Hanoï renforce la réglementation des activités de courtage immobilier.

(CLO) Le Département de la construction de Hanoï a publié un document demandant aux organisations et aux particuliers exploitant des salles de marché immobilières dans la zone de revoir leurs conditions d'exploitation, de compléter les documents légaux et de rendre compte de leur situation opérationnelle. La date limite pour effectuer ces démarches est le 28 mai.

Công Luận•23/05/2026

Pour les unités qui n'ont pas encore obtenu d'autorisation d'exercer dans la ville, les autorités exigent qu'elles accomplissent toutes les démarches nécessaires avant de commencer leurs activités. Plus précisément, le gérant ou la personne exploitant directement la plateforme immobilière doit suivre une formation professionnelle et obtenir l'agrément professionnel requis.

Conformément à la réglementation, les bourses immobilières ne sont autorisées à fonctionner que sous le modèle d'une entreprise de services immobiliers et doivent soumettre des documents d'enregistrement à l'agence de gestion étatique au niveau provincial avant de commencer leurs activités.

Le ministère de la Construction a déclaré que cette mesure vise à faciliter la gestion, les statistiques et la supervision de l'ensemble du système de salle des marchés de la région.

De plus, les bourses sont tenues d'établir et de publier des procédures de négociation claires et transparentes. Toutes les étapes, de la réception des demandes à l'archivage des données, en passant par les vérifications juridiques, la publication des informations, le courtage et la signature des contrats, doivent être réalisées selon des procédures spécifiques.

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — Hanoï renforce la réglementation des activités de courtage immobilier. Photo : ST

Ce règlement vise à lutter contre la publicité mensongère, les transactions opaques et la commercialisation de produits qui ne respectent pas les exigences légales.

Les plateformes de négociation doivent également disposer d'un siège social fixe, être dûment enregistrées et satisfaire pleinement aux exigences en matière d'installations et d'infrastructures techniques nécessaires au bon déroulement des activités de négociation. Cette mesure vise à remédier à la situation des « plateformes de négociation virtuelles », qui opèrent temporairement ou exercent leurs activités principalement en ligne, mais ne possèdent pas d'adresse légale.

Le renforcement de la gestion des bourses immobilières devrait contribuer à la normalisation des activités de courtage, à l'amélioration de la transparence du marché et à la protection des droits des citoyens participant aux transactions.

Conformément à la réglementation en vigueur, les plateformes immobilières sont chargées de vérifier la légalité et l'éligibilité des biens immobiliers mis en vente avant toute transaction ; de répertorier les propriétés, de fournir des informations complètes aux clients et d'aider ces derniers à trouver et à sélectionner des biens adaptés.

Outre ses activités de courtage, la bourse assiste les parties dans la négociation, la signature des contrats, les paiements et la remise des documents et des biens immobiliers relatifs aux transactions effectuées par son intermédiaire. Parallèlement, toutes les informations et tous les enregistrements relatifs aux transactions doivent être intégralement conservés conformément à la réglementation.

Parallèlement, les bourses immobilières doivent également vérifier les transactions effectuées par leur intermédiaire et fournir les informations pertinentes aux agences de gestion étatiques provinciales chargées du secteur immobilier afin de faciliter la gestion et la supervision du marché.