Posséder des demeures de luxe est devenu une catégorie d'actifs très recherchée.

Waterpoint : Les villas exclusives deviennent une classe d'actifs très recherchée.

Le marché immobilier de Long An est en train de devenir un point fort dans le sud-ouest de Hô Chi Minh-Ville, les villas en bord de rivière et de canal de la zone urbaine intégrée de Waterpoint à Nam Long étant considérées comme un investissement durable et un canal d'accumulation de patrimoine, selon de nombreux experts et investisseurs.

Un canal refuge grâce à sa capacité à maintenir sa valeur et à générer des profits.

D'après une récente enquête de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), 83 % des répondants considèrent l'immobilier comme un outil de protection contre l'inflation. Dans le contexte économique actuel, l'immobilier génère des revenus directs et assure une valorisation à long terme grâce à sa capacité à maintenir sa rentabilité et son potentiel de croissance. C'est également une des principales raisons pour lesquelles l'immobilier est considéré comme un placement sûr, moins vulnérable aux fluctuations et aux risques du marché.

À l'approche de la fin de l'année, et grâce à des signaux positifs émanant d'un cadre juridique plus favorable, d'une confiance accrue du marché et de l'accélération de la mise en œuvre de grands projets de transport, le marché immobilier connaît une évolution positive dans tous ses segments. Outre les immeubles d'appartements, qui conservent leur attrait depuis longtemps, les logements de faible hauteur, tels que les villas et les maisons de ville, sont également de nouveau en plein essor.

Une étude de CBRE Vietnam révèle que Hanoï est actuellement le marché le plus dynamique de ce segment, avec une offre en forte hausse, dépassant les 3 500 unités au cours des neuf premiers mois de l'année, un niveau jamais atteint depuis cinq ans. Le prix de vente moyen des logements neufs a atteint 235 millions de VND/m² par trimestre, soit une augmentation de 16 % par rapport au trimestre précédent et de près de 27 % sur un an.

Les experts prévoient que les prix des villas continueront d'augmenter dans la période à venir, et même en cas de boom du marché (attendu à partir du deuxième trimestre 2025), ce segment deviendra le type de bien immobilier le plus recherché, avec un bon potentiel de rentabilité.

Dans une récente déclaration, M. Nguyen Xuan Quang, président du groupe Nam Long, a souligné que le marché immobilier d'Hanoï affichait de solides signes de reprise dans divers segments, les appartements et les petites maisons de ville connaissant une forte hausse des prix. Cet effet d'entraînement se fera sentir dans le Sud, stimulant ainsi la croissance du marché.

En réalité, l'offre primaire de villas et de maisons de ville à Hô Chi Minh-Ville a augmenté de 15 % d'un trimestre à l'autre au troisième trimestre 2024, les produits dont le prix dépasse 30 milliards de VND représentant une part écrasante, soit 63 %.

Investisseur expérimenté, M. Tran The Minh Son (district 2, Hô-Chi-Minh-Ville) a déclaré que, face à la hausse constante des prix fonciers à Hô-Chi-Minh-Ville, l'offre de logements se raréfie en raison des nombreux projets bloqués par des procédures juridiques, rendant ainsi l'acquisition de biens immobiliers en centre-ville de plus en plus rare. L'afflux d'investisseurs vers les projets satellites bénéficiant d'emplacements privilégiés à proximité de Hô-Chi-Minh-Ville est inévitable, car il leur permet à la fois de posséder des actifs de valeur et de disposer d'un canal sûr d'accumulation de patrimoine avec un potentiel de croissance durable.

L'immobilier des villes satellites attire l'attention du marché en raison de la rareté des terrains dans le centre-ville.

Quels sont les critères pour choisir un investissement immobilier sûr ?

Lorsqu'il s'agit de donner des conseils en matière d'investissement et de constitution d'un patrimoine, les experts s'accordent généralement à dire que, outre la localisation, les investisseurs doivent prendre en compte de nombreux autres facteurs.

Selon M. Phan Le Thanh Long, PDG du groupe AFA et cofondateur de la Communauté des conseillers financiers du Vietnam (VWA), le moment de l'achat est un critère essentiel. De nombreux investisseurs se basent souvent sur la conjoncture macroéconomique et les fluctuations des taux d'intérêt pour choisir un bien immobilier. Cependant, les sommes déposées en banque restent importantes car beaucoup hésitent encore quant au choix du quartier. Cette hésitation a mis en évidence le second critère de choix : la localisation.

« Les investisseurs devraient envisager des zones présentant des prix suffisamment intéressants et un potentiel de développement des infrastructures et des aménagements, tout en offrant des possibilités de développement de projets futurs », a déclaré M. Long.

La valeur des biens immobiliers augmente avec le temps, notamment dans les zones à fort potentiel de croissance telles que les quartiers centraux et les zones riveraines bénéficiant d'une planification globale et d'un développement prioritaire des infrastructures.

L'agglomération de Waterpoint, développée par Nam Long et Nishi Nippon Railroad (Japon), illustre parfaitement la tendance des investissements et le changement de vision vers les villes satellites. Son emplacement privilégié à l'entrée sud-ouest d'Hô-Chi-Minh-Ville, à un peu plus de 30 minutes du centre du district 1 et au carrefour de nombreux projets d'infrastructures interrégionales clés tels que les rocades 3 et 4 et l'autoroute Ben Luc – Long Thanh, constitue l'atout majeur de Waterpoint.

Les villas et les demeures de Park Village, situées le long du canal dans le quartier urbain de Waterpoint, sont actuellement la cible de l'élite.

Le principal atout de Waterpoint réside dans son cadre de vie harmonieux, en parfaite adéquation avec la nature, et dans ses infrastructures haut de gamme et diversifiées, constamment améliorées. On y trouve un complexe sportif de 3 hectares, des pistes cyclables et de jogging, un port d'eau douce de 8,6 hectares, des clubs communautaires en bord de rivière, des restaurants, des cafés, une école internationale bilingue, un supermarché, une clinique pluridisciplinaire, ainsi que des clubs-houses construits selon les standards des complexes hôteliers de luxe déjà présents dans les lotissements. Waterpoint répond ainsi pleinement aux besoins en matière de logement, d'études, de travail, de shopping et de loisirs.

Un complexe d'équipements de classe mondiale harmonieusement intégré à la nature dans le lotissement Central Park de Waterpoint.

Enfin, avant de prendre une décision, les experts conseillent aux acheteurs de bien se renseigner sur le promoteur. Nam Long, fort de 32 ans d'expérience dans le développement de villes vietnamiennes et d'un partenariat stratégique avec son partenaire japonais centenaire, la compagnie ferroviaire Nishi Nippon Railroad, est un gage de sécurité et de fiabilité pour tout investissement.

Grâce à son emplacement privilégié au carrefour d'infrastructures en plein développement, de commodités complètes et d'un cadre de vie harmonieux, les villas de la zone urbaine de Waterpoint répondent aux critères d'une classe d'actifs durables au potentiel futur exceptionnel.

Plus récemment, le promoteur a officiellement lancé la collection de villas et de demeures la plus prestigieuse de Waterpoint, suscitant un vif intérêt auprès des investisseurs. Ces biens comprennent des villas et demeures rares et recherchées en bord de rivière au sein du complexe The Aqua, ainsi que des villas et demeures uniques en bordure de canal dans Park Village. Ces deux ensembles résidentiels haut de gamme et exclusifs s'inscrivent dans ce projet d'aménagement urbain de 355 hectares. The Aqua, adjacent à un port d'eau douce de 8,6 hectares et bordant la rivière Vam Co Dong, arbore une architecture japonaise contemporaine. Park Village, quant à lui, se compose de villas en bordure de canal, élégantes et luxueuses, d'inspiration néoclassique européenne, situées au cœur écologique de Waterpoint.

Au cours de ce quatrième trimestre, les clients qui achètent une propriété à Park Village recevront gratuitement une Mercedes Benz GLC 300 d'une valeur de près de 2,8 milliards de VND.
Les clients propriétaires d'une villa en bord de rivière à The Aqua recevront en cadeau un yacht Merry Fisher 895 d'une valeur de près de 8 milliards de VND.

Détail:
Zone urbaine de Waterpoint : https://waterpoint.com.vn
Complexe résidentiel Park Village : https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html