandis que le prix actuel est de 26,8 millions de VND/ m² .
Ensuite, la zone 7, comprenant 9 communes (Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc), et la zone 10, comprenant 12 communes (Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), tous ont proposé une augmentation supplémentaire de 25 %.
La liste des prix fonciers ajustée servira de base au calcul des indemnisations, à la détermination des prix des terrains de réinstallation, au calcul de la taxe d'utilisation des terres, de l'impôt sur le revenu des personnes physiques provenant des transferts de droits d'utilisation des terres et à l'ajustement des frais et charges connexes.
Source : https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html
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