TPO - Hô-Chi-Minh-Ville se classe au deuxième rang des villes connaissant la croissance la plus rapide au monde grâce à l'augmentation du nombre de ménages à revenus élevés. Les perspectives de développement de Hanoï reposent sur l'augmentation du patrimoine personnel et l'essor de la classe moyenne.
Le 7 juin, Savills a publié l'indice Growth Hub, un indice complémentaire à l'indice Resilient Cities. Cet indice anticipe les caractéristiques économiques de 230 villes jusqu'en 2033 afin d'identifier celles qui connaissent la croissance la plus rapide.
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Classement des 15 villes les plus dynamiques selon l'Indice des villes résilientes. Source : Savills Research. |
En conséquence, les villes d'Inde et du Bangladesh devraient connaître une croissance du produit intérieur brut (PIB) de plus de 68 % au cours de la prochaine décennie. Bengaluru, en Inde, arrive en tête du groupe des villes en croissance, suivie de Hô-Chi-Minh-Ville au Vietnam.
Données d'Oxford Economics à l'échelle des villes et des métropoles. Futures notations de crédit à l'échelle nationale. Cette analyse porte uniquement sur le groupe de villes dont le PIB est égal ou supérieur à 50 milliards de dollars en 2023.
Le Vietnam compte deux villes parmi les 15 premiers pôles de croissance. Les perspectives de croissance d'Hô-Chi-Minh-Ville sont soutenues par la plus forte augmentation du nombre de ménages à revenus élevés. Les perspectives de croissance d' Hanoï reposent sur l'augmentation du patrimoine personnel et l'essor de la classe moyenne.
L’étude a également analysé que le Vietnam continue de jeter les bases pour récolter les fruits des importants flux d’investissements directs étrangers au cours de la prochaine décennie grâce à des changements révolutionnaires dans les infrastructures, les réglementations et la planification.
Environ 6 % du PIB sont consacrés aux infrastructures, soit le niveau le plus élevé par rapport aux autres pays de la région. Ce budget finance des projets tels que l'aéroport international de Long Thanh, ainsi que des milliers de kilomètres de nouvelles routes et de ports maritimes en eau profonde.
Le gouvernement dispose également d’un plan de près de 135 milliards de dollars pour réduire sa dépendance au charbon et a adopté de nouvelles lois à un rythme rapide pour renforcer la compétitivité, la gouvernance et l’équité sociale du pays.
Le résultat est une base de fabrication technologique croissante soutenue par les investissements de la Corée du Sud, de Singapour et de la Chine, ainsi que par les entreprises européennes sécurisant leurs chaînes d’approvisionnement en dehors de l’Asie.
« Le Vietnam est passé d'une production traditionnelle, avec des sols en terre battue, où les entreprises cherchaient simplement à réduire les coûts de main-d'œuvre, à un pays plus spécialisé et de haute technologie, doté d'une production hautement qualifiée. Ces activités créent de la valeur à long terme et contribuent à la croissance de l'économie », a déclaré Troy Griffiths, directeur général adjoint de Savills Vietnam.
Selon Savills, les secteurs manufacturiers que le Vietnam peut actuellement exploiter comprennent les panneaux solaires, les véhicules électriques, les puces électroniques, les batteries d'ordinateurs portables, les téléphones, les écrans et tous les composants associés. Cependant, le Vietnam dépend d'un investisseur principal, par exemple Samsung, qui représente 10 à 30 % du PIB du pays, tandis que LG Corp y est également fortement implanté.
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Graphique des prévisions de croissance du PIB jusqu'en 2033 pour les 15 villes les plus dynamiques. Source : Savills Research. |
Hô-Chi-Minh-Ville est une porte d'entrée pour les investissements étrangers. Avec un taux d'occupation des bureaux de 92 %, le marché immobilier de la ville est dynamique, mais on observe une pénurie d'espaces de bureaux de catégorie A. Le commerce de détail connaît également une forte croissance grâce à une forte demande intérieure, ce qui stimule la modernisation des commerces traditionnels.
Hanoï a également récemment saisi de nombreuses opportunités dans le domaine de la fabrication de haute technologie, mais le point faible de la ville est la qualité de l'air.
Selon une étude de Savills, les investissements en infrastructures devraient transformer le paysage industriel vietnamien. Parallèlement à ces nouveaux projets, des terrains seront également réservés au développement de logements, ainsi qu'à la fourniture de services et d'équipements connexes.
Source : https://tienphong.vn/ha-noi-tphcm-vao-top-tang-truong-nhanh-nhat-the-gioi-post1644354.tpo
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