Les investisseurs recherchent une « qualité exceptionnelle » dont le prix augmente dans les maisons de ville de Vinhomes Royal Island
Stimulées par les corridors juridiques, les politiques de taux d'intérêt et les infrastructures, les transactions sur le marché immobilier sont redevenues actives. Et les liquidités affluent massivement dans les « paniers à provisions » avec des hausses de prix potentielles, comme Vinhomes Royal Island.
La confiance revient, Hai Phong dans le viseur des investisseurs
Le marché immobilier reçoit de nombreuses bonnes nouvelles. En avril, plus de 1 300 agences immobilières avaient repris leurs activités, soit une augmentation de 22 % par rapport à la même période l'an dernier. Une enquête du site web batdongsan.com.vn révèle que 65 % des clients prévoient d'acheter une maison en 2024, et cette demande réelle stimule les transactions. Plus précisément, au premier trimestre, jusqu'à 6 200 transactions immobilières ont été enregistrées, soit une hausse de 8 % par rapport au quatrième trimestre 2023 et de 200 % par rapport à la même période l'an dernier.
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| Vinhomes Royal Island est la coordonnée la plus dynamique du marché immobilier du Nord. |
Dans un contexte de regain de confiance des vendeurs et des acheteurs, le marché immobilier a connu de nombreux points positifs, notamment à Hai Phong. En mars dernier, l'intérêt pour l'ensemble du marché immobilier de Hai Phong a augmenté de 68 %, et le nombre d'annonces a progressé de 40 %. Thuy Nguyen est notamment le quartier le plus dynamique de Hai Phong, tant pour l'achat, la vente que la location, avec tous les types de biens, notamment les maisons de ville.
M. Trinh Ba Ninh, directeur régional d'une salle des marchés immobiliers, a analysé : « La position dominante de Thuy Nguyen est évidente, car c'est l'épicentre de Vinhomes Royal Island, attirant l'attention des investisseurs nationaux et étrangers. Du lancement (le 18 mars) au 6 mai, jusqu'à 18 000 visiteurs se sont inscrits pour une visite directe ; 325 000 visites sur le site web de Vinhomes Market pour trouver des informations en ligne et 2 000 transactions ont été réalisées, ce qui témoigne de l'impact de ce produit phare. »
Concernant l'engouement soudain pour les maisons de ville (villas, maisons de ville et autres maisons de ville), selon M. Trinh Ba Ninh, ce type de bien est associé à l'idée que « chaque centimètre carré de terrain vaut de l'or » et au grand besoin d'accumulation d'actifs des Vietnamiens. Il s'agit donc d'un canal d'investissement toujours efficace ; il constitue également une valeur refuge pour les flux de trésorerie dans un contexte économique marqué par de nombreuses inconnues liées à l'inflation. Surtout sur la période 2015-2020, ce type de bien est considéré comme la « poule aux œufs d'or » des investisseurs haut de gamme.
Parallèlement, le rapport de Savills montre que ces dernières années, malgré les fluctuations du marché, les maisons de ville ont continué d'afficher une forte hausse des prix, garantissant des profits supérieurs à ceux de nombreux autres canaux d'investissement. Ce constat est encore plus flagrant dans les projets de grandes entreprises comme Vinhomes, comme Vinhomes Imperia Hai Phong, dont les ventes ont augmenté de 178,4 % par rapport à 2018 ; ou Vinhomes Ocean Park 1, dont les ventes ont augmenté de 285 % après seulement quatre ans d'ouverture à la vente… Actuellement, Vinhomes Royal Island est la « mine d'or » qui attire les investisseurs du monde entier.
« Mine d'or » de maisons de ville à Royal Island City
La valeur des maisons de ville de Vinhomes Royal Island repose principalement sur la réputation de l'investisseur Vinhomes. Parmi les 28 métropoles que ce promoteur immobilier a exploitées à travers le pays, de nombreux projets ont généré des ventes phénoménales et enregistré des hausses de prix record. Il est facile de vérifier la réalité : les investisseurs seront plus confiants et orienteront leurs flux de trésorerie vers de nouveaux « paniers commerciaux » à plus fort potentiel, comme celui de l'île de Vu Yen.
« Actuellement, les investisseurs se concentrent sur le lotissement de King Island, car ce secteur sera le théâtre d'une activité touristique, tant résidentielle que locative. Les clients bénéficieront ainsi d'un doublement de leurs bénéfices, grâce aux flux de trésorerie locatifs et aux futures hausses des prix de l'immobilier », a expliqué M. Ninh.
S'exprimant sur ce potentiel, M. Ninh a expliqué que King Island, comme de nombreux autres lotissements de Vinhomes Royal Island, bénéficie d'un emplacement privilégié, notamment grâce à son orientation sur l'eau. Cet emplacement est unique, l'île en amont étant entourée de trois grands fleuves : Bach Dang, Ruot Lon et Cam River. Cela crée une intimité et un isolement pour toute la métropole, offrant une vue imprenable sur la ville et apportant une touche de fraîcheur au cadre de vie.
Les infrastructures contribuent également à la hausse des prix de l'immobilier, atteignant 50 %, selon l'Institut d'études du développement de Hô-Chi-Minh-Ville. Parallèlement, autour de l'île de Vu Yen, les infrastructures de transport se développent constamment, réduisant ainsi les distances vers le centre de Hai Phong et les autres provinces et villes du pays. Grâce à cela, les investisseurs peuvent rejoindre la Cité insulaire royale en seulement une à deux heures de trajet, et vice-versa.
La connectivité sera encore améliorée grâce à l'achèvement de nouveaux projets de transport. Avec la ligne gratuite VinBus, dont l'ouverture est prévue en août 2025 ou avant, le Pont Royal permettra de réduire à seulement 10 minutes la distance entre le centre-ville de Hai Phong et l'île royale de Vinhomes.
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| Walking Street - Vu Yen Park ouvre le 1er juin, proposant de nombreuses activités de rue passionnantes |
Les maisons de ville Vinhomes Royal Island sont également prisées grâce à leur style de vie royal, agrémenté d'équipements exceptionnels. Des festivals et des événements communautaires ont lieu actuellement dans la rue piétonne du parc Vu Yen, comme l'Euro Football Fest Week (15-16 juin) ou la prochaine Royal Summer Kids Week, ainsi que le lancement de la Vinpearl Horse Academy. Sans oublier le parcours de golf de 160 hectares, le plus grand d'Asie du Sud-Est, qui est depuis longtemps un lieu de rencontre privilégié pour les amateurs de sport .
Construit selon le modèle « Tout-en-un », tous les besoins essentiels de la vie seront satisfaits sur place avec des marques de l'écosystème de services portant le nom « Vin », telles que Vinmec, Vinschool, Vincom Mega Mall… Ces pièces, ainsi qu'une série d'équipements uniques, créent la rareté de Vinhomes Royal Island, comme un « trésor », plus il est conservé longtemps, plus il prend de la valeur, tout en ouvrant des opportunités commerciales attrayantes avec le modèle d'hébergement et de location de villégiature, contribuant à optimiser les flux de trésorerie pour les propriétaires prestigieux.
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