Réduire de 50 % le coefficient de risque de crédit pour les prêts destinés à l'achat de logements sociaux

La Banque d'État du Vietnam (SBV) vient d'annoncer un projet de circulaire modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la circulaire n° 41/2016/TT-NHNN du 30 décembre 2016 du Gouverneur de la Banque d'État du Vietnam réglementant le ratio de sécurité du capital des banques et des succursales de banques étrangères avec certains contenus notables pour aider à ajuster et à éliminer les obstacles à l' économie .

Le coefficient de risque de crédit pour les prêts destinés à l'achat de logements sociaux pourrait être réduit à 50 % (Photo TL)

Le projet de règlement complémentaire visant à encourager les prêts aux projets de logements sociaux et aux logements dans le cadre de programmes et de projets de soutien du gouvernement présente un intérêt particulier.

La Banque d'État du Vietnam stipule que le coefficient de risque de crédit applicable aux prêts destinés à l'acquisition de logements sociaux et de maisons dans le cadre de programmes et de projets de soutien gouvernementaux sera réduit jusqu'à la moitié. Plus précisément, le coefficient de risque de crédit appliqué aux prêts hypothécaires pour logements sociaux sera compris entre 12 % et 50 %, au lieu des 25 % à 100 % actuels.

Pour les autres types de prêts hypothécaires destinés à l'achat de logements, à l'exclusion des achats de logements sociaux dans le cadre des programmes et projets de soutien du gouvernement, le ratio de risque de crédit est maintenu au niveau actuel de 25 % à 100 %.

On constate que la réduction du coefficient de risque de crédit appliqué aux prêts hypothécaires destinés à l'acquisition de logements sociaux, comme indiqué ci-dessus, facilitera l'accès aux prêts pour l'acquisition de logements sociaux. Parallèlement, elle aidera les banques à réduire les coûts du capital, et donc les taux d'intérêt de ces prêts.

Le projet de loi prévoit également des règles concernant le coefficient de risque pour l'octroi de crédits destinés au financement de projets immobiliers dans des parcs industriels, le coefficient de risque étant de 200 %. Pour les actifs faisant l'objet d'un crédit destiné au financement de projets immobiliers dans des parcs industriels, le coefficient de risque est de 160 %.

Grâce à ce projet, la Banque d'État peut contribuer à la reprise du marché immobilier. Par ailleurs, le 24 avril, elle a également publié deux circulaires efficaces qui devraient avoir un impact positif sur le marché immobilier et le marché des obligations d'entreprises. Ces circulaires prévoient notamment des règles concernant les entreprises et les personnes en difficulté susceptibles d'être restructurées, le maintien du groupe de dette et l'autorisation pour les banques de racheter les obligations d'entreprises émises.

Source: https://www.congluan.vn/ngan-hang-duoc-giam-50-he-so-rui-ro-tin-dung-doi-voi-cac-khoan-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-post245307.html