La société par actions Hai Ninh Construction and Trading ( Hanoi ) a proposé de réaliser un projet d'investissement pour la construction d'un nouveau quartier résidentiel au point 03 du village de Goi, commune de Binh Xuyen, district de Binh Giang. Ce projet prévoit la construction de 35 maisons de ville de quatre étages, d'un immeuble commercial de trois étages et d'infrastructures annexes. L'investissement total préliminaire s'élève à près de 195,4 milliards de VND.
La société par actions de développement et d'investissement urbain Phuc Thanh (Binh Giang) a proposé de réaliser un projet d'investissement pour la construction d'un nouveau quartier résidentiel à Luong Xa, commune de Luong Dien, district de Cam Giang. Ce projet prévoit la construction de 27 maisons mitoyennes de cinq étages, d'un immeuble commercial de cinq étages et d'infrastructures annexes. L'investissement total préliminaire s'élève à près de 257,4 milliards de VND.
La société TMT Investment Company Limited (Hanoï) a proposé de réaliser un projet d'investissement pour la construction d'un nouveau quartier résidentiel, Vuon Dao, dans la ville de Lai Cach, district de Cam Giang. Ce projet prévoit la construction d'un immeuble commercial de cinq étages et de 53 logements. L'investissement total préliminaire s'élève à plus de 311,4 milliards de VND.
Après avoir entendu le rapport du représentant du Département de la planification et de l'investissement, le président du Comité populaire provincial, Le Ngoc Chau, a demandé à ce département et aux services concernés de vérifier la conformité des procédures de sélection des investisseurs pour ces six projets avec la loi. Il a également demandé de clarifier la capacité et l'expérience des investisseurs, et de déterminer si certains d'entre eux, ayant déjà réalisé des projets dans la province ou déposé des offres pour des projets d'investissement public, accusent des retards. Enfin, il a demandé de clarifier le montant total de l'investissement pour le projet de zone résidentielle Minh Duc lors de l'approbation des investisseurs en décembre dernier, et de vérifier si les données relatives au capital investi sont toujours exactes.
Par ailleurs, les comités populaires des districts doivent vérifier si les étapes d'élaboration, d'évaluation et d'approbation des plans sont conformes à la loi. Ils doivent également s'assurer que le coefficient d'occupation des sols est respecté selon les normes du ministère de la Construction et examiner si des projets sont compatibles avec le plan d'aménagement général de la province ou du district, notamment ceux des districts de Binh Giang et de Thanh Mien, où est mis en œuvre le projet de zone économique spéciale de la province.
Lors de la discussion, les vice-présidents du Comité populaire provincial et les représentants des départements et services ont tous convenu de la nécessité de revoir attentivement les procédures et l'ordre de sélection des investisseurs, de prendre en compte les critères d'utilisation des sols et de déterminer si le projet relève d'une zone résidentielle ou urbaine, conformément au plan d'aménagement du territoire. Le Département de la planification et de l'investissement a confirmé que les étapes d'évaluation et de sélection des investisseurs pour les projets sont conformes à la réglementation. Concernant l'investissement total des projets, celui de la commune de Minh Duc, d'une superficie de plus de 20 hectares, correspond à l'investissement total déclaré. Il s'avère, après examen, que ces investisseurs n'ont réalisé aucun projet dans la province. Seule la société par actions Hai Ninh Construction and Trading est maître d'œuvre pour plusieurs lots dans le district de Binh Giang, dont certains accusent des retards.
En conclusion de la réunion, le président du Comité populaire provincial, Le Ngoc Chau, a déclaré que le Comité populaire provincial avait approuvé la proposition d'autoriser les investisseurs à mettre en œuvre les projets. Trois projets, situés dans la commune de Minh Duc, le village de Doan Phu (commune de Thanh Tung) et le quartier résidentiel de Vuon Dao dans la ville de Lai Cach, nécessitent une révision des normes, réglementations et plans d'urbanisme afin d'en assurer la bonne application. Le président et le vice-président du Comité populaire du district de Cam Giang examineront le projet du quartier résidentiel de Vuon Dao et seront responsables devant le président du Comité populaire provincial en cas d'infractions ou de plaintes ultérieures.
Les deux nouveaux projets résidentiels de Dong Song Mang (village de Phuc Lao, commune de Hung Thang) et de Luong Xa (commune de Luong Dien) nécessitent un examen approfondi, notamment en ce qui concerne les critères d'utilisation des sols. Durant ces deux jours, le Département de la planification et de l'investissement, en collaboration avec le Département de la construction et le Comité populaire de district, procédera à un examen et à des ajustements afin de garantir la conformité aux normes du ministère de la Construction.
Concernant le projet situé au point n° 03 du village de Goi, commune de Hung Thang, il est demandé au président du Comité populaire du district de Binh Giang d'examiner l'ensemble des procédures, étapes de planification, d'évaluation et d'approbation, et d'en rendre compte au Comité populaire provincial. Si les conditions requises sont remplies, la politique de sélection des investisseurs sera validée.
Le projet du village de Goi, commune de Binh Xuyen, peut être maintenu car il fait partie d'un projet de zone économique spécialisée et nécessite un examen plus approfondi.
Si tous les projets concernent des terres agricoles, les districts doivent veiller à ce que le déblaiement des sites soit achevé dans un délai de six mois, comme indiqué clairement dans la décision d'approbation de l'investisseur. Le Département de la construction et le Comité populaire du district peuvent faire appel, avec souplesse, à des consultants externes compétents pour planifier les projets et en garantir la qualité.
Source : https://baohaiduong.vn/hai-duong-xem-xet-de-xuat-dau-tu-6-du-an-khu-dan-cu-diem-dan-cu-moi-401375.html
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