Géant vietnamien de la vente au détail
Vincom est la marque immobilière de détail de Vincom Retail, une entreprise détenue par le milliardaire Pham Nhat Vuong, avec 4 gammes de produits : Vincom Center, Vincom Mega Mall, Vincom Plaza et Vincom+.
En 2004, Vincom a ouvert son premier centre commercial à Hanoï . En 2010, Vincom s'est implanté à Hô-Chi-Minh-Ville avec son premier centre commercial à Dong Khoi.
En 2013, les deux premiers centres commerciaux souterrains « géants » sont apparus : Vincom Mega Mall Royal City et Vincom Mega Mall Times City.
Au cours des années suivantes, Vincom a connu une forte croissance, tant en termes de volume que d'échelle. Outre les grandes villes, Vincom s'est également implanté dans de nombreuses provinces du pays. L'année 2018 a notamment été le théâtre d'un nouveau record d'ouvertures, avec 20 centres commerciaux ouverts.
En 2022, malgré l'impact de l'épidémie, Vincom Retail est le seul investisseur à ouvrir 3 nouveaux centres commerciaux avec Vincom Mega Mall Smart City (Hanoi), Vincom Plaza My Tho, Vincom Plaza Tran Huynh ( Bac Lieu ).
Le nombre de centres commerciaux a augmenté depuis 2015. (Graphique : Duy Anh)
Actuellement, Vincom possède 83 centres commerciaux répartis dans 44 provinces et villes. Leur superficie totale atteint 1,75 million de m², ce qui lui permet de dominer le marché.
Selon son plan, Vincom ouvrira cette année deux nouveaux centres commerciaux : Vincom Mega Mall (Grand Park, Hô-Chi-Minh-Ville) et Vincom Plaza (Ha Giang). Au cours des trois prochaines années, Vincom prévoit d'ouvrir quatre nouveaux centres commerciaux à Hô-Chi-Minh-Ville, Dong Anh, Hanoï, Bac Giang et Nghe An.
Selon les statistiques de Viet Capital Securities (VCSC), le nombre total de centres commerciaux de Vincom Retail dépasse celui de ses pairs en Asie du Sud-Est tels que SM Prime, Central Pattana, AEON et Lotte.
Résultats commerciaux
En 2022, Vincom Retail a enregistré une reprise et des bénéfices impressionnants. Son chiffre d'affaires net consolidé au quatrième trimestre a atteint 2 084 milliards de VND, soit une hausse de 53 % par rapport à la même période l'an dernier.
Parmi ces activités, les activités commerciales des centres commerciaux ont enregistré un chiffre d'affaires de 1 906 milliards de VND, soit une augmentation de 114 % par rapport à la même période en 2021.
Avec ce résultat, Vincom Retail a enregistré 791 milliards de VND de bénéfice consolidé après impôts au quatrième trimestre, soit une augmentation de plus de 549% par rapport à la même période en 2021.
(Graphique : Duy Anh)
En 2022, Vincom Retail a enregistré un chiffre d'affaires total de 7 309 milliards de VND, en hausse de 24 % par rapport à l'année précédente. Le bénéfice après impôts a atteint 2 735 milliards de VND, en hausse de 108 % par rapport à l'année précédente et correspondant à 114 % du plan annuel. La marge bénéficiaire après impôts a atteint le chiffre impressionnant de 37 % du chiffre d'affaires.
Selon VCSC, la surface locative totale de Vincom Retail atteindra 1,94 million de mètres carrés d'ici fin 2023, contre 1,57 million de mètres carrés fin 2019 (avant la pandémie de Covid-19).
(Graphique : Duy Anh)
La surface locative commerciale totale de Vincom Retail augmentera d'environ 240 000 m² par an sur la période 2024-2027. Par conséquent, l'unité prévoit une croissance du bénéfice net de 21 % sur la période 2023-2027.
Pour les résultats d'exploitation de Vincom Retail en 2023, VCSC prévoit une croissance de 26 % de son bénéfice brut issu de la location de biens de détail, pour atteindre 4 300 milliards de VND. Son bénéfice net atteindra également 3 300 milliards de VND, en hausse de 35 % par rapport aux prévisions de 2022.
Évaluant le potentiel des centres commerciaux, Mme Hoang Dieu Trang, directrice principale du département Location commerciale de Savills Hanoi, a déclaré que les centres commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une construction de qualité, d'investisseurs réputés et d'une bonne réputation attirent les locataires. La demande de locaux dans ces projets est toujours forte, et même les marques doivent être sur liste d'attente pour pouvoir y louer des locaux.
Selon Mme Nguyen Thao, experte immobilière, les centres commerciaux de Vincom sont tous situés dans des emplacements privilégiés à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville, au cœur des provinces et des villes, avec des valeurs immobilières atteignant des milliards de VND/m². Vincom bénéficie ainsi d'un avantage considérable en termes de parts de marché, attirant de grandes marques internationales à la location et affichant des taux d'occupation élevés dans le centre-ville.
Outre sa valeur immobilière, cette chaîne de centres commerciaux possède également une valeur de marque. La valeur immobilière de chaque centre commercial varie selon son emplacement, mais la valeur de l'ensemble de la chaîne peut atteindre des milliards de dollars.
Le milliardaire Pham Nhat Vuong a attiré l'attention du marché en vendant le Vincom Center A (HCMC) pour près de 10 000 milliards de VND après seulement quatre mois d'ouverture. Vincom Center A HCMC est un complexe immobilier haut de gamme, bénéficiant d'un emplacement privilégié et du standing le plus luxueux de HCMV.
Le projet comprend 6 sous-sols et 9 étages supérieurs ; dont 3 sous-sols sont destinés au stationnement, les 3 sous-sols restants et 4 étages supérieurs sont destinés au centre commercial, de divertissement et culinaire ; à partir du 5ème étage se trouve un hôtel de luxe 5 étoiles.
Source
![[Maritime News] Plus de 80 % de la capacité mondiale de transport maritime par conteneurs est entre les mains de MSC et des principales alliances maritimes](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/6b4d586c984b4cbf8c5680352b9eaeb0)
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