Le chiffre d'affaires du secteur immobilier à Hô Chi Minh-Ville a augmenté, atteignant près de 5 milliards de dollars américains.

Le marché immobilier d'Hô-Chi-Minh-Ville renoue avec la croissance - Photo : NGOC HIEN

Le secteur immobilier à Hô Chi Minh-Ville a renoué avec la croissance, passant de 2,51 % au premier trimestre à 2,94 % au deuxième trimestre 2024. Il s'agit du taux de croissance le plus faible parmi les neuf principaux secteurs de services de Hô Chi Minh-Ville, mais ce chiffre est positif par rapport à la même période en 2023.

Les revenus du secteur immobilier sont meilleurs.

Selon le département des statistiques de Hô Chi Minh-Ville, au cours des six premiers mois de l'année, les recettes du secteur immobilier de la ville ont atteint environ 123 887 milliards de VND, soit une augmentation de 6,1 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Au cours des six derniers mois, 570 entreprises ont obtenu l'autorisation d'exercer dans le secteur immobilier, pour un capital social total de 27 851 milliards de VND. Si le nombre d'autorisations délivrées a diminué de 17,3 % par rapport à la même période l'an dernier, le capital a quant à lui progressé de 4,1 %.

En 2023, le marché immobilier d'Hô-Chi-Minh-Ville a connu une croissance de -6,38 %. Cependant, dès 2024, il a renoué avec la croissance, passant de 2,51 % au premier trimestre à 2,94 % au deuxième trimestre.

« Le marché immobilier a surmonté sa crise grâce à l'efficacité des politiques mises en œuvre, à la baisse des taux d'intérêt sur les prêts et à l'amélioration de l'accès au capital pour les particuliers et les entreprises », a déclaré le département des statistiques de Hô Chi Minh-Ville.

Au cours des six premiers mois de l'année, la ville a délivré pour la première fois 3 396 certificats de droits d'utilisation des sols, de propriété de maisons et d'autres biens attachés au sol, et a enregistré des modifications sur 178 680 certificats pour des organisations et des particuliers de la ville.

L'encours des prêts immobiliers est en hausse.

Par ailleurs, la succursale de la Banque d'État du Vietnam à Hô Chi Minh-Ville a indiqué que les prêts immobiliers dans la ville ont maintenu une croissance positive au cours des trois derniers mois.

Plus précisément, les prêts ont augmenté de 0,96 % en mars, de 1,15 % en avril et de 1,15 % en mai. L'encours total des prêts immobiliers dans la ville a atteint 992 800 milliards de VND, soit 28 % du total des prêts en cours dans la région, en hausse de 2,78 % par rapport à la fin de l'année dernière.

Selon la succursale de la Banque d'État du Vietnam à Hô Chi Minh-Ville, les prêts destinés à l'acquisition de logements représentent toujours la part la plus importante, soit 68 % du total des crédits immobiliers en cours dans la ville. Le crédit immobilier a connu une reprise de la croissance après une période de contraction ces derniers mois.

Par ailleurs, le crédit immobilier destiné au développement des infrastructures dans les zones franches d'exportation, les parcs industriels et les immeubles de bureaux locatifs a continué d'afficher la plus forte croissance parmi les différents secteurs. Plus précisément, le crédit pour les zones franches d'exportation et les parcs industriels a progressé de 9,47 % et celui pour les immeubles de bureaux et les tours de grande hauteur de 11,2 % par rapport à fin 2023.

Bien que la proportion de prêts en cours dans ce secteur soit faible par rapport au total des crédits immobiliers en cours, la succursale de la Banque d'État du Vietnam à Hô Chi Minh-Ville estime que l'augmentation du crédit dans ce secteur reflète une tendance de développement et constitue un facteur positif ayant un impact sur la production, les activités commerciales et la croissance économique .

La succursale de la Banque d'État du Vietnam à Hô Chi Minh-Ville estime que, dans un contexte de faible absorption de capitaux dans l'économie, la croissance du marché immobilier aura un impact et un effet positifs sur d'autres secteurs, notamment sur les activités de crédit bancaire.

S'adressant à Tuoi Tre Online , des représentants des études notariales ont déclaré que l'augmentation des recettes du secteur immobilier est due en partie au fait que la valeur déclarée des transactions immobilières est désormais plus proche de la valeur réelle, et bien supérieure aux déclarations précédentes.

Le responsable d'une étude notariale a déclaré que par le passé, pour « éviter » de payer des impôts élevés, les transactions immobilières n'étaient généralement déclarées que pour des montants de quelques dizaines à quelques centaines de millions de dongs, mais que cette situation n'existe plus, tous les documents de transaction dépassent désormais 500 millions de dongs.

Si le prix déclaré est inférieur au prix réel, la taxe sera remboursée, ce qui entraînera des complications et des difficultés importantes lors des démarches ultérieures. Par conséquent, les vendeurs déclarent désormais des prix plus proches du prix de vente réel, ce qui génère des recettes fiscales plus élevées qu'auparavant.

Source : https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm