Le projet Ring Road 4 - région capitale a commencé sa construction en juin 2023. Cet itinéraire a une longueur totale de 112,8 km, traversant 3 provinces et villes : Hanoi (57,95 km), Hung Yen (19,31 km), Bac Ninh (36,26 km). Le projet représente un investissement total de plus de 85 813 milliards de VND et est divisé en 7 projets composants. Dont le Ring Road 4 est investi dans le cadre du PPP avec un investissement de 56 500 milliards de VND.
Il est prévu que le projet Ring Road 4 achèvera la route parallèle telle qu'approuvée en 2026 et achèvera l'autoroute en 2027.
La section de 59,2 km de long de la Ring Road 4 qui traverse Hanoi traverse 7 districts : Soc Son, Me Linh, Dan Phuong, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Oai et Thuong Tin.
Le marché immobilier de Hanoï est en difficulté, car les divisions foncières en banlieue coûtent des centaines de millions de VND/m².
À mesure que la Ring Road 4 prend progressivement forme, de nouveaux points chauds pour les prix des terrains apparaîtront, en particulier dans les parcelles subdivisées.
Plus récemment, dans le district de Hoai Duc, le prix des enchères a atteint plus de 133 millions de VND/m2. Il n'y a pas longtemps, le prix d'enchère le plus élevé à Dan Phuong s'élevait à 99,2 millions de VND/m2 ; Le prix le plus élevé de Thanh Oai est de 100,5 millions de VND/m2.
Hoai Duc... L'un des points chauds est la zone de Hoai Duc, où a récemment eu lieu une vente aux enchères de terrains avec des prix qui ont grimpé en flèche, d'un prix de départ de 7,3 millions de VND/m2 à plus de 133 millions de VND/m2.
Ci-dessous, des images enregistrées par les journalistes de Dan Viet sur l'avancement des travaux de construction de la Ring Road 4 traversant 7 districts après plus d'un an de construction.
1. ROUTE PÉRIPHÉRIQUE 4 DANS LE DISTRICT DE SOC SON - ME LINH
Le projet Ring Road 4 dans la région de la capitale, de l'autoroute Noi Bai - Lao Cai au pont Hong Ha, mesure environ 11 km de long, traversant les districts de Soc Son et Me Linh . Photo : Pham Hung
Cette section appartient au lot n° 08/TP2-XL Construction de la section du km0+000 au km13+017,92 du projet composant 2.1 pour construire des routes parallèles (routes urbaines) dans la ville de Hanoi, mis en œuvre par la joint-venture Truong Son Construction Corporation - TVT Thinh Vuong Joint Stock Company - Thai Yen Investment and Construction Joint Stock Company. Photo : Pham Hung
Dans le lot 2.1, il y a un viaduc ferroviaire de 27 travées, construit par l'unité Truong Son 7. Actuellement, l’unité met en œuvre de toute urgence des éléments de construction. Selon le contrat, la ligne sera achevée en juin 2026, mais avec les progrès actuels, l'unité s'efforce de l'achever en juin 2025. Photo : Pham Hung
Le matin du 20 août, la section de la Ring Road 4 traversant le district de Soc Son a été recouverte de couches d'asphalte en vue de son achèvement. Photo : Pham Hung
Un représentant de l'entrepreneur Truong Son 7 a déclaré qu'au 16 août, l'unité avait achevé environ 35 % du projet. Dans lequel, il y a une section de route pavée d'asphalte creux C25 (après cette couche, il y a 2 autres couches). Il s'agit du premier tronçon à être pavé sur toute la longueur du projet Ring Road 4 - région capitale. Photo : Pham Hung
Un représentant de l'entrepreneur Truong Son 7 a déclaré qu'au 16 août, l'unité avait achevé environ 35 % du projet. Dans lequel, il y a une section de route pavée d'asphalte creux C25 (après cette couche, il y a 2 autres couches). Il s'agit du premier tronçon à être pavé sur toute la longueur du projet Ring Road 4 - région capitale. Photo : Pham Hung
Actuellement, le lot n° 8 (CP8) à travers les districts de Soc Son et Me Linh a réalisé plus de 35 % du volume de construction. Photo : Pham Hung
Dans le district de Me Linh, il existe encore des endroits où passe la rocade 4 qui n'ont pas encore été déminés. Actuellement, le Centre de développement du fonds foncier du district de Me Linh coordonne également activement avec les agences fonctionnelles et les comités populaires des communes pour examiner et conseiller le comité populaire du district afin d'approuver les plans d'indemnisation et de déblaiement des sites pour les terrains résidentiels et les terrains de réinstallation. Photo : Pham Hung
2. ROUTE PÉRIPHÉRIQUE 4 DANS LE DISTRICT DE DAN PHUONG
Le projet Ring Road 4 - la région de la capitale à travers le district de Dan Phuong - s'étend sur 6,3 km de long, traversant 4 communes de Hong Ha, Lien Hong, Ha Mo, Tan Hoi et la ville de Phung.
Actuellement, la chaussée parallèle des deux côtés du projet dans le district de Dan Phuong a été pavée de couches de pierre ; Utilisez des rouleaux et des niveleuses pour charger la chaussée et la préparer au pavage. Photo : Pham Hung
Vinaconex Joint Stock Corporation est l'entrepreneur du lot 09/TP2 - XL : Construction du tronçon du km 13+17,92 au km 36+166,74 du projet composant 2.1 passant par les districts de Dan Phuong et Hoai Duc. L'investissement total du projet est d'environ 1 800 milliards de VND, dont environ 1 600 milliards de VND sont destinés à la construction et à l'installation. Photo : Pham Hung
Pour le projet de pont, l'entrepreneur construit des pieux forés et coule des poutres de pont. Photo : Pham Hung
Le 19 août à midi, malgré le temps chaud et humide à Hanoi, l'unité de construction Vinaconex a encore mobilisé de nombreux ouvriers pour travailler sur le chantier afin d'accélérer l'avancement des travaux. Photo : Pham Hung
M. Nguyen Hoang Hai, commandant de l'entreprise Vinaconex, a déclaré que l'unité a terminé le traitement des sols fragiles et de la roche de base couvrant environ 4 km. Le volume total de construction a atteint environ 30 %. Photo : Pham Hung
Pendant la pause de midi, un travailleur ici a partagé, nous devons travailler à partir de 6 heures du matin et terminer à 17 heures. Pour respecter le planning, nous devons continuer à travailler même s'il pleut légèrement, à moins qu'il ne pleuve beaucoup, auquel cas nous devons nous arrêter. Photo : Pham Hung
Sur la photo, le chantier de construction du pont Hong Ha , d'une valeur de près de 10 000 milliards de VND, reliant la rocade 4 dans les districts de Dan Phuong et Me Linh. La construction devrait débuter en octobre 2024 et s'achever dans 3 ans. Auparavant, le 28 juillet, le district de Dan Phuong avait organisé une vente aux enchères de 85 lots de terrains dans les communes de Dan Phuong, Ha Mo et Phuong Dinh, avec 1 252 ensembles de documents soumis pour participer à la vente aux enchères. En conséquence, un terrain dans la commune de Ha Mo s'est vu proposer un prix allant jusqu'à 99,2 millions de VND/m2, ce qui a surpris de nombreuses personnes. Photo : Pham Hung
3. ROUTE PÉRIPHÉRIQUE 4 DANS LE DISTRICT DE HOAI DUC - DISTRICT DE HA DONG
Le périphérique 4 traverse le district de Hoai Duc, long d'environ 17,1 km, traversant 12 communes dont Duc Thuong, Minh Khai, Duong Lieu, Cat Que, Yen So, Dac So, Tien Yen, Song Phuong, An Thuong, An Khanh, La Phu, Dong La. Photo : Pham Hung
Dans le district de Hoai Duc, les entrepreneurs mettent en œuvre 19 projets de construction pour garantir que le projet soit achevé dans les délais. Parallèlement, 203 machines de toutes sortes et 333 personnels ont été mobilisés pour construire le projet. En ce qui concerne le défrichement des terres, le district de Hoai Duc a récupéré 98,58 % de la superficie totale des terres récupérées. Photo : Pham Hung
Les équipements et les machines fonctionnent en continu, pompant de l'essence directement sur le chantier. Photo : Pham Hung
Concernant les difficultés et les problèmes, l'unité de construction a indiqué qu'il s'agissait principalement de retards dans le déblaiement du site et dans les infrastructures techniques souterraines et aériennes. Photo : Pham Hung
Il est à noter que les terrains du district de Hoai Duc ont également connu une « fièvre » erratique en raison des informations sur la planification, en particulier après le début de la construction de la Ring Road 4. Récemment, 19 parcelles de terrain dans la région de Long Khuc, commune de Tien Yen, district de Hoai Duc, ont été mises aux enchères et ont provoqué un choc lorsque les investisseurs ont payé 18 fois plus que le prix de départ. Photo : Pham Hung
Informations annoncées par le commissaire-priseur, lors du 9ème tour d'enchères, le lot LK03-12 (lot d'angle avec 3 façades) d'une superficie de plus de 113 m2 a été adjugé le plus cher à 133,3 millions de VND/m2 (équivalent à la valeur de ce terrain étant de plus de 15 milliards de VND). Par rapport au prix de départ de 7,3 millions de VND/m2, l'investisseur a payé plus de 18 fois plus pour ce terrain. Les 16 lots restants ont des prix gagnants compris entre 97,3 et 127,3 millions de VND/m2 ; Les 2 lots gagnants les moins chers sont au prix de 91,3 millions de VND/m2. Sur la photo, les emplacements de 19 parcelles mises aux enchères sont entourés en rouge et la parcelle LK03-12 (parcelle d'angle avec 3 façades) d'une superficie de plus de 113 m2 avec l'enchère la plus élevée de 133,3 millions de VND/m2. Photo : Pham Hung
Selon les experts, la principale raison des prix « vertigineux » dans cette zone est l'emplacement privilégié, l'infrastructure synchrone et le nombre d'investisseurs participant à l'enchère. Plus précisément, le terrain est situé à proximité de la Ring Road 4, avec des infrastructures entièrement investies et des commodités complètes. Ce sont des facteurs importants qui attirent les investisseurs. En particulier, l'apparition de groupes d'investisseurs venus des provinces voisines comme Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang ... a fait grimper les prix des terrains. Les experts affirment que ces investisseurs ont tendance à spéculer et à gonfler les prix pour réaliser des profits rapides. Cela rend l’accès difficile pour les personnes qui en ont réellement besoin. Photo : Pham Hung
En outre, l'apparition de nombreux bureaux de courtage et de « courtiers fonciers » autour de la zone de vente aux enchères rend également le marché « vivant » mais aussi chaotique et manquant de transparence. Photo : Pham Hung
Dans le district de Ha Dong, la rocade 4 croise la route nationale 6, en passant par la gare routière de Yen Nghia. Photo : Pham Hung
Actuellement, certaines sections du projet Ring Road 4 à travers le district de Ha Dong ont terminé le renforcement des remblais et de la plate-forme et ont commencé à paver la surface de la route. Photo : Pham Hung
4. RING ROAD 4 À THANH OAI - QUARTIER DE THUONG TIN
Le projet Ring Road 4 - région de la capitale à travers le district de Thanh Oai est long de 7,9 km, traversant 6 communes : Bich Hoa, Cu Khe, Binh Minh, Tam Hung, My Hung, Thanh Thuy. Cet itinéraire part de la route nationale 21B, la section adjacente au district de Ha Dong. Photo : Pham Hung
Selon les données actuelles du 20 août , le projet met actuellement en œuvre de nombreuses sections à travers le district de Thanh Oai s'étendant jusqu'au district de Thuong Tin. Photo : Pham Hung
Sur la photo, on voit le district de Thanh Oai adjacent au district de Ha Dong. Cette zone vient d'être défrichée. Ce projet prévoit également la construction d'un pont sur la rivière Nhue. Photo : Pham Hung
Sur la photo, on voit le tronçon de route traversant les communes de Cu Khe et de Bich Hoa, recouvert d'une bâche pour limiter les effets des intempéries. Photo : Pham Hung
Dans le district de Thanh Oai, la rocade 4 se termine dans la commune de Thanh Thuy, adjacente à la commune de Khanh Ha, district de Thuong Tin. Auparavant, la vente aux enchères de 68 lots de terrain dans la commune de Thanh Cao, district de Thanh Oai, n'était pas moins « chaude » que dans le district de Dan Phuong, où jusqu'à 7 000 ensembles de documents ont été soumis par environ 1 600 personnes participant aux enchères. À la fin de la vente aux enchères, le lot d'angle a obtenu le prix gagnant le plus élevé, soit plus de 100,5 millions de VND/m2. La plupart des parcelles gagnantes ont des prix allant de 80 à 90 millions de VND/m2, la parcelle gagnante la plus basse est de 63,5 millions de VND/m2. Par rapport au prix de départ, le prix des lots gagnants est 5 à 8 fois plus élevé. Photo : Pham Hung
Pour construire la rocade 4, le district de Thanh Oai doit récupérer environ 80,84 hectares de 1 501 ménages, particuliers et organisations. Dont 12,1 ha de terres non agricoles (y compris les terres résidentielles, les terres de circulation, les terres d'irrigation, les terres de cimetière) ; la superficie des terres agricoles est de 68,7 ha; Il faut reloger environ 40 ménages. Sur la photo, la zone de la commune de Cu Khe n'a pas encore terminé le défrichement des terres. Photo : Pham Hung
Source : https://danviet.vn/hinh-hai-duong-vanh-dai-4-di-qua-7-quan-huyen-ha-noi-sau-hon-1-nam-khoi-cong-20240821115110916.htm
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