Le projet Diamond Park Me Linh est « inactif » après de nombreuses années d'inspection.

Gros plan sur le projet Diamond Park Me Linh « gelé » après que les inspecteurs ont découvert de nombreuses violations ( Vidéo : Ha Phong).

En 2008, le Comité populaire de la province de Vinh Phuc a publié une décision approuvant le plan détaillé à l'échelle 1/500 du projet de zone résidentielle destinée aux personnes à faibles revenus, projet réalisé par la société par actions Vietnam Investment, Design and Construction (aujourd'hui Videc Group Joint Stock Company) dans la commune de Tien Phong, district de Me Linh. La superficie totale prévue est de 144 490 m².

Après la fusion de Me Linh avec Hanoi , en 2017, le Comité populaire de Hanoi a approuvé le projet d'ajustement global de l'échelle de planification détaillée de 1/500 du projet ci-dessus (nom commercial The Diamond Park). En conséquence, la zone de recherche est d'environ 167 691 m², soit une augmentation d'environ 23 201 m² par rapport au plan approuvé par le Comité populaire provincial de Vinh Phuc.

Le projet est divisé en deux zones : des terrains destinés à des écoles, des terrains destinés à des immeubles d'habitation, des logements sociaux, des terrains destinés à des maisons de ville, des villas, des espaces verts, des terrains sportifs et des terrains de circulation. La population est d'environ 4 577 habitants.

Entre 2017 et 2018, l'investisseur a construit les infrastructures du projet et vendu 81 villas et maisons de ville, pour un montant total de plusieurs centaines de milliards de dongs.

Cependant, en 2019, le Comité populaire de Hanoi a présenté son rapport au Premier ministre après que l'Inspection de Hanoi eut mené une inspection complète du projet Diamond Park. Cette inspection a été menée sous la direction du Premier ministre fin 2018.

Dans la conclusion de l'inspection, l'Inspection de Hanoi a souligné un certain nombre de problèmes et de violations existants par les départements et les branches de la province de Vinh Phuc lors des conseils au Comité populaire provincial pour approuver les projets ; approuver la planification ; les procédures de récupération des terres et d'allocation des terres ; nommer les investisseurs ; la capacité des investisseurs ; approuver les prix de collecte des frais d'utilisation des terres ; approuver les incitations à l'investissement ; déterminer les niveaux d'investissement totaux, etc.

Par exemple, concernant l'approbation du plan, le projet n'a pas établi de plan détaillé au 1/500, en violation des réglementations du ministère de la Construction relatives aux directives d'évaluation et de gestion de la planification. De plus, lors de l'établissement d'un plan détaillé au 1/500 et de son approbation par le Comité populaire de la province de Vinh Phuc, son contenu était différent de celui du plan au 1/2000 de la nouvelle zone urbaine de Me Linh, en violation également de la loi.

En ce qui concerne le processus de récupération des terres, l'Inspection municipale de Hanoi a souligné que le projet avait pris la décision de récupérer des terres, d'attribuer des terres et de procéder à une indemnisation et à un déblaiement du site avant la délivrance de la décision de permis d'investissement, et qu'il n'y avait aucune trace de la remise des bornes limites sur le site, ce qui n'était pas conforme à la réglementation légale.

L'Inspection de Hanoi a également constaté des violations de la capacité de l'investisseur. Par exemple, lors de l'approbation de la politique d'investissement, avec un investissement initial total de 73,9 milliards de VND, les fonds propres de l'investisseur étaient garantis conformément à la réglementation. Cependant, lors de la modification du contenu de l'investissement, portant l'investissement total à 134,6 milliards de VND, les fonds propres de l'investisseur n'ont toujours pas été augmentés conformément au ratio minimum prescrit, mais ont tout de même été acceptés par les services et succursales concernés. Autoriser des investisseurs ne disposant pas de capacités financières suffisantes constitue une violation de la réglementation.

Après que l'Inspection municipale de Hanoi a signalé une série de violations, jusqu'à présent, c'est-à-dire après 4 ans, selon les archives de Dan Tri , le projet Diamond Park est toujours dans un état de « mise en suspens », avec de l'herbe poussant à l'état sauvage.

Les habitants de la région profitent des terres vacantes pour cultiver des légumes et faire paître du bétail.

L'espace qui était autrefois un espace de conseil en vente et de présentation de projets est désormais désert, avec des portes et des serrures verrouillées.

Outre l’état des terrains abandonnés, de nombreux éléments d’infrastructures techniques du projet sont dégradés et endommagés.

Le projet est en suspens, mais selon une étude de Dan Tri , les terrains du projet Diamond Park sont toujours proposés à la vente, à des prix variant entre 21 et 29 millions de VND/m², selon l'emplacement. Il est à noter que le prix de vente actuel est deux fois plus élevé qu'au lancement du projet en 2018-2019.

Dans un récent rapport sur l'inspection et l'examen de la mise en œuvre des projets d'investissement non budgétaires utilisant des terres dans le district de Me Linh, le chef du Comité populaire du district de Me Linh a déclaré que le projet Diamond Park Me Linh n'a pas encore ajusté sa politique d'investissement, n'a pas terminé le déblaiement du site, a 8 ans de retard sur le calendrier et doit 27 milliards de VND d'obligations financières.

Le Comité populaire du district de Me Linh a proposé que le Comité populaire de la ville de Hanoi demande au Département de la planification et de l'investissement de Hanoi de conseiller d'urgence au Comité populaire de la ville d'ajuster la politique d'investissement.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-the-diamond-park-me-linh-bat-dong-sau-nhieu-nam-duoc-thanh-tra-20230310221810599.htm