Proposition pour que l'État décide du prix du terrain

L'évaluation foncière ne se fonde plus sur les principes du marché ; elle doit plutôt garantir le rôle du représentant du propriétaire et le droit de l'État à décider des prix des terrains.

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Les résultats de l'évaluation foncière selon les méthodes d'évaluation foncière constituent des documents auxquels l'État peut se référer pour fixer le prix des terrains. Ce contenu est précisé dans le projet de loi modifiant la loi foncière de 2024, qui sollicite les commentaires du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement .

Concernant la liste des prix fonciers, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a proposé deux options de modification. La première est que le gouvernement publie une liste des prix fonciers tous les cinq ans, au lieu d'une fois par an comme actuellement. Cette liste est établie en fonction de la superficie et de la localisation. Pour les zones disposant de plans cadastraux numériques et de bases de données des prix fonciers, la liste sera établie pour chaque parcelle. Le Comité populaire provincial est habilité à décider s'il est nécessaire de compléter la liste des prix fonciers en cours d'année.

La deuxième méthode consiste à supprimer le prix spécifique du terrain et à réappliquer le coefficient d'ajustement du prix du terrain (coefficient K). Le coefficient K correspond au taux d'augmentation et de diminution des zones et emplacements spécifiés pour l'ajustement du prix dans le barème des prix du terrain chaque année. Le Comité populaire provincial émettra le coefficient K pour ajuster le prix du terrain à compter de l'année suivante de la période de cinq ans d'application du barème.

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Source : https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html