Hoang Quan Real Estate (HQC) vise à multiplier ses bénéfices par 7 malgré une activité médiocre en 2022
Le marché immobilier atone en 2023 a dissuadé de nombreuses entreprises de ce secteur d'activité d'annoncer haut et fort leurs objectifs commerciaux pour l'année. Cependant, Hoang Quan Real Estate (HQC) a néanmoins fixé avec audace un objectif de chiffre d'affaires de 1 700 milliards de VND, dont 650 milliards de VND pour les revenus immobiliers et 1 050 milliards de VND pour les revenus de coopération en investissement immobilier.
En ce qui concerne le plan de bénéfices, la société prévoit un bénéfice après impôts de 140 milliards de VND, soit 7,4 fois plus élevé que le bénéfice réel en 2022.
Expliquant l'objectif de chiffre d'affaires élevé et le bénéfice après impôts 7,4 fois supérieur à celui de 2022, Hoang Quan Real Estate a déclaré : « 2023 sera une année difficile pour de nombreuses entreprises spéculatives immobilières, mais elle constituera une opportunité pour les entreprises qui sauront l'exploiter. En 2022, le ministère de la Construction a achevé ses tâches et soumis au gouvernement le projet d'investissement dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030.
Avec des affaires médiocres, n'ayant réalisé que 11 % du plan 2022, où Hoang Quan Real Estate trouve-t-il la confiance nécessaire pour augmenter son plan de profit de 7,4 fois ? (Photo TL)
En outre, la mise en œuvre d'un programme de crédit préférentiel de 120 000 milliards de VND avec un taux d'intérêt de prêt inférieur de 1,5 à 2 % au taux d'intérêt moyen de prêt des banques commerciales, applicable à la fois aux investisseurs et aux acheteurs de logements sociaux et de logements pour personnes à faible revenu, contribuera à éliminer les goulots d'étranglement sur le marché immobilier ainsi qu'à créer une dynamique pour le développement de la Société.
S'agit-il d'un excès de confiance, car même avec les politiques de soutien ci-dessus, on ne peut ignorer que Hoang Quan Real Estate a connu une mauvaise année commerciale en 2022, n'atteignant que 11 % de l'objectif de bénéfice annuel.
Les revenus chutent, les bénéfices proviennent principalement des activités financières, brisant complètement le plan 2022
Fin 2022, le chiffre d'affaires de Hoang Quan Real Estate n'a atteint que 35,2 milliards de VND au quatrième trimestre, soit une baisse de 52 % par rapport à la même période de l'année précédente. Le coût des marchandises vendues a également fortement diminué, tandis que le bénéfice brut a atteint 21,1 milliards de VND, en légère hausse par rapport aux 20,3 milliards de VND de la même période.
Au cours de la dernière période 2022, malgré une forte baisse du chiffre d'affaires, les coûts d'exploitation de Hoang Quan Real Estate sont restés élevés. Par exemple, les frais de vente n'ont diminué que de 23,6 % pour atteindre 4,2 milliards de VND. Les frais de gestion commerciale non seulement n'ont pas diminué, mais ont même augmenté, passant de 10,6 milliards de VND à 11,7 milliards de VND, soit une augmentation de 10,4 %. Le bénéfice après impôts n'a atteint que 2,1 milliards de VND au quatrième trimestre, ce qui montre que la baisse des bénéfices ne montre aucun signe d'arrêt pour Hoang Quan Real Estate.
Au total, en 2022, les revenus de Hoang Quan Real Estate ont atteint 275,9 milliards de VND, soit une légère baisse par rapport à 2021. Le bénéfice après impôts a également atteint 18,1 milliards de VND, soit 4,3 fois plus élevé que la même période.
Il convient toutefois de noter que ce bénéfice provient principalement des activités financières et de la réduction des charges d'intérêts au cours de la période. Par rapport à l'objectif commercial fixé pour 2022, Hoang Quan Real Estate n'a réalisé que 25,4 % du plan de chiffre d'affaires et 11 % du plan de bénéfice pour 2022. Cela suffit à illustrer la médiocrité des résultats commerciaux de Hoang Quan Real Estate en 2022 par rapport aux prévisions précédentes.
Les actifs ont chuté de 2 000 milliards de VND au cours de l'année, les investissements dans les coentreprises et les sociétés associées ont diminué de près de moitié.
En 2022, le total des actifs de Hoang Quan Real Estate a été enregistré à 7 236,7 milliards de VND, en baisse d'environ 2 000 milliards de VND en seulement 1 an, soit une baisse de 22,4 %.
Le bilan montre que la baisse provient principalement de l'indice des investissements financiers à long terme, notamment les investissements dans des sociétés associées et des coentreprises, qui sont passés de 4 378,1 milliards de VND à seulement 2 368 milliards de VND, soit une baisse de 45,9 % en seulement 1 an.
En outre, la diminution des actifs correspond également au désinvestissement de HQC de Hoang Quan Binh Thuan Real Estate Trading and Service Consulting JSC avec une valeur d'investissement de 1 648,9 milliards de VND et à l'investissement dans Simon Joint Stock Company avec 360 milliards de VND.
Concernant la structure du capital de Hoang Quan Real Estate, les dettes ont également diminué, passant de 4 986,2 milliards de VND à seulement 2 878,1 milliards de VND, soit une baisse d'environ 42,3 % par rapport au début de l'année. En particulier, les dettes envers d'autres organisations et particuliers ont diminué, passant de 1 542,4 milliards de VND à seulement 414,1 milliards de VND. Les capitaux propres n'ont pas beaucoup fluctué, atteignant 4 358,6 milliards de VND.
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