Hanoï et Hô Chi Minh-Ville figurent parmi les villes du monde à la croissance la plus rapide.

Selon TPO, Hô Chi Minh-Ville se classe deuxième parmi les villes à la croissance la plus rapide au monde, grâce à l'augmentation du nombre de ménages à hauts revenus. Les perspectives de développement de Hanoï reposent sur l'accroissement du patrimoine des ménages et l'expansion de la classe moyenne.

Le 7 juin, Savills a publié l'indice Growth Hub, un indice complémentaire à l'indice Resilient Cities. Cet indice prévoit l'évolution économique de 230 villes jusqu'en 2033 afin d'identifier celles qui connaissent la croissance la plus rapide.

Classement des 15 villes à la croissance la plus rapide selon l'indice des villes résilientes. Source : Savills Research.

En conséquence, les villes d'Inde et du Bangladesh devraient connaître une croissance de leur produit intérieur brut (PIB) supérieure à 68 % au cours de la prochaine décennie. Bengaluru, en Inde, arrive en tête de ce groupe de villes à forte croissance, suivie d'Hô Chi Minh-Ville, au Vietnam.

Données d'Oxford Economics au niveau des métropoles. Perspectives de notation de crédit au niveau national. Cette analyse porte uniquement sur les villes dont le PIB était supérieur ou égal à 50 milliards de dollars en 2023.

Le Vietnam compte deux villes parmi les 15 principaux pôles de croissance. Les perspectives prometteuses d'Hô-Chi-Minh-Ville s'expliquent par la plus forte augmentation du nombre de ménages à hauts revenus. Celles d' Hanoï reposent sur l'accroissement du patrimoine personnel et l'expansion de la classe moyenne.

L'étude a également analysé que le Vietnam continue de jeter les bases pour tirer profit d'importants flux d'investissements directs étrangers au cours de la prochaine décennie grâce à des changements novateurs dans les infrastructures, la réglementation et la planification.

Environ 6 % du PIB sont consacrés aux infrastructures, soit le taux le plus élevé de la région. Ce budget finance des projets tels que l'aéroport international de Long Thanh, ainsi que des milliers de kilomètres de nouvelles routes et des ports en eau profonde.

Le gouvernement dispose également d'un plan de près de 135 milliards de dollars pour réduire sa dépendance au charbon et a adopté de nouvelles lois à un rythme rapide afin de renforcer la compétitivité, la gouvernance et l'équité sociale du pays.

Il en résulte une base de production technologique en pleine croissance, soutenue par des investissements de Corée du Sud, de Singapour et de Chine, ainsi que par des entreprises européennes qui sécurisent leurs chaînes d'approvisionnement hors d'Asie.

« Le Vietnam est passé d'une industrie manufacturière traditionnelle, où les entreprises recherchaient avant tout des coûts de main-d'œuvre plus bas, à un pays plus technologique et spécialisé, doté d'une main-d'œuvre hautement qualifiée. Ces activités créent de la valeur à long terme et contribuent à la croissance économique », a déclaré Troy Griffiths, directeur général adjoint de Savills Vietnam.

Selon Savills, les secteurs manufacturiers vietnamiens actuels comprennent les panneaux solaires, les véhicules électriques, les semi-conducteurs, les batteries d'ordinateurs portables, les téléphones, les écrans et tous les composants associés. Cependant, le Vietnam est dépendant d'un investisseur principal, Samsung, qui représente entre 10 et 30 % du PIB national, tandis que LG Corp y est également fortement implantée.

Graphique prévisionnel de la croissance du PIB jusqu'en 2033 pour les 15 villes à plus forte croissance. Source : Savills Research.

Hô-Chi-Minh-Ville est une porte d'entrée pour les investissements étrangers. Avec un taux d'occupation des bureaux de 92 %, le marché immobilier tertiaire de la ville est dynamique, mais les espaces de bureaux de catégorie A y sont rares. Le commerce de détail connaît également une forte croissance grâce à une demande intérieure abondante, ce qui entraîne la modernisation des magasins traditionnels.

Hanoï a également récemment saisi de nombreuses opportunités dans le secteur manufacturier de haute technologie, mais le point faible de la ville est la qualité de l'air.

Selon une étude de Savills, les investissements dans les infrastructures devraient transformer le paysage industriel vietnamien. Parallèlement à ces nouveaux projets, des terrains seront également réservés au développement du logement, ainsi qu'aux services et équipements associés.

Duy Quang

Source : https://tienphong.vn/ha-noi-tphcm-vao-top-tang-truong-nhanh-nhat-the-gioi-post1644354.tpo