Le service de location de mini-appartements est populaire

La demande de locations de mini-appartements augmente

Ces dernières années, la location d'appartements avec services a gagné en popularité grâce à sa commodité et à sa capacité à répondre aux besoins de nombreux clients. Ce type de location connaît également une forte croissance en raison de la demande croissante de logements, alors que l'offre actuelle de logements locatifs à Hanoï ne suffit pas à répondre à la demande.

Service de location de mini-appartements à Hanoi pour les invités image 1 — Les mini-appartements, meublés simplement et bénéficiant d'un service de qualité, connaissent un regain de popularité. Photo : Quynh Anh

C'est pourquoi des immeubles de type mini-appartements ont vu le jour et sont devenus populaires. Ce type d'activité cible les classes moyennes et supérieures, ainsi que les ménages et les travailleurs d'autres provinces.

Bien que le prix de location soit plus cher que celui des pensions traditionnelles, avec des équipements conçus pour s'adapter au style de vie et aux besoins des jeunes, les mini-appartements restent un type de logement locatif qui reçoit beaucoup d'attention.

Mme Pham Thi Ngoc Mai, employée de bureau, loue un petit appartement à Xa Dan (Dong Da, Hanoï). Elle a expliqué qu'elle avait l'habitude de louer une maison bon marché, mais que son ancienne chambre manquait de commodités et que la vie était inconfortable, car elle devait partager une salle de bain. Elle a donc décidé de louer un appartement plus confortable.

« Louer une chambre coûte généralement entre 1,5 et 2,5 millions de VND par chambre, mais c'est peu pratique et ne garantit pas la sécurité. Étant une fille et vivant seule, j'ai décidé de dépenser 1 à 2 millions de VND supplémentaires pour louer un mini-appartement à 4,5 millions de VND par mois, qui est propre et sécurisé », a expliqué Mme Mai.

Mme Mai a également indiqué que l'appartement qu'elle loue, d'une superficie de 26 mètres carrés, est situé au 3e étage de l'immeuble. Le propriétaire a également installé un ascenseur pour faciliter les déplacements et dispose de tous les équipements nécessaires : climatisation, tables et chaises, étagères de cuisine et cuisinière électrique, lit, armoire… De plus, le portail d'entrée est entièrement équipé de serrures à empreinte digitale et le propriétaire a installé des caméras dans le parking en sous-sol et dans les couloirs de chaque étage.

Service de location de mini-appartements à Hanoi, réservation d'hôtel image 2 — Les mini-appartements sont un type d'hébergement privilégié par de nombreux clients. Photo : Quynh Anh

M. Nguyen Tien Dat, gérant d'une entreprise de location de logements à Tran Duy Hung (Cau Giay, Hanoï), a déclaré que les mini-appartements d'une chambre offrant une fonctionnalité optimale affichent toujours un taux d'occupation élevé. En revanche, les grands appartements de 90 à 110 m², avec deux ou trois chambres, sont toujours vacants.

« Cette année, les mini-appartements, avec de petits espaces et tout le confort dans une seule pièce, sont beaucoup plus populaires. La plupart du temps, les chambres ne sont jamais vides ; dès qu'un client part, un autre demande à louer. La plupart sont des étrangers qui viennent travailler au Vietnam et recherchent un hébergement moins cher qu'un hôtel, mais néanmoins pratique », a expliqué M. Dat.

Investissements transférés vers les mini-appartements

Les mini-appartements répondent en partie aux besoins de logement de nombreux ménages et actifs qui ne peuvent accéder à la propriété. Conçus et construits comme de petits immeubles, ces mini-appartements offrent une façade épurée et fermée, un sous-sol pour le stationnement et un ascenseur. Chaque appartement mesure environ 25 à 40 m² de large et chaque immeuble compte 7 à 8 étages, certains atteignant 12 à 13 étages.

Consciente que la tendance des mini-appartements n'a cessé d'augmenter ces dernières années, Mme Nguyen Lan Nhi, propriétaire d'un immeuble de 5 étages à Truong Dinh (Hai Ba Trung, Hanoi) a déclaré qu'elle avait décidé de rénover sa maison en mini-appartements à louer.

« Les travaux de rénovation ont coûté cher, mais depuis que j'ai opté pour la location, la clientèle est stable. De plus, la plupart des clients sont de petites familles qui louent des chambres pour une longue durée, ce qui m'évite de courir sans cesse à la recherche de nouveaux clients », explique Nhi.

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