Procédures de « déblocage » des terres

À compter du 1er juillet 2025, une importante réforme des procédures foncières entrera officiellement en vigueur. Conformément au décret n° 151/2025/ND-CP relatif à la répartition des compétences entre les deux niveaux de gouvernement local, de nombreuses procédures foncières seront transférées aux comités populaires communaux pour décision. Cette mesure contribue à raccourcir et à simplifier considérablement les délais des procédures foncières.

Facile et pratique

Le matin du 10 juillet, au Centre de services administratifs publics du quartier de Nong Tien, l'ambiance était particulièrement dynamique. Au guichet du cadastre, deux agents étaient constamment présents pour assister les résidents. Mme Tran Thuong Huyen, habitante du groupe résidentiel Trang Da 6, dans le quartier de Nong Tien, possède un terrain de près de 600 mètres carrés planté d'arbres vivaces et souhaite le faire aménager en terrain résidentiel pour y construire une maison. Mme Huyen a déclaré avec enthousiasme : « Le personnel m'a guidée avec attention, clarté et simplicité. Je suis très satisfaite. »

Des personnes effectuent des démarches administratives au Centre de services administratifs publics de la commune de Yen Son.

La satisfaction des habitants lorsque les problèmes fonciers sont résolus localement est manifeste. M. Nguyen Van Tai, du village de Deo Hoa, commune de Yen Son, n'a pas caché sa joie lorsque les agents de l'administration foncière lui ont prodigué des conseils avisés, l'aidant à accomplir rapidement les démarches pour radier l'hypothèque de son titre de propriété. M. Tai a confié : « Je ne comprenais pas bien les documents nécessaires, mais heureusement, grâce à l'aide des agents, la procédure de demande de certificat de droit d'utilisation des terres a été très simple, sans avoir à passer par les nombreuses étapes administratives entre la commune et le district comme auparavant. »

De même, au Centre de services administratifs publics du quartier Ha Giang 1, M. Mao Quyet Thang, vice-président du Comité populaire du quartier et directeur du Centre, a déclaré que le personnel du guichet d'information est toujours prêt à aider les usagers à remplir leurs formulaires, garantissant ainsi un processus fluide. Du 1er au 11 juillet, le Centre a traité plus de 60 dossiers, dont plus de 20 concernant des questions foncières.

M. Trinh Van Binh, du groupe résidentiel Ha Thanh, quartier Ha Giang 1, a également exprimé sa satisfaction lors de sa première demande de titre de propriété foncière : « Auparavant, chaque fois que je devais effectuer des démarches liées à la propriété foncière, j’appréhendais la lourdeur du processus, la complexité des formalités administratives et les nombreux déplacements nécessaires. Désormais, grâce à la possibilité de gérer la demande directement au niveau communal, la procédure est devenue plus simple et plus pratique. »

S'attaquer aux points de blocage.

La décentralisation du pouvoir de délivrer les certificats de droits d'utilisation des terres au niveau communal apporte de nombreux avantages à la population, mais certaines difficultés sont inévitables dans les premiers jours de sa mise en œuvre.

M. Sin Van Tien, agent de l'administration foncière de la commune de Trung Son, a fait part des difficultés rencontrées : « Le niveau d'expertise des fonctionnaires communaux est limité et ils ne sont pas véritablement spécialisés dans les procédures d'enregistrement foncier. En particulier, le levé topographique et l'établissement des cartes cadastrales constituent une nouvelle tâche, car ils étaient auparavant assurés par le bureau d'enregistrement foncier du district, et nous manquons des outils nécessaires. »

Face à ces difficultés, M. Pham Manh Duyet, directeur du Département de l'agriculture et de l'environnement de la province de Tuyen Quang, a déclaré : « Nous avons mis en place un groupe Zalo afin de fournir aux communes des documents d'orientation spécifiques. Par ailleurs, nous leur avons demandé de signaler toute difficulté rencontrée, ce qui nous permettra d'organiser rapidement des formations et d'offrir un accompagnement approfondi aux agents fonciers communaux. Il s'agit d'une solution essentielle pour renforcer leurs compétences et garantir que les fonctionnaires maîtrisent les procédures et les outils mis à leur disposition. »

La décentralisation du pouvoir de délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres au niveau communal envoie des signaux positifs, concrétisant l'aspiration à un système administratif efficace et proche des citoyens.

Texte et photos : Giang Lam

Source : https://baotuyenquang.com.vn/chuyen-muc-cai-cach-hanh-chinh/202507/mo-khoa-thu-tuc-dat-dai-0b73413/