Aucun nouveau projet à vendre n'a été enregistré
Le 12 mars, le groupe DKRA a annoncé un rapport sur le marché de l'immobilier résidentiel à Hô Chi Minh-Ville et ses environs pour janvier et février 3.
Ainsi, dans le segment des appartements, l'offre de nouvelles offres au cours des 2 premiers mois de l'année a diminué de seulement 66% par rapport à la même période en 2023, concentrée dans la période précédant le Nouvel An lunaire, distribuée principalement à Ho Chi Minh-Ville et Binh Duong. et Ba Ria – Vung Tau.
Au cours des deux premiers mois de l'année, Hô Chi Minh-Ville et ses environs n'ont enregistré aucun nouveau projet d'appartements à vendre. L’offre actuelle provient de projets précédemment proposés à la vente.
Notamment, au cours des 2 premiers mois de cette année, le marché des appartements à Hô Chi Minh-Ville et ses environs (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An et Tay Ninh) n'a enregistré aucun projet supplémentaire. une nouvelle vente. Durant cette période, l'approvisionnement du marché provenait de 6 projets, mais tous étaient en phase de vente suivante.
Ainsi, l'offre d'appartements à Hô Chi Minh-Ville représente la majorité avec plus de 300 unités. Les près de 140 appartements restants sont principalement concentrés dans les provinces de Binh Duong et Ba Ria - Vung Tau. Ainsi, le nombre d'appartements ouverts à la vente au cours des 2 premiers mois de cette année a encore diminué de 34% par rapport à la même période en 2023.
Bien que de nombreux investisseurs aient appliqué des politiques promotionnelles telles que des remises pour paiement rapide, des délais de paiement allongés, des cadeaux d'ouverture... pour stimuler la demande du marché, les ventes d'appartements neufs ont augmenté ces derniers temps, toujours en baisse de 53% par rapport à la même période de l'année dernière en raison de l'impact de la prolongation des vacances du Nouvel An lunaire.
Parmi eux, les appartements de catégorie B continuent de dominer le marché, représentant 93 % de la nouvelle consommation et concentrés principalement dans la zone ouest d'Ho Chi Minh-Ville.
Dans le contexte d'un marché calme, la plupart des investisseurs continuent d'appliquer des politiques de remises pour paiement rapide, de délais de paiement prolongés et de cadeaux en vente libre pour stimuler la demande du marché.
Le niveau des prix de vente primaires n'a pas beaucoup fluctué, avec une augmentation locale de 3 à 6 % enregistrée dans un certain nombre de projets à Hô Chi Minh-Ville avec un statut juridique complet, une construction et une livraison rapides.
Les nouveaux appartements à Hô Chi Minh-Ville se vendent à des prix allant de 52,5 à 82 millions de VND/m2. Dans la province de Binh Duong, les prix des nouveaux appartements varient entre 35,5 et 48,7 millions de VND/m2. Dans la province de Ba Ria - Vung Tau, les prix des appartements neufs varient entre 48,3 et 52,8 millions de VND.
Dans le segment de l'immobilier de villégiature - villas de villégiature et immobilier de villégiature - Condotel, le marché n'a également enregistré aucun nouveau projet au cours des 2 premiers mois de l'année, chaque segment n'a enregistré qu'un seul projet en phase d'ouverture. le taux de consommation diminue fortement.
Le segment des terrains est devenu un rare point positif sur le marché, mais n'a enregistré qu'1 nouveau projet et 3 projets dans la phase suivante de vente, fournissant 138 parcelles au marché, en baisse de 14% par rapport à la même période en 2023.
On s'attend à ce que la nouvelle offre apporte de nombreuses améliorations
Selon le Groupe DKRA, au cours des 2 premiers mois de 2024, l'offre et le volume de nouveaux poivres dans le segment terrestre ont enregistré une baisse de 14% et 25% respectivement par rapport à la même période de 2023.
En particulier, les transactions se sont concentrées sur des groupes de produits dont le prix moyen est d'environ 21,5 millions de VND/m2. La province de Long An est la principale force en termes de proportion de nouvelle offre et de consommation du marché avec des taux atteignant respectivement 60 % et 58 %.
Hô Chi Minh Ville est la localité leader du marché avec une proportion de 52% de l'offre et 94% de la nouvelle consommation.
Le niveau des prix de vente primaires a tendance à être stable par rapport à fin 2023. Le prix de vente des nouveaux terrains à Long An est compris entre 17,2 et 54,9 millions de VND/m2, à Binh Duong, le prix de vente varie entre 14,5 et 16 millions de VND. /m2 et à Dong Nai, le prix de vente est de 12,3 à 13,7 millions de VND/m2.
Ailleurs, le marché secondaire a tendance à évoluer latéralement par rapport à fin 2023. La liquidité du marché est à un niveau moyen, les projets ont achevé l'infrastructure et la légalité, et le niveau de création de marché est élevé. … attire l'attention des investisseurs.
Le groupe DKRA s'attend à ce que les nouveaux approvisionnements dans les mois à venir connaissent de nombreuses améliorations, la plupart des produits étant concentrés dans les zones frontalières de Hô Chi Minh-Ville.
