Les Vietnamiens « chérissent » toujours le désir de posséder des biens immobiliers

Les données de Batdongsan.com.vn montrent qu'après une forte baisse au cours des 9 derniers mois, l'indice d'intérêt immobilier à l'échelle nationale a légèrement augmenté de 1% au deuxième trimestre 2023. À Ho Chi Minh-Ville, la demande de transactions s'est progressivement redressée dans les types d'appartements et de maisons privées.

En conséquence, le nombre de recherches d'appartements à Binh Tan, Binh Chanh, Tan Phu, dans les 9e et 10e arrondissements a augmenté de 5 à 9 %. La demande d'appartements locatifs à Hô-Chi-Minh-Ville a également augmenté de 8 à 17 % dans les 8e et 9e arrondissements et à Tan Phu. Concernant le segment foncier, dans certaines zones comme Hoc Mon, Binh Chanh et le 9e arrondissement, le nombre de recherches a enregistré une hausse de 6 à 7 % par rapport à fin 2022.

Les Vietnamiens ont toujours eu le désir de posséder des biens immobiliers. — La demande immobilière tend à augmenter par rapport à fin 2022, les investisseurs ayant commencé à revenir sur le marché. (Photo : DM)

Sur le marché de Hanoi , les transactions d'appartements ont généralement ralenti, mais on constate une amélioration du nombre de recherches dans les districts de Hoang Mai, Nam Tu Niem, Long Bien et Ha Dong, avec une augmentation de 2 à 6 % par rapport au trimestre précédent.

Les terrains dans les régions de Hoai Duc et Thanh Tri ont clairement augmenté à nouveau de 4 à 6 %, tant en termes de demande d'achat que de prix de vente.

Certains marchés provinciaux comme Bac Ninh, Bac Giang, Quang Ninh, Thai Binh au Nord ou Long An, Binh Duong au Sud retrouvent également progressivement la demande immobilière après une longue période de déclin.

Selon Batdongsan.com.vn, la situation macroéconomique mondiale montre des signes de stabilité. L'inflation est maîtrisée, les taux d'intérêt et de change baissent progressivement depuis mi-2023. Parallèlement, les bases économiques actuelles du Vietnam restent très solides et le marché continue de bénéficier d'un afflux massif d'investisseurs étrangers. Les flux d'IDE étrangers dans l'immobilier ont continué d'augmenter de 0,5 % au cours des six premiers mois de l'année.

Les signaux macroéconomiques pointent toujours vers une reprise et un « retournement » du marché immobilier à la fin de 2023.

Selon une enquête menée par Batdongsan.com.vn, 61 % des participants ont déclaré envisager d'acheter un bien immobilier en 2024. Parmi eux, 59 % souhaitent investir. Le terrain est le type de bien le plus populaire (40 %), suivi des appartements (28 %) et des maisons individuelles (21 %).

Ce résultat montre que, malgré l'absence d'amélioration de la situation actuelle du marché, les Vietnamiens nourrissent toujours le désir d'acquérir un bien immobilier. Les flux de capitaux d'investissement s'amélioreront entre 2024 et 2026. À cette période, le marché immobilier vietnamien bénéficiera de la participation de nombreux grands investisseurs internationaux. C'est également une période de croissance attendue. Le cycle de reprise pourrait débuter au premier semestre 2024.

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