Les entreprises espèrent bientôt accéder à une aide au loyer foncier

Afin d'aider les entreprises à surmonter les difficultés, le gouvernement a continuellement pris des décisions visant à réduire les loyers des terrains et des surfaces d'eau depuis 2020. Cependant, de nombreuses entreprises situées dans les parcs industriels (PI) de la ville n'ont pas encore pu accéder à ce soutien, bien qu'elles aient besoin d'un soutien politique.

Les entreprises espèrent bénéficier prochainement de la politique de soutien à la location de terrains mise en place par le gouvernement. EN PHOTO : Activités de production chez Daiwa Vietnam Co., Ltd. (Parc industriel de Hoa Khanh, district de Lien Chieu). Photo : MINH LE

Français Récemment, le Gouvernement a successivement publié la Décision n° 22/2020/QD-TTg du 10 août 2020, la Décision n° 27/2021/QD-TTg du 25 septembre 2021 sur la réduction des loyers fonciers pour 2020 et 2021 pour les sujets touchés par le Covid-19 ; la Décision n° 01/2023/QD-TTg du 31 janvier 2023 sur la réduction des loyers fonciers et des loyers des surfaces d'eau pour 2022 pour les sujets touchés par le Covid-19 ; la Décision n° 25/2023/QD-TTg du 3 octobre 2023 sur la réduction des loyers fonciers pour 2023.

Les bénéficiaires de ces décisions sont les organisations, unités, entreprises, ménages et particuliers qui louent directement des terres à l'État, conformément à des décisions, contrats ou certificats de droits d'usage, de droits de propriété et autres biens fonciers, délivrés par les organismes publics compétents, sous forme de loyers fonciers annuels. En particulier, l'aide au loyer foncier en 2020 ne s'applique qu'aux entreprises et unités ayant dû interrompre leur production et leur activité pendant 15 jours ou plus en raison de la Covid-19, avec une réduction de 15 %. Pour la période 2021-2023, les organisations et les particuliers soumis à la réglementation bénéficieront d'une aide à hauteur de 30 % du loyer foncier.

Les décisions ci-dessus sont considérées comme un soutien important pour les entreprises, car de nombreuses entreprises ont bénéficié d'une aide fiscale et fiscale de 23,4 milliards de VND en 2020 ; de 115,1 milliards de VND en 2021 et de 150 milliards de VND en 2022. Cependant, conformément à la réglementation, les entreprises qui louent des terrains auprès des unités représentatives de l'État ne sont pas soutenues. Plus précisément, 159 entreprises louent des terrains dans deux parcs industriels, Hoa Khanh (district de Lien Chieu) et le parc industriel de services de fruits de mer de Da Nang (district de Son Tra), avec la Société de développement et d'exploitation des infrastructures du parc industriel de Da Nang, une unité de service public désignée par la ville comme investisseur.

M. Nguyen Thanh Phuoc, directeur de Ba Loc Abrasive Adhesive Manufacturing Co., Ltd. (parc industriel de Hoa Khanh) a informé que de 2020 à aujourd'hui, la société n'a reçu qu'un soutien pour une réduction de 50 % des frais d'utilisation des infrastructures en 2021 d'un montant de 19,39 millions de VND conformément à la décision n° 1010/QD-UBND du 15 avril 2022 du Comité populaire de la ville sur l'approbation du soutien à la réduction des frais d'infrastructure en 2021 pour les entreprises du parc industriel de Hoa Khanh et du parc industriel de services de fruits de mer de Da Nang.

Français M. Phuoc a analysé que chaque année, l'entreprise doit payer plus de 156,5 millions de VND pour la relocation foncière et l'utilisation des infrastructures, dont la relocation foncière représente 111,5 millions de VND et les coûts d'utilisation des infrastructures 45 millions de VND. Si l'entreprise est soutenue avec 30 % de la location foncière, ce sera plus pratique pour l'entreprise. De même, Mme Vu Thi Thu Hong, directrice de Bac Trung Nam Seafood Joint Stock Company (Da Nang Seafood Service Industrial Park) a déclaré que l'entreprise n'a reçu qu'une aide de 50 % pour l'utilisation des infrastructures en 2021, soit un montant de 34,66 millions de VND pour ^{8 665 m²} de surface utilisable, et n'a pas encore bénéficié d'une aide à la location foncière.

Grâce à la recherche, les entreprises manufacturières du parc industriel paieront deux redevances : la location du terrain et l'utilisation des infrastructures. En conséquence, la redevance foncière applicable en 2023, conformément au prix unitaire prescrit par la décision n° 272/QD-UBND du 14 janvier 2016 du Comité populaire de la ville réglementant les prix de location du terrain et l'utilisation des infrastructures dans les parcs industriels investis par la ville et par la décision n° 7517/QD-UBND du 31 octobre 2016 du Comité populaire de la ville, s'élève à 23 000 VND/ ^m² /an. Si le projet a un objectif commercial, elle sera de 29 900 VND/ ^m² /an. La redevance d'utilisation des infrastructures dépend de la réglementation de chaque investisseur du parc industriel, à l'exception du parc industriel de Hoa Khanh et du parc industriel des services aquatiques de Da Nang, où le prix est respectivement de 8 445 VND/ ^m² /an et de 9 116 VND/ ^m² /an. On constate que les entreprises attendent avec impatience d’accéder à une aide de 30 % pour la location de terrains, car le coût de la location de terrains est environ trois fois plus élevé que le coût d’utilisation des infrastructures.

Selon le service des impôts de la ville, deux investisseurs du parc industriel de la ville ont bénéficié d'une aide au loyer foncier par le passé : la Da Nang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company et la Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company (investisseur dans l'agrandissement du parc industriel de Hoa Khanh). En conséquence, en 2021 et 2022, la Da Nang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company bénéficiera d'une réduction d'environ 6,06 milliards de VND et la Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company bénéficiera d'une réduction de 722,5 millions de VND sur le loyer foncier. Rien qu'en 2022, la Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company ne bénéficiera pas de réduction du loyer foncier, car elle a déduit l'indemnité de déblaiement du site. Un représentant du service des impôts a expliqué que, conformément à la réglementation, seules les entreprises louant directement des terrains par le conseil d'administration du parc de haute technologie et des parcs industriels de Da Nang sont éligibles à une réduction du loyer foncier ; tandis que les entreprises signant des contrats avec des investisseurs du parc industriel ne sont pas éligibles à une réduction.

Lors de la récente réunion ordinaire du Conseil populaire de la ville en mars, de nombreux avis ont souligné la nécessité de soutenir les entreprises souhaitant louer des terrains dans les parcs industriels investis par la Société de développement et d'exploitation des infrastructures du parc industriel de Da Nang, conformément à l'esprit de la décision n° 25/2023/QDTTg. À cet égard, le Comité permanent du Conseil populaire a convenu de soutenir les entreprises conformément à cette décision et a demandé au Comité populaire de la ville d'ordonner aux départements, branches et secteurs d'achever rapidement les procédures nécessaires pour rendre compte au Comité permanent du Conseil populaire de la ville. M. Tran Van Ty, directeur adjoint du conseil d'administration du parc de haute technologie et des parcs industriels de Da Nang, a déclaré que le conseil avait consulté et rendu compte au Comité populaire de la ville afin de lever rapidement les difficultés et d'aider les entreprises à accéder aux politiques.

MINH LE

Source: http://baodanang.vn/kinhte/202404/doanh-nghiep-mong-som-tiep-can-ho-tro-tien-thue-dat-3970050/