Le Premier ministre a chargé le ministère de la Construction d'étudier et de proposer un plan d'émission d'obligations d'État et de soutien des taux d'intérêt pour l'investissement et la construction de logements sociaux.
L'information est contenue dans la dépêche officielle que le Bureau du Gouvernement vient d'envoyer au Ministère de la Construction, transmettant l'avis du Premier Ministre sur les solutions pour développer le logement social.
Le gouvernement met en œuvre un projet visant à construire un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles d'ici 2030. Au cours des trois dernières années, près de 500 projets de logements sociaux ont été réalisés, offrant plus de 411 250 appartements. Cependant, moins de 10 % des appartements sont terminés, les autres étant en construction ou en attente d'approbation. De nombreuses entreprises rencontrent des difficultés, car les procédures pour les projets de logements sociaux sont plus nombreuses que pour les projets de logements commerciaux.
Le Premier ministre a donc demandé au ministère de la Construction et à d'autres organismes d'étudier le projet d'émission d'obligations d'État pour soutenir le développement de ce segment du logement. Le ministère doit également étudier d'autres solutions en matière de soutien des taux d'intérêt, d'investissement et de construction de logements sociaux.
Les obligations d'État sont l'un des instruments financiers les plus utilisés par le gouvernement pour mobiliser des capitaux auprès des investisseurs. C'est la première fois que le gouvernement évoque cette option pour le développement de logements sociaux.
Auparavant, dans le projet de décret relatif au développement et à la gestion du logement social, consulté fin février par le ministère de la Construction, l'agence proposait l'émission d'obligations d'État pour le développement de ce segment. Cela permettrait de disposer de ressources pour des prêts préférentiels destinés au développement du logement social par l'intermédiaire de la Banque de politique sociale.
Une zone de logements sociaux dans la ville de Thu Dau Mot (province de Binh Duong), juillet 2023. Photo : Quynh Tran
Selon le rapport du ministère de la Construction, le développement du logement social dans les localités est inégal. Par exemple, à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville, le nombre d'appartements ne répond qu'à moins de 20 % de la demande. De nombreuses localités, comme Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh et Quang Ngai, n'ont connu aucun projet au cours des trois dernières années.
Les experts ont recommandé au gouvernement de prioriser l'allocation budgétaire et les ressources pour promouvoir le développement du secteur du logement social. Actuellement, les ministères de la Planification et de l'Investissement, des Finances et la Banque d'État sont chargés d'examiner et de rendre compte au Premier ministre des projets visant à compléter les capitaux budgétaires pour les prêts à ce secteur par l'intermédiaire de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales jusqu'en 2025.
Lors de la conférence du 16 mars, le Premier ministre Pham Minh Chinh a également chargé le ministère des Finances d'étudier la création d'un fonds de développement du logement social. Outre le plan de crédit de 120 000 milliards de dongs, la Banque d'État a demandé aux banques d'étudier un programme de crédit pour les acquéreurs de logements sociaux, avec une durée de prêt de 10 à 15 ans et des taux d'intérêt préférentiels de 3 à 5 % inférieurs à ceux des prêts commerciaux. Une fois mises en œuvre, ces solutions devraient permettre aux travailleurs à faibles revenus et aux employés des parcs industriels d'accéder à la propriété.
Phuong Dung
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