Hong Kong perd sa place sur la carte touristique.

Un magasin à Tsim Sha Tsui a récemment été loué pour 70 % de moins que ce que le groupe Burberry a payé en 2014. Photo : BLOOMBERG

Les loyers des magasins sont en baisse par rapport à il y a 10 ans

Le gouvernement chinois a récemment annoncé son intention d’élever encore le statut de l’île de Hainan. Pékin a pour objectif de rendre tous les biens vendus sur l'île hors taxes d'ici 2025. Après cela, la vente au détail hors taxes ne sera plus limitée aux 12 centres commerciaux existants appartenant à des géants du commerce de détail de voyage tels que China Duty Free. Au lieu de cela, l’île entière sera exonérée d’impôts. En principe, les prix sont de 10 à 40 % moins chers sur des produits allant des cosmétiques à l’alcool en passant par les produits de luxe.

Ce changement affecte les pôles traditionnels du luxe que sont Hong Kong et Macao, deux régions administratives spéciales de la Chine. Hong Kong a traditionnellement bénéficié d'un statut spécial en tant que paradis du shopping hors taxes en Chine continentale. Bien que les responsables affirment que Hainan et Hong Kong se complèteront plutôt que de se concurrencer, la vérité est que Hainan offrira une alternative plus attrayante aux continentaux pour acheter des produits de luxe. LVMH, le premier groupe mondial de produits de luxe, déplace ses ressources hors de Hong Kong et concentre davantage ses investissements sur les villes du continent, notamment Shanghai et Shenzhen.

Selon Jing Daily , Hainan est géographiquement beaucoup plus grande que Hong Kong et son long littoral offre de nombreuses attractions naturelles pour le développement du tourisme. Avec des prix plus compétitifs et un plus grand nombre de magasins de détail parmi lesquels choisir, Hainan pourrait devenir une destination de shopping de premier ordre pour les consommateurs chinois.

Les médias de Hong Kong prédisent que même si le nombre de touristes chinois continentaux augmente considérablement, il est peu probable qu'ils dépensent autant qu'avant. La chute des prix de l'immobilier et la hausse du chômage des jeunes ont ébranlé la confiance des consommateurs dans la deuxième économie mondiale, dans un contexte de perspectives de croissance sombres. La dépréciation rapide du yuan a également fait de Hong Kong un endroit plus cher pour faire du shopping.

Les restrictions aériennes ont également entravé le tourisme. L'aéroport de Hong Kong, auparavant le troisième au monde en termes de trafic international de passagers, fonctionne à 60 % de sa capacité d'avant la Covid-19, en grande partie en raison d'une pénurie de personnel. Les hôtels n’ont pas encore entièrement rétabli leurs services d’avant la pandémie. « La capacité de transport et de logistique a un impact important sur le nombre de visiteurs qui peuvent venir passer la nuit à Hong Kong », a déclaré Caspar Tsui, directeur de la Fédération des hôteliers de Hong Kong.

Signe que les affaires à Hong Kong sont moroses, les loyers des magasins de la ville sont en baisse. Un magasin dans le centre touristique de Tsim Sha Tsui a récemment été loué pour 70 % de moins que le prix payé par le géant des produits de luxe Burberry Group en 2014. Le dernier locataire est une marque de bijoux chinoise. « Les voyageurs recherchent des expériences, plutôt que simplement du shopping », a déclaré Gary Ng, économiste senior à la banque Natixis.

Une série de campagnes pour promouvoir le tourisme

Le gouvernement de Hong Kong a lancé cette année une série de campagnes pour attirer les touristes et améliorer l'image de la ville, notamment la campagne touristique « Hello Hong Kong », en offrant des billets d'avion et en faisant venir des stars de cinéma et des influenceurs à Hong Kong. Le secrétaire aux finances de Hong Kong, Paul Chan, a déclaré que la ville devait améliorer sa compétitivité et attirer les touristes. Il a ajouté que la ville accueillera davantage d'événements, tels que des marchés nocturnes et des expositions.

Récemment, pour répondre à la demande refoulée de tourisme MICE dans la région, l'Office du tourisme de Hong Kong a organisé une série de voyages de familiarisation astucieusement et soigneusement organisés pour promouvoir les activités commerciales. Plus de 160 agents de voyages et entreprises de Chine continentale, de Corée du Sud et d'Inde sont venus découvrir Hong Kong et en faire l'expérience directe. « Voir c'est croire – la meilleure façon pour les gens de découvrir ce que Hong Kong a à offrir, car de nouvelles attractions ont été dévoilées, des produits MICE innovants et un soutien financier généreux ont également été introduits », a déclaré M. Kenneth Wong, directeur général de la division MICE et croisières de HKTB.

L'Office du tourisme de Hong Kong a également annoncé qu'il soutiendrait les cinéastes d'autres pays. Grâce à ce soutien, l’Office du tourisme de Hong Kong souhaite promouvoir les caractéristiques culturelles uniques et distinctives de Hong Kong à travers des films. L'Office du tourisme de Hong Kong soutient actuellement la production du film asiatique « Under Parallel Skies », avec le célèbre acteur thaïlandais Win Metawin et l'actrice philippine Janella Salvador.

HONG HANH

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