Objectif d'augmentation des bénéfices de 7,4 fois en 2022, mais le bénéfice du premier trimestre a diminué de 80 %
Début 2023, Hoang Quan Real Estate (HQC) s'est fixé un objectif relativement ambitieux avec un chiffre d'affaires prévu de 1 700 milliards de VND. Parmi ces revenus, 650 milliards de VND provenaient de l'immobilier et 1 050 milliards de VND provenaient de la coopération en matière d'investissement immobilier.
En termes de bénéfices, la société s'attend à ce que le bénéfice après impôts atteigne 140 milliards de VND, soit 7,4 fois plus élevé que l'année précédente 2022.
Le bénéfice du premier trimestre de Hoang Quan Real Estate (HQC) a diminué de 80 %, mais prévoit toujours de vendre des actions au double du prix du marché pour lever 1 000 milliards de VND supplémentaires. (Photo TL)
Expliquant cet objectif ambitieux, Hoang Quan Real Estate a déclaré que 2023 sera une opportunité pour l'entreprise car en 2022, le ministère de la Construction a achevé sa tâche et soumis au gouvernement le projet d'investissement visant à construire au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030.
Cependant, les résultats du premier trimestre de l'entreprise ont révélé un tableau extrêmement sombre. Le chiffre d'affaires net n'a atteint que 39 milliards de VND, en baisse de 39 % par rapport à la même période. Le bénéfice après impôts n'a atteint que 1 milliard de VND, en baisse de 80 %.
Par rapport aux objectifs de revenus et de bénéfices fixés pour 2023, à la fin du premier trimestre, Hoang Quan Real Estate n'avait réalisé que 2,3 % du plan de revenus et environ 0,7 % du plan de bénéfices annuels.
Les perspectives prometteuses pour 2023 font grimper les cours des actions, l'épouse du président de HQC vend rapidement 18,2 millions d'actions
Début 2023, le code boursier HQC n'était négocié qu'à environ 2 700 VND/action, en baisse de près de moitié par rapport à la période de pointe atteinte en août 2022. Cela est également compréhensible lorsque les résultats commerciaux 2022 de Hoang Quan Real Estate n'ont enregistré qu'un chiffre d'affaires de 276 milliards de VND, un bénéfice après impôts de 19 milliards de VND, équivalent au taux d'achèvement de 25,4 % et à 11,5 % du plan fixé au début de l'année.
Malgré de si mauvais résultats commerciaux en 2022, le conseil d'administration de HQC est toujours confiant dans la fixation d'un objectif de bénéfice 7,4 fois plus élevé pour 2023. Par coïncidence, le cours de l'action de HQC a également commencé à augmenter depuis le début de 2023. Jusqu'à présent, lors de la séance de bourse du 21 juin 2023, HQC se négocie autour de 4 500 VND/action, ce qui représente une augmentation de 67 % par rapport au début de l'année.
Une autre chose remarquable est que juste au moment où le prix des actions a fortement augmenté, l'épouse de M. Truong Anh Tuan - Président du Conseil d'Administration de Hoang Quan Real Estate, Mme Nguyen Thi Dieu Phuong s'est inscrite pour vendre 18,2 millions d'actions HQC qu'elle détenait.
La transaction s'est déroulée du 25 mai 2023 au 1er juin 2023. À l'issue de cette transaction, Mme Phuong a vendu la quasi-totalité de ses actions et ne détenait symboliquement que les six actions HQC restantes. Le cours moyen de l'action durant cette période était de 4 650 VND. Elle a ainsi réalisé un bénéfice d'environ 85 milliards de VND.
Les actions « s'enfoncent » toujours en dessous de 5 000 VND/action, sur quelle base Hoang Quan Real Estate peut-il mobiliser 1 000 milliards de VND supplémentaires ?
Bien que le cours de l'action HQC ait progressé de 67 % au premier semestre 2023, il reste sous le seuil de 5 000 VND par action. Cependant, le 19 mai 2023, Hoang Quan Real Estate était toujours confiant quant à l'approbation du projet d'émission de 100 millions d'actions individuelles à 10 000 VND par action pour lever 1 000 milliards de VND.
Concernant le plan d'utilisation du capital, Hoang Quan Real Estate prévoit d'utiliser 400 milliards de VND pour recevoir des actions transférées des actionnaires existants de Golden City Investment JSC et 600 milliards de VND pour acheter des actions dans l'offre privée de Golden City Investment JSC.
Golden City Investment JSC est l'investisseur du projet Golden City, d'une superficie de 3,35 hectares et doté d'un capital d'investissement pouvant atteindre 1 776,6 milliards de VND. M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration de Hoang Quan Real Estate, détient également 50 % du capital social et est le représentant légal de la société depuis sa création. En mai 2022, la société a changé de représentant légal : M. Nguyen Thanh Van.
Le plan d'émission d'actions ci-dessus a été approuvé lors de l'assemblée générale des actionnaires de 2022, et le plan de distribution a été approuvé aux troisième et quatrième trimestres de 2023. Cependant, de nombreux investisseurs s'inquiètent du fait que le cours actuel de l'action HQC reste inférieur à 5 000 VND. Sur quoi se base-t-il alors pour que l'entreprise propose des actions individuelles à un prix plus du double du cours actuel du marché ? Sans compter que les actions émises en privé seront interdites de transfert pendant un an ?
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