Le projet Diamond Park Me Linh est « inactif » après de nombreuses années d'inspection.

Gros plan sur le projet Diamond Park Me Linh « gelé » après que les inspecteurs ont découvert de nombreuses violations ( Vidéo : Ha Phong).

En 2008, le Comité populaire de la province de Vinh Phuc a publié une décision approuvant la planification détaillée à l'échelle 1/500 de la zone de logement pour les personnes à faible revenu investie par la société par actions Vietnam Investment, Design and Construction (aujourd'hui Videc Group Joint Stock Company) dans la commune de Tien Phong, district de Me Linh. La superficie totale prévue du terrain est de 144 490 m2.

Après la fusion de Me Linh avec Hanoi , en 2017, le Comité populaire de Hanoi a approuvé le projet d'ajustement global de l'échelle de planification détaillée de 1/500 du projet ci-dessus (nom commercial The Diamond Park). En conséquence, la zone de recherche est d'environ 167 691 m2, soit une augmentation d'environ 23 201 m2 par rapport à la planification approuvée par le Comité populaire provincial de Vinh Phuc.

Le projet est divisé en 2 zones, comprenant des terrains pour les écoles, des terrains pour les immeubles d'appartements, des logements sociaux, des terrains pour les maisons de ville, des villas, des terrains pour les espaces verts, les sports et des terrains de circulation. La taille de la population est d'environ 4 577 personnes.

Au cours de la période 2017-2018, l’investisseur a construit l’infrastructure du projet. L'investisseur a également vendu 81 villas et maisons de ville pour une valeur contractuelle totale de plusieurs centaines de milliards de dongs.

Cependant, en 2019, le Comité populaire de Hanoi a fait rapport au Premier ministre après que l'Inspection de Hanoi a conclu une inspection complète du projet Diamond Park. Une inspection complète de ce projet a été réalisée sous la direction du Premier ministre fin 2018.

Dans la conclusion de l'inspection, l'Inspection de la ville de Hanoi a souligné un certain nombre de problèmes et de violations existants de la part des départements et des branches de la province de Vinh Phuc lorsqu'ils ont conseillé au Comité populaire provincial d'approuver le projet ; approbation de planification; procédures d’acquisition et d’attribution des terres ; nommer un investisseur; capacité d’investisseur; approuver le prix de perception des frais d’utilisation du sol ; approbation des incitations à l’investissement; déterminer l’investissement total…

Par exemple, en ce qui concerne l’approbation de la planification, le projet n’a pas établi de tâche de planification détaillée de 1/500, violant ainsi les réglementations du ministère de la Construction sur les lignes directrices pour l’évaluation et la gestion de la planification. Ensuite, lorsque le plan détaillé 1/500 a été établi et approuvé par le Comité populaire de la province de Vinh Phuc, le contenu était différent du plan 1/2 000 de la nouvelle zone urbaine de Me Linh, violant également la loi.

En ce qui concerne le processus de récupération des terres, l'Inspection municipale de Hanoi a souligné que le projet avait pris la décision de récupérer des terres, d'attribuer des terres et de procéder à une indemnisation et à un déblaiement du site avant la délivrance de la décision de permis d'investissement, et qu'il n'y avait aucune trace de la remise des bornes limites sur le site, ce qui n'était pas conforme à la réglementation légale.

L'Inspection municipale de Hanoi a également signalé des violations de la capacité de l'investisseur, comme par exemple, lors de l'approbation de la politique d'investissement avec un investissement total initial de 73,9 milliards de VND, le capital social de l'investisseur était garanti conformément à la réglementation, mais lors du changement du contenu de l'investissement, augmentant l'investissement total à 134,6 milliards de VND, le capital social de l'investisseur n'a toujours pas été augmenté selon le ratio correspondant selon le ratio minimum prescrit mais a toujours été accepté par les départements et branches concernés. Autoriser les investisseurs qui ne sont pas financièrement capables est une violation de la loi...

Après que l'Inspection municipale de Hanoi a signalé une série de violations, jusqu'à présent, c'est-à-dire après 4 ans, selon les archives de Dan Tri , le projet Diamond Park est toujours dans un état de « mise en suspens », avec de l'herbe poussant à l'état sauvage.

Les habitants de la région profitent des terres vacantes pour cultiver des légumes et faire paître du bétail.

L'espace qui était autrefois un espace de conseil en vente et de présentation de projets est désormais désert, avec des portes et des serrures verrouillées.

Outre l’état des terrains abandonnés, de nombreux éléments d’infrastructures techniques du projet sont dégradés et endommagés.

Le projet est « mis en suspens », mais selon l'enquête de Dan Tri , les terrains du projet Diamond Park sont toujours annoncés sur le marché avec des prix allant de 21 à 29 millions de VND/m2, selon l'emplacement. Il est à noter que le prix de vente actuel est deux fois plus élevé qu’au début du projet en 2018-2019.

Dans un récent rapport sur l'inspection et l'examen de la mise en œuvre des projets d'investissement non budgétaires utilisant des terres dans le district de Me Linh, le chef du Comité populaire du district de Me Linh a déclaré que le projet Diamond Park Me Linh n'a pas encore ajusté sa politique d'investissement, n'a pas terminé le déblaiement du site, a 8 ans de retard sur le calendrier et doit 27 milliards de VND d'obligations financières.

Le Comité populaire du district de Me Linh a proposé que le Comité populaire de la ville de Hanoi demande au Département de la planification et de l'investissement de Hanoi de conseiller d'urgence au Comité populaire de la ville d'ajuster la politique d'investissement.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-the-diamond-park-me-linh-bat-dong-sau-nhieu-nam-duoc-thanh-tra-20230310221810599.htm