Nghe An demande de gérer la manipulation des prix et la spéculation immobilière

(Dan Tri) - Le Comité populaire provincial de Nghe An a déclaré que récemment, dans certaines zones et localités, les prix de l'immobilier et du logement ont augmenté de manière anormale, non conforme à la valeur réelle.

Le Comité populaire provincial de Nghe An vient de publier le communiqué officiel n° 690 sur la correction et la gestion de la manipulation des prix, de la spéculation immobilière et l'inspection et l'examen des projets d'investissement et de construction immobiliers.

Récemment, dans certaines régions et localités, les prix de l'immobilier et des logements ont connu des hausses anormales, incompatibles avec la valeur réelle. Cela s'explique en partie par le fait que certains groupes de spéculateurs, d'investisseurs et de courtiers immobiliers profitent de l'incompréhension et de la mentalité grégaire des gens pour manipuler la psychologie de la « hausse des prix », de la « création de prix virtuels » et de la perturbation des informations du marché à des fins lucratives.

De plus, les informations sur le logement et le marché immobilier sont incomplètes, inexactes et opaques, ce qui entraîne un manque d'information pour les organisations et les particuliers. Parallèlement, certaines localités se laissent guider par des associations, des groupes de spéculateurs, des investisseurs et des particuliers exerçant dans le courtage immobilier, ce qui crée une confusion dans l'information sur le marché.

Certains investisseurs de projets immobiliers profitent de la situation d’offre immobilière limitée pour proposer des prix immobiliers supérieurs à la moyenne des projets immobiliers afin de réaliser un profit.

Nghệ An yêu cầu xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản - 1 — Un terrain vendu aux enchères à Nghe An (Photo : Hoang Lam).

Concernant cette question, le Comité populaire de la province de Nghe An demande aux départements, branches et secteurs concernés et aux Comités populaires des districts, villes et bourgs de continuer à mettre en œuvre strictement et efficacement les tâches et solutions ordonnées par le Gouvernement et le Premier ministre concernant l'élimination des obstacles et la promotion du développement sûr, sain et durable du marché immobilier.

Les unités sont chargées de promouvoir la communication, de publier et de fournir de manière transparente les informations liées au logement et au marché immobilier afin de garantir l'actualité, l'exhaustivité et l'exactitude ; de renforcer le contrôle et la censure stricte et efficace des canaux d'information sociale inexacts et non officiels qui peuvent avoir des impacts négatifs sur la psychologie des personnes, des investisseurs, des clients et du marché.

Le Département de la construction est chargé de promouvoir la propagande, la diffusion, l'éducation juridique et d'organiser la mise en œuvre des politiques et des lois nouvellement émises liées au marché immobilier.

Ce Département est tenu de publier rapidement des informations sur le logement et le marché immobilier, de rendre publics les documents annonçant les biens immobiliers éligibles aux affaires ; les programmes et plans de développement du logement ; la planification de la construction ; l'aménagement urbain et rural ; les programmes de développement urbain ;... pour assurer une information publique et transparente du marché.

Le Département de la Construction est chargé de contrôler strictement la délivrance des Certificats d'Exercice de Courtage Immobilier ; les activités des salles de marché immobilières et des entreprises de services de courtage immobilier de la région, en assurant la transparence et la professionnalisation de ces activités, en prévenant et en limitant le manque de contrôle qui peut provoquer une instabilité du marché.

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement diffuse et vulgarise les lois et organise la mise en œuvre des nouvelles politiques foncières et des lois relatives au secteur immobilier. Il gère rapidement et dans les délais impartis les procédures administratives relatives à l'investissement et à la construction de logements et de projets immobiliers (telles que la coordination des avis sur l'approbation des politiques d'investissement, l'attribution des terres, la conversion de l'usage des terres, la détermination du prix des terrains, etc.).

Le Département de la Justice préside et coordonne avec le Département des Finances et le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement pour guider, superviser et inspecter les Comités Populaires au niveau du district dans la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la zone ; en assurant le respect de la loi, la publicité et la transparence.

En outre, les comités populaires des districts, des villes et des bourgs sont chargés de renforcer l'inspection afin de rectifier, de prévenir et de traiter rapidement les violations relevant de leur compétence dans les activités des entreprises, des investisseurs, des salles de marché immobilières, des entreprises de services de courtage immobilier et des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres dans la région, en se concentrant sur la légalité, les conditions et la divulgation d'informations sur les biens immobiliers mis en vente avec des augmentations de prix anormales ; afin de ne pas profiter du marché ni de le perturber.

Les comités populaires locaux sont chargés de diffuser rapidement des informations sur la planification, les plans d'aménagement du territoire, les investissements dans le développement des infrastructures, la planification de la construction, la planification urbaine et rurale... afin de garantir la publicité et la transparence des informations sur le marché.

Les localités demandent aux agences et unités fonctionnelles de réviser l’organisation des enchères de droits d’utilisation des terres dans la zone afin de garantir le respect de la loi, la publicité et la transparence ; de détecter rapidement et de traiter strictement les violations des réglementations légales dans les enchères de droits d’utilisation des terres, et de prévenir les actes visant à tirer profit des enchères de droits d’utilisation des terres à des fins personnelles et à provoquer des perturbations du marché.

(Dan Tri) - Le Comité populaire provincial de Nghe An a déclaré que récemment, dans certaines zones et localités, les prix de l'immobilier et du logement ont augmenté de manière anormale, non conforme à la valeur réelle.

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