Point de vue du lecteur : En attente de nouvelles politiques foncières

Les lecteurs du journal Thanh Nien suivent de près la 4e session en cours de la 15e Assemblée nationale, et plus particulièrement la modification de la loi foncière qui y est débattue.

Comme l'a rapporté le journal Thanh Nien , dans son discours d'ouverture de la 4e session de la 15e Assemblée nationale , le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a souligné les exigences très élevées pour la modification de la loi foncière lors de cette session.

Le président de l'Assemblée nationale a proposé de séparer et d'intégrer clairement dans la loi les relations foncières de nature publique et les relations foncières de nature privée, en veillant à ce que la terre appartienne à l'ensemble du peuple, l'État agissant en tant que propriétaire représentatif et la gérant de manière uniforme ; et en assurant la compatibilité et la cohérence avec l' économie de marché à orientation socialiste.

« Nous ne devons pas légitimer des obstacles qui constituent des violations ; nous ne devons pas inclure dans la loi des questions accessoires, mineures ou individuelles, qui ne reflètent pas fidèlement la nature des relations foncières qui se présentent dans la pratique », a souligné le président de l'Assemblée nationale.

Équilibrer les intérêts

Commentant les « exigences élevées » imposées aux délégués de l'Assemblée nationale, le lecteur Huong Giang a déclaré : « Je partage entièrement l'avis du président de l'Assemblée nationale ; la loi foncière doit être révisée afin d'être plus détaillée et plus précise, et ainsi éviter les malentendus qui pourraient entraîner des expropriations foncières généralisées, la poursuite d'intérêts particuliers, la perte de biens nationaux et des préjudices pour la population en raison d'indemnisations insuffisantes, ce qui provoquerait du ressentiment et des retards dans les projets. »

La vente aux enchères des terres de Thu Thiem révèle clairement l'impact des enchères de droits d'utilisation des terres sur les politiques et le marché.

Ngoc Duong

Le débat sur la distinction claire entre les relations foncières publiques et privées vise à résoudre les conflits fonciers découlant de la pratique, notamment en harmonisant les intérêts de la collectivité et des individus, ainsi qu'entre l'État et le peuple. M. Hung a analysé : « Il est nécessaire d'accorder une attention particulière aux points soulignés par le président de l'Assemblée nationale, afin de constater que d'importantes lacunes dans la gestion foncière ont été identifiées. Si des amendements et des ajouts ne sont pas apportés en temps opportun pour harmoniser et garantir les intérêts légitimes du peuple et les besoins publics de la collectivité… les conséquences se poursuivront. »

M. Phong Nguyen, partageant cet avis, a également suggéré : « Il convient de limiter les modifications apportées à la planification foncière une fois qu’un cadre de planification à long terme a été défini. De nombreux cas ont montré que des demandes concernant de vastes superficies, formulées à des fins légitimes, ont été soudainement modifiées, subdivisées et que la densité de construction a été augmentée après approbation, ce qui a finalement abouti à des zones résidentielles surpeuplées et étouffantes, exerçant une pression excessive sur les infrastructures de transport, de drainage et d’assainissement. »

cadre juridique à long terme

Afin de limiter les interprétations et applications divergentes, de nombreux commentateurs ont partagé l'avis de Phuong06 : « Une fois promulguée, une loi doit avoir une valeur pratique et durable ; elle doit constituer un cadre juridique, un fondement solide permettant à chacun de s'y inscrire sereinement et d'empêcher toute évasion fiscale. » Pour ce faire, outre une vision prospective, les commentateurs souhaitent également que les amendements à la loi foncière reflètent fidèlement la diversité et l'évolution constante des réalités de la vie.

Le député Thang Le a déclaré : « Nous voulons des villes civilisées dotées d'infrastructures synchronisées, mais si les propriétaires fonciers, y compris ceux à qui l'État attribue des terrains sans percevoir de redevances, sont autorisés à négocier librement, quelles entreprises oseront investir ? » Le député Minh Nghia a analysé : « C'est pourquoi les agences spécialisées qui assistent l'Assemblée nationale et le gouvernement sont essentielles. Mais surtout, les avis consultatifs doivent se fonder sur la réalité, prendre en compte des facteurs objectifs, y compris les facteurs de marché, et ne pas être purement idéologiques ou… incohérents. »

Il me semble indispensable de concentrer les recherches sur l'application de la loi foncière aux échelons locaux de l'administration, tels que les quartiers, les communes, les districts et les comtés. Ces niveaux d'administration, les plus directs et les plus proches du terrain, détiennent souvent un pouvoir considérable.

Nguyen Hoa Anh

Tant que la base de données sur les prix fonciers ne sera pas transparente et accessible au public, la détermination des prix fonciers restera difficile et présentera des risques importants pour le conseil de détermination des prix fonciers.

DaThanh1976

Nous proposons de limiter l'expropriation des terres agricoles. Nous sommes des agriculteurs dont les terres sont saisies, et nous ne voyons que nos rizières rasées et vendues de main en main.

Hanh Tran Thi

Source : https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm