Les données de Batdongsan.com.vn montrent qu'après une forte baisse au cours des 9 derniers mois, l'indice d'intérêt immobilier à l'échelle nationale a légèrement augmenté de 1% au deuxième trimestre 2023. À Ho Chi Minh-Ville, la demande de transactions s'est progressivement redressée dans les types d'appartements et de maisons privées.
En conséquence, le nombre de recherches d'appartements à Binh Tan, Binh Chanh, Tan Phu, dans les 9e et 10e arrondissements a augmenté de 5 à 9 %. La demande d'appartements locatifs à Hô-Chi-Minh-Ville a également augmenté de 8 à 17 % dans les 8e et 9e arrondissements et à Tan Phu. En particulier pour le segment foncier, dans certaines zones comme Hoc Mon, Binh Chanh, 9e arrondissement, le nombre de recherches a augmenté de 6 à 7 % par rapport à fin 2022.
La demande d'achats immobiliers tend à augmenter par rapport à fin 2022, les investisseurs ont commencé à revenir sur le marché. (Photo : DM)
Sur le marché de Hanoi , les transactions d'appartements ont généralement ralenti, mais ont tout de même enregistré des recherches améliorées dans les districts de Hoang Mai, Nam Tu Niem, Long Bien et Ha Dong avec une augmentation de 2 à 6 % par rapport au trimestre précédent.
Les terrains dans les régions de Hoai Duc et Thanh Tri ont clairement augmenté de 4 à 6 %, tant en termes de demande d'achat que de prix de vente.
Certains marchés provinciaux comme Bac Ninh, Bac Giang , Quang Ninh, Thai Binh au Nord ou Long An, Binh Duong au Sud retrouvent également progressivement la demande immobilière après une longue période de déclin.
Selon Batdongsan.com.vn, la situation macroéconomique mondiale montre des signes de stabilité. L'inflation est maîtrisée, et les taux d'intérêt et de change se refroidissent progressivement depuis mi-2023. Parallèlement, les bases économiques actuelles du Vietnam restent très solides et le marché continue de bénéficier d'une vague d'investissements étrangers. Les flux d'IDE étrangers dans l'immobilier ont continué d'augmenter de 0,5 % au cours des six premiers mois de l'année.
Les signaux macroéconomiques pointent toujours vers une reprise et un « retournement » du marché immobilier à la fin de 2023.
Selon une enquête menée par Batdongsan.com.vn, jusqu'à 61 % des participants ont déclaré prévoir d'acheter un bien immobilier en 2024. Parmi eux, 59 % souhaitent investir. Le terrain est le type de bien le plus populaire, avec 40 % de choix, suivi des appartements (28 %) et des maisons individuelles (21 %).
Ce résultat montre que, même si la situation actuelle du marché ne s'est pas améliorée, les Vietnamiens nourrissent toujours le désir de posséder un bien immobilier. Les flux de capitaux d'investissement s'amélioreront entre 2024 et 2026. À cette époque, le marché immobilier vietnamien bénéficiera de la participation de nombreux grands investisseurs internationaux. C'est également une période de croissance attendue. Le cycle de reprise pourrait débuter au premier semestre 2024.
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