Proposition visant à ce que l'État fixe les prix des terrains.

L’évaluation foncière ne repose plus sur les principes du marché ; elle doit désormais garantir le rôle représentatif du propriétaire et le pouvoir de décision de l’État en matière de prix fonciers.

(Image illustrative)

Les résultats de l'évaluation foncière, réalisée selon différentes méthodes, servent de référence à l'État pour fixer les prix des terrains. Ceci est stipulé dans le projet de modification de la loi foncière de 2024, actuellement examiné par le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement .

Concernant les barèmes fonciers, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a proposé deux options de modification. La première consiste à ce que le gouvernement publie les barèmes fonciers tous les cinq ans, au lieu d'une fois par an comme actuellement. Ces barèmes seraient élaborés en fonction de la superficie et de la localisation. Pour les zones disposant de cartes cadastrales numériques et de bases de données sur les prix fonciers, les barèmes seraient établis au niveau de chaque parcelle. Les comités populaires provinciaux seraient habilités à décider s'il est nécessaire de compléter les barèmes fonciers en cours d'année.

La seconde méthode consiste à supprimer certains prix fonciers et à réappliquer le coefficient d'ajustement des prix fonciers (coefficient K). Ce coefficient K représente le pourcentage de variation (augmentation ou diminution) des prix dans les zones et localités spécifiées, utilisé pour ajuster annuellement les prix du barème foncier. Le Comité populaire provincial publiera le coefficient K pour l'ajustement des prix fonciers à compter de l'année suivant la période quinquennale d'application du barème.

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Source : https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html