Les prix de l'immobilier dans le centre-ville de Vinh augmentent de jour en jour.

Cité de l'immobilier. "Le marché de Vinh est en plein essor", même dans des zones comme la rue Quang Trung, le prix de vente est de 180 à 200 millions de VND/m².

Signe de « fièvre virtuelle » à court terme ou tendance inéluctable ?

Au cours des trois dernières années, le marché immobilier du centre-ville de TP. Vinh, dans la province de Nghe An, a enregistré une augmentation des prix sans précédent. Selon une enquête de batdongsan.com.vn et les données du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Nghe An, les prix des terrains dans certaines rues centrales telles que Le Duan, Le Loi, Nguyen Sy Sach... ont atteint 75-83 millions de VND/m² début 2025. Ce prix a augmenté de près de 150 % par rapport à 2022.

Cette hausse amène de nombreuses personnes à se demander : est-ce le signe d’une fièvre à court terme ou d’une période de croissance qui reflète véritablement la valeur du marché ?

Nghe An dispose actuellement d'une source abondante de transferts de fonds, atteignant une valeur totale de 650 millions USD (environ 17 000 milliards de VND), dont environ 25 % (équivalent à 4 250 milliards de VND) sont investis dans l'immobilier.

Selon les informations du département de la police de la circulation de la police provinciale de Nghe An, la province est actuellement parmi les provinces les plus performantes en termes de nombre de voitures nouvellement immatriculées, juste derrière Ho Chi Minh-Ville et Hanoi . En 2024, la province a enregistré plus de 18 000 voitures immatriculées, soit une augmentation de 3 000 voitures par rapport à l'année précédente, avec la ville. Vinh représente 50%.

« Un fort développement économique et une population dotée de bonnes capacités financières conduisent également à la nécessité d'acheter des biens immobiliers et de promouvoir l'investissement immobilier dans la ville de Vinh. » Un représentant d'un étage immobilier à Vinh a déclaré.

L'immobilier à Vinh est en pleine effervescence dans un nouveau cycle

En outre, le taux d’urbanisation rapide de Vinh ainsi que la vague d’investissements à grande échelle créent un nouveau visage pour la ville centrale de la région du Centre-Nord. Selon les données du Comité populaire de la province de Nghe An, en 2022, l'ensemble de la province a enregistré un taux d'urbanisation de 15,8% avec une population de plus de 3,42 millions de personnes. On prévoit que d’ici 2025, ce taux augmentera à environ 34 à 36 %, soit près de 700 000 nouveaux résidents urbains. En outre, l’objectif d’ici 2030 est d’augmenter le taux d’urbanisation de l’ensemble de la province à 40-45 %, portant la population urbaine à environ 1,57 million de personnes. Dans la seule ville de Vinh, le taux d'urbanisation a atteint environ 72 %, soit une augmentation de près de 10 % par rapport à 2020 - preuve évidente d'un fort changement dans la structure de l'espace de vie. Il s’agit d’une base importante pour promouvoir la demande de logements, de services et d’équipements urbains dans la ville. Vinh.

Selon TS. Nguyen Van Dinh - Vice-président de l'Association vietnamienne de l'immobilier, forte augmentation des prix dans la ville. La gloire est inévitable. Les experts ont commenté : « Nghe An entre dans une période de développement fulgurant des infrastructures, de forte urbanisation, de population jeune et de forte demande de logements. En particulier, la rareté des terrains en centre-ville signifie que les prix des terrains ne baisseront pas, du moins dans les trois à cinq prochaines années. »

Avec les facteurs fondamentaux ci-dessus, l'augmentation des prix de l'immobilier dans la ville. Les experts considèrent que le phénomène Vinh est une tendance de développement inévitable et non un phénomène temporaire.

Le marché immobilier de Vinh continue de se réchauffer en 2025

Marché immobilier en ville. Vinh en 2025 est pleine de promesses, portée par des facteurs économiques, infrastructurels et démographiques positifs, créant une base solide pour une percée dans un avenir proche.

L’un des facteurs les plus importants est l’achèvement des infrastructures de transport. Des projets majeurs tels que le périphérique, la ligne ferroviaire à grande vitesse Nord-Sud et la modernisation de l'aéroport de Vinh sont mis en œuvre avec vigueur. En particulier, le projet d’extension de la route Le Mao, financé principalement par des prêts de la Banque mondiale, améliorera la connectivité entre les régions, créant des conditions favorables au commerce et au développement urbain. Une fois terminés, ces projets constitueront une base durable pour la croissance immobilière à Vinh.

Parallèlement au développement des infrastructures, la ville. Vinh assiste à un déplacement des jeunes résidents et de la classe moyenne des zones résidentielles traditionnelles vers des zones urbaines modernes et entièrement équipées. Un environnement de vie confortable, une bonne sécurité et des services tels que les écoles, les soins de santé, les sports et les commerces deviennent de plus en plus des facteurs décisifs dans le choix d’un lieu de vie. Les zones urbaines modèles répondent non seulement aux besoins de la vie moderne, mais reflètent également les changements de style de vie, du traditionnel au haut de gamme et au style de vie intelligent.

Marché immobilier en ville. Vinh entre dans une période dynamique où de plus en plus de « grands noms » de l'industrie débarquent avec des projets haut de gamme et à grande échelle. Axés sur le développement de zones urbaines écologiques, ces projets répondent non seulement aux besoins de logements de qualité mais visent également à construire des espaces de vie en harmonie avec la nature, en ligne avec la tendance d'une vie verte et durable.

La présence de projets stratégiques modifie progressivement le visage urbain de la ville. Vinh, en même temps, accroît fortement son attrait auprès des investisseurs immobiliers. Selon un représentant d'un parquet immobilier local, le niveau de prix des zones urbaines en cours de développement dans la zone centrale devrait atteindre 75 à 85 millions de VND/m².

Perspective de la plus grande zone urbaine moderne du centre-ville de Vinh, dont la mise en service officielle est prévue vers 2026-2027, développée par Eurowindow Holding

En général, 2025 et les années suivantes seront une période d’accélération pour l’immobilier dans la ville. Vinh. Avec l'achèvement des infrastructures, le mouvement de population et l'émergence de nouvelles zones urbaines, Vinh offre non seulement des opportunités d'investissement attrayantes, mais ouvre également un potentiel résidentiel exceptionnel, en particulier des zones urbaines modernes qui se forment progressivement en plein centre-ville, contribuant à créer un espace de vie civilisé et vivable dans le futur.

Source : https://eurowindow-holding.com/real-estate-prices-in-the-central-city-vinh-are-rising-every-day