La subdivision C4 compte 1.500 XNUMX hectares avec une série de projets immobiliers examinés et ajustés par le Comité populaire de la province de Dong Nai.
Le 9 juin, le Comité populaire de la province de Dong Nai a tenu une réunion pour examiner et ajuster la planification de la subdivision C6 et la planification générale de la ville de Bien Hoa. Cette décision intervient après que la province a travaillé avec le ministère de la Construction pour résoudre un certain nombre de problèmes juridiques dans les projets immobiliers de la ville.
Lors de la réunion, le président du Comité populaire provincial Cao Tien Dung a demandé à la ville de Bien Hoa de se coordonner avec le Département de la construction pour continuer à travailler avec les investisseurs du projet, en clarifiant le contenu proposé de l'ajustement détaillé de la planification et les raisons de l'ajustement. Ce contenu doit être complété et rapporté au Comité populaire provincial le 12 juin pour avoir une base de travail avec l'agence centrale.
« La proposition d'adapter la planification détaillée des projets doit répondre pleinement aux conditions autorisées. En ce qui concerne les conditions permettant aux investisseurs de vendre des maisons, des zones adaptées à une planification détaillée et à la construction avec les permis appropriés, le ministère de la Construction examinera les dispositions de la loi pour les gérer pour les entreprises », a déclaré Dung.
La subdivision C4 a une superficie d'environ 1.500 4 hectares, comprenant deux zones, l'ensemble de la commune de Long Hung et une partie du sud-ouest de l'arrondissement de Tam Phuoc - île de Phuoc Hung. Dans le domaine de la subdivision CXNUMX récemment, les investisseurs ont mis en œuvre des projets résidentiels, des zones urbaines telles que Long Hung, Dong Nai WaterFront; Aquacité ; Zone urbaine de service commercial haut de gamme, Cu Lao Phuoc Hung.
Un coin du projet de Nova Group dans la subdivision C4 est en cours d'examen et d'ajustement pour la planification. Image: Phuoc Tuan
En mai dernier, le Comité populaire provincial a proposé au Premier ministre de permettre à la localité d'ajuster partiellement l'urbanisme général de la ville de Bien Hoa afin de lever prochainement les difficultés et les obstacles pour certains projets immobiliers.
La province de Dong Nai a déclaré que le projet d'ajustement du plan directeur de la ville de Bien Hoa a été approuvé par le Comité populaire provincial pour l'ajustement global en juillet 7 ; L'urbanisme du lotissement C2014 a été approuvé en septembre 4.
Cependant, au moment de l'approbation des plans généraux et des plans de lotissement, les documents de planification détaillée à l'échelle 1/500 des projets précédemment approuvés n'ont pas été entièrement mis à jour. En raison de la différence entre les plans, les projets résidentiels et urbains, y compris les projets de Nova Real Estate Investment Group Joint Stock Company dans les quartiers de Long Hung et Tam Phuoc, doivent suspendre la construction et les activités.
Auparavant, Nova Real Estate Investment Group avait adressé une pétition à la direction de l'État pour une série de projets dans la subdivision C4, ville de Bien Hoa. Selon ce groupe, le fonds foncier ci-dessus est issu de la séparation du projet ou Novaland reçoit une partie du projet d'investisseurs de premier rang.
Au moment du transfert, ces projets ont tous été approuvés par l'autorité compétente en matière de politiques d'investissement, approuvés des plans détaillés de construction à l'échelle 1/500, des terrains alloués, des terrains loués pour la réalisation, des permis de construire accordés, et de fait Novaland a également investi dans des travaux de construction.
Cependant, depuis près de deux ans maintenant, l'approbation des plans y afférents a été retardée, rendant impossible pour les entreprises de mener à bien les procédures d'investissement en construction pour mener à bien ces projets. Les problèmes liés à l'incohérence entre la planification générale de la ville de Bien Hoa, la planification de la subdivision C4, la planification détaillée des projets et le problème de l'organisation du fonds foncier pour la construction de logements sociaux dans les projets ci-dessus.
Face à la situation difficile du marché immobilier, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a également chargé le ministère de la Construction - Ressources naturelles et Environnement de mettre en place un groupe de travail pour résoudre les problèmes des projets de Novaland à Dong Nai et Binh Thuan.
Phuoc Tuan
