Les Vietnamiens chérissent toujours le désir de posséder des biens immobiliers.

Les données de Batdongsan.com.vn montrent qu'après une forte baisse au cours des 9 derniers mois, l'indice d'intérêt immobilier à l'échelle nationale a légèrement augmenté de 1 % au deuxième trimestre 2023. À Hô Chi Minh-Ville, la demande de transactions s'est progressivement bien redressée pour les appartements et les maisons individuelles.

En conséquence, le nombre de recherches d'appartements à Binh Tan, Binh Chanh, Tan Phu, dans les districts 9 et 10 a augmenté de 5 à 9 %. La demande de location d'appartements à Hô Chi Minh-Ville a également progressé de 8 à 17 % dans les districts 8 et 9, ainsi qu'à Tan Phu. Concernant les terrains, dans certains quartiers comme Hoc Mon, Binh Chanh et le district 9, le nombre de recherches a enregistré une hausse de 6 à 7 % par rapport à fin 2022.

La demande immobilière tend à augmenter par rapport à fin 2022, les investisseurs faisant leur retour sur le marché. (Photo : DM)

Sur le marché immobilier de Hanoï , les transactions d'appartements se sont globalement ralenties, mais on observe une amélioration du nombre de recherches dans les districts de Hoang Mai, Nam Tu Niem, Long Bien et Ha Dong, avec une augmentation de 2 à 6 % par rapport au trimestre précédent.

Dans les régions de Hoai Duc et de Thanh Tri, la demande et le prix de vente des terrains ont de nouveau augmenté de 4 à 6 %.

Certains marchés provinciaux, tels que Bac Ninh, Bac Giang, Quang Ninh, Thai Binh au nord ou Long An, Binh Duong au sud, reprennent également progressivement la demande immobilière après une longue période de déclin.

Selon Batdongsan.com.vn, la situation macroéconomique mondiale montre des signes de stabilité. L'inflation est maîtrisée et les taux d'intérêt et de change devraient progressivement baisser à partir de mi-2023. Parallèlement, les fondements économiques du Vietnam restent très solides et le marché continue d'attirer de nombreux investisseurs étrangers. Les flux d'IDE (investissements directs étrangers) dans l'immobilier ont progressé de 0,5 % au cours du premier semestre.

Les signaux macroéconomiques continuent de pointer vers une reprise et un « renversement » du marché immobilier fin 2023.

D'après un sondage réalisé par Batdongsan.com.vn, 61 % des participants ont déclaré prévoir d'acheter un bien immobilier en 2024. Parmi eux, 59 % souhaitent investir. Le terrain est le type de bien le plus prisé (40 %), suivi des appartements (28 %) et des maisons individuelles (21 %).

« Ce résultat montre que, malgré une conjoncture de marché toujours morose, les Vietnamiens restent très attachés à l’acquisition de biens immobiliers. Les flux de capitaux d’investissement devraient progresser entre 2024 et 2026. Durant cette période, le marché immobilier vietnamien bénéficiera de la participation de nombreux grands groupes d’investissement internationaux. C’est également durant cette période que le marché devrait connaître une croissance. Un cycle de reprise pourrait s’amorcer au premier semestre 2024 », indique le rapport.

Source: https://www.congluan.vn/nguoi-viet-van-luon-ap-u-mong-muon-so-huu-bat-dong-san-post255402.html