Nghe An demande à lutter contre la manipulation des prix et la spéculation immobilière

(Dan Tri) - Le Comité populaire provincial de Nghe An a déclaré que récemment, à certains moments, dans certaines zones et localités, les prix de l'immobilier et du logement ont augmenté anormalement, sans rapport avec la valeur réelle.

Le Comité populaire provincial de Nghe An vient de publier le dépêche officielle n° 690 portant sur la rectification et la gestion de la manipulation des prix, de la spéculation immobilière et sur l'inspection et l'examen des projets d'investissement et de construction immobiliers.

Récemment, à certaines périodes et dans certaines régions, les prix de l'immobilier ont connu des hausses anormales, sans rapport avec la valeur réelle des logements. Cela s'explique en partie par le fait que certains groupes de spéculateurs, d'investisseurs et d'agents immobiliers profitent du manque de connaissances et de l'effet de mode du marché pour manipuler les prix, créer des prix artificiels et perturber l'information du marché à des fins lucratives.

De plus, l'information sur le logement et le marché immobilier est incomplète, tardive et opaque, ce qui prive les organisations et les particuliers d'informations pertinentes. Parallèlement, certaines localités se fient aux informations diffusées par des associations, des groupes de spéculateurs, des investisseurs et des agents immobiliers, ce qui contribue à la confusion sur le marché.

Certains investisseurs immobiliers profitent de la situation de pénurie de logements pour proposer des prix supérieurs à la moyenne des projets immobiliers afin de réaliser des bénéfices.

Un terrain mis aux enchères à Nghe An (Photo : Hoang Lam).

Concernant cette question, le Comité populaire de la province de Nghệ An demande aux départements, directions et secteurs concernés ainsi qu'aux Comités populaires des districts, villes et communes de continuer à mettre en œuvre strictement et efficacement les tâches et solutions prescrites par le gouvernement et le Premier ministre en ce qui concerne la suppression des obstacles et la promotion du développement sûr, sain et durable du marché immobilier.

Ces unités sont chargées de promouvoir la communication, de diffuser et de fournir de manière transparente des informations relatives au logement et au marché immobilier afin d'en garantir l'actualité, l'exhaustivité et l'exactitude ; de renforcer le contrôle et la censure stricte et efficace des canaux d'information sociaux inexacts et non officiels susceptibles d'avoir des répercussions négatives sur la psychologie des individus, des investisseurs, des clients et du marché.

Le Département de la Construction est chargé de promouvoir la propagande, la diffusion, l'éducation juridique et d'organiser la mise en œuvre des nouvelles politiques et lois relatives au marché immobilier.

Ce ministère est tenu de publier rapidement des informations sur le logement et le marché immobilier, de diffuser les documents annonçant les biens immobiliers éligibles aux activités commerciales ; les programmes et plans de développement du logement ; la planification de la construction ; la planification urbaine et rurale ; les programmes de développement urbain ;... afin de garantir une information publique et transparente sur le marché.

Le Département de la Construction est chargé de contrôler strictement la délivrance des certificats d'exercice du courtage immobilier, les activités des salles de marché et des agences de courtage immobilier de la région, en assurant la transparence et la professionnalisation de ces activités, et en prévenant et limitant le manque de contrôle susceptible d'entraîner une instabilité du marché.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement diffuse et vulgarise les lois et organise la mise en œuvre des nouvelles politiques foncières et des lois relatives au secteur immobilier. Il résout rapidement et dans les délais impartis les procédures administratives liées à l'investissement et à la construction de logements et de projets immobiliers (notamment la coordination des avis sur l'approbation des politiques d'investissement, l'attribution des terrains, le changement de destination des sols, la fixation des prix fonciers, etc.).

Le ministère de la Justice présidera et coordonnera avec le ministère des Finances et le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour guider, superviser et inspecter les comités populaires au niveau du district lors de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la région ; en assurant le respect de la loi, la publicité et la transparence.

En outre, les comités populaires des districts, des villes et des communes sont chargés de renforcer les inspections afin de rectifier, de prévenir et de traiter rapidement les infractions relevant de leur compétence dans les activités des entreprises, des investisseurs, des salles de marché immobilières, des agences de courtage immobilier et des ventes aux enchères de droits d'utilisation des sols dans la région, en mettant l'accent sur la légalité, les conditions et la divulgation d'informations relatives aux biens immobiliers mis en vente avec des augmentations de prix anormales ; afin de ne pas tirer profit du marché ni le perturber.

Les comités populaires locaux sont chargés de diffuser rapidement les informations relatives à la planification, aux plans d'aménagement du territoire, aux investissements dans le développement des infrastructures, à la planification de la construction, à l'aménagement urbain et rural... afin de garantir la publicité et la transparence des informations sur le marché.

Les collectivités locales chargent les agences et unités fonctionnelles d'examiner l'organisation des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres dans la région afin d'assurer le respect de la loi, la publicité et la transparence ; de détecter rapidement et de traiter strictement les violations des réglementations légales en matière de ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres, et d'empêcher les actes visant à tirer profit des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres à des fins personnelles et à perturber le marché.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm