Le quartier des villas Thien Tan abritait autrefois des centaines d'experts chargés de la construction de la raffinerie de pétrole de Dung Quat. Une fois le projet terminé, les experts sont rentrés chez eux, et le quartier des villas est tombé en ruine pendant 14 ans.
En 2005, la province de Quang Ngai a accueilli des centaines d'ingénieurs et d'experts étrangers pour participer à la construction de la raffinerie de pétrole de Dung Quat . Elle a donc chargé la société par actions Thien Tan Investment and Construction de mener des études et de trouver un emplacement approprié pour la construction d'un quartier résidentiel.
Suite à une étude, la société par actions Thien Tan Investment and Construction a choisi un emplacement privilégié dans la zone urbaine de Van Tuong (district de Binh Son, province de Quang Ngai). Cet emplacement, doté d'un espace ouvert face à la mer, est idéal pour la construction d'une villa de villégiature.
La zone de la villa Thien Tan était autrefois la résidence de centaines d'experts participant à la construction de la raffinerie de pétrole de Dung Quat (Photo : Quoc Trieu).
En juillet 2006, 72 villas, 160 chambres individuelles et des espaces de service tels qu'une piscine, un court de tennis et une supérette ont été achevés. Le projet a nécessité un investissement total de près de 100 milliards de VND.
Le quartier de Thien Tan Villa, classé trois étoiles, accueille des centaines d'experts et d'ingénieurs du monde entier . Sa création a largement contribué à l'avancement de la construction de la raffinerie de pétrole de Dung Quat.
Les investisseurs espéraient que le développement de la zone économique de Dung Quat stimulerait le développement de la zone urbaine de Van Tuong. Le quartier résidentiel de Thien Tan deviendrait alors un pôle d'attraction de la région. Cependant, leurs attentes ne se sont pas concrétisées.
La zone de villas de Thien Tan se trouve à seulement quelques kilomètres de la raffinerie de pétrole de Dung Quat (Photo : Quoc Trieu).
Mi-2010, la raffinerie de pétrole de Dung Quat fut achevée et les experts et ingénieurs retournèrent chez eux les uns après les autres. Depuis, le quartier résidentiel de Thien Tan est tombé en ruine.
Selon l'investisseur, après le départ des experts et des ingénieurs, la zone de la villa Thien Tan s'est retrouvée dans une situation difficile.
Certaines entreprises de la zone économique de Dung Quat envisageaient de louer ce lotissement résidentiel. Cependant, pour diverses raisons, elles ont changé d'avis. Depuis, le lotissement résidentiel de Thien Tan est quasiment fermé.
En moyenne, chaque mois, l'entreprise doit dépenser environ 70 millions de VND pour payer les ouvriers chargés de prendre soin des plantes et d'entretenir la zone de la villa.
Les bâtiments du quartier résidentiel de Tianjin sont dégradés et endommagés (Photo : Quoc Trieu).
Les représentants du conseil d'administration de la zone économique de Dung Quat et des parcs industriels de Quang Ngai ont déclaré que la zone de villas de Thien Tan est actuellement déserte, mais que l'entreprise avait auparavant atteint l'objectif d'investissement initial du projet.
La zone urbaine de Van Tuong ne s'est pas développée comme prévu, ce qui explique l'inefficacité du projet de lotissement résidentiel. Par le passé, le conseil d'administration a collaboré à plusieurs reprises avec l'investisseur pour partager les difficultés. Parallèlement, il a créé les conditions nécessaires et a incité de nombreuses entreprises à louer ce lotissement résidentiel, mais sans succès.
La zone urbaine sous-développée de Van Tuong a conduit à l'abandon de nombreux projets, notamment celui de la zone de villas Thien Tan (Photo : Quoc Trieu).
Selon le conseil d'administration de la zone économique de Dung Quat et des parcs industriels de Quang Ngai, la zone urbaine de Van Tuong fait désormais partie de la zone urbaine de service du sud-est de Dung Quat.
Il s'agit d'un point de départ important pour appeler à l'investissement dans les secteurs urbain, des services et du tourisme. Cela favorisera le développement et la reprise des projets abandonnés dans la zone économique de Dung Quat, notamment dans le quartier résidentiel de Thien Tan.
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