Le 31 mars, lors d'une conférence de presse pour informer sur les performances bancaires au premier trimestre 2023, M. Dao Minh Tu, vice-gouverneur permanent de la Banque d'État du Vietnam (SBV), a déclaré que la SBV finalisait et disposerait d'un document officiel sur la mise en œuvre d'un ensemble de crédits de 120 000 milliards de VND pour les prêts au logement social et au logement des travailleurs.
Il s'agit d'un ensemble de crédits attribué par le gouvernement à la Banque d'État du Vietnam pour prendre la tête de la mise en œuvre, dans lequel les principaux acteurs sont 4 banques commerciales publiques ( Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank). Selon M. Dao Minh Tu, les banques s'accorderont sur un mécanisme de prêt unifié, chaque banque n'aura pas sa propre façon de prêter.
Le plan de crédit de 120 000 milliards de VND réduira les taux d'intérêt pour les investisseurs et les acheteurs de logements. Photo : NLDO
Fournissant plus d'informations sur ce paquet de crédit, Mme Ha Thu Giang, directrice du Département du crédit pour les secteurs économiques (SBV) a déclaré que récemment, le SBV a tenu de nombreuses réunions avec les quatre banques commerciales mentionnées ci-dessus pour convenir de la mise en œuvre du paquet de crédit de 120 000 milliards de VND sous la direction du gouvernement.
Concernant les bénéficiaires, Mme Giang a déclaré que ce programme s'adressera à la fois aux investisseurs et aux acheteurs de logements sociaux et de logements pour travailleurs. Les projets bénéficiaires figureront sur la liste annoncée par le Ministère de la Construction et garantis conformément aux lois en vigueur.
Pour que les acheteurs de logements puissent obtenir un prêt, ils doivent remplir les conditions d'achat d'un logement social et satisfaire aux conditions de prêt conformément à la réglementation en vigueur des banques commerciales. Cependant, le représentant de la NNHH a affirmé que l'esprit est de créer des conditions favorables pour que les gens puissent accéder au paquet de crédit.
De plus, chaque acheteur de maison ne peut emprunter du capital qu’une seule fois afin de garantir l’équité et l’égalité dans l’accès au capital. Concernant le délai de mise en œuvre de ce paquet, Mme Ha Thu Giang a déclaré qu'il s'arrêterait lorsque le montant du décaissement atteindrait 120 000 milliards de VND, mais au plus tard le 31 décembre 2030. Concernant les taux d'intérêt, pour les investisseurs, ils seront environ 1,5 % inférieurs aux taux d'intérêt moyens à moyen et long terme des banques commerciales publiques du marché ; Pour les acheteurs de maisons, les taux d’intérêt sont inférieurs de 2 %.
Selon Mme Ha Thu Giang, en 2023, le bénéfice attendu pour les investisseurs est de 8,7 %/an, pour les acheteurs de logements sociaux de 8,2 %/an. Tous les 6 mois, la Banque d’État annoncera le taux d’intérêt de prêt de ce forfait préférentiel.
Concernant la période d'application du taux d'intérêt préférentiel, Mme Giang a déclaré que pour les investisseurs, elle sera de 3 ans et pour les acheteurs de maisons, elle sera de 5 ans. « Ce soutien des taux d'intérêt s'applique à la fois à l'offre et à la demande, c'est-à-dire aux investisseurs et aux acquéreurs de logements. Grâce à la réduction des taux d'intérêt prévue dans le plan de 120 000 milliards de VND, nous espérons contribuer à la baisse des prix de l'immobilier et à l'amélioration de l'accessibilité au logement », a déclaré Mme Ha Thu Giang.
Auparavant, dans la résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 sur un certain nombre de solutions visant à éliminer les obstacles et à promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier, le gouvernement a chargé la Banque d'État de prendre la tête de la mise en œuvre d'un programme de crédit d'environ 120 000 milliards de VND.
Les banques commerciales, dont les quatre principales sont Agribank, BIDV, Vietcombank et Vietinbank, accorderont des prêts aux investisseurs et aux acheteurs de logements sociaux, de logements pour travailleurs et de projets de rénovation et de reconstruction d'anciens appartements.
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