De nombreux appartements à Hanoi ont un taux de fausses annonces allant jusqu'à 50 %.

Les réseaux sociaux s'enflamment pour la liste des appartements présentant le taux le plus élevé de fausses annonces. De nombreux projets célèbres, comme le quartier du Corps diplomatique et My Dinh Pearl, y sont mentionnés.

De nombreux appartements à Hanoi ont un taux de fausses annonces allant jusqu'à 50 à 70 %.

Les réseaux sociaux s'enflamment pour la liste des appartements présentant le taux le plus élevé de fausses annonces. De nombreux projets célèbres, comme le quartier du Corps diplomatique et My Dinh Pearl, y sont mentionnés.

Récemment, investisseurs et acheteurs immobiliers ont fait circuler une liste des projets immobiliers présentant le taux de fausses informations le plus élevé à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville au cours des dix derniers mois. De nombreux projets célèbres, tels que le quartier du Corps diplomatique (Bac Tu Liem), My Dinh Pearl (Nam Tu Liem), le complexe Hapulico (Thanh Xuan), ont été cités, avec un taux de fausses informations dépassant les 50 %.

D'autres projets d'appartements, comme The Legend Tower (Thanh Xuan), affichent un taux de vente virtuelle d'environ 59 % ; Golden Land (Thanh Xuan) 60 % ; Golden Field (Nam Tu Liem) environ 66 %. Le taux le plus élevé est enregistré au projet Hanoi Paragon (Cau Giay), avec un chiffre allant jusqu'à 70 %.

Le projet Hanoi Paragon affiche le taux de fausses publicités le plus élevé du classement. Photo : Dung Minh

Les journalistes du journal électronique d'investissement Baodautu.vn ont effectué des recherches et contacté l'unité ayant publié cette liste. L'origine de l'information a été annoncée par Biggee Company, une plateforme d'analyse d'informations immobilières créée en 2021.

Le représentant de l'entreprise a déclaré avoir enregistré dans le système de données environ 100 000 annonces de vente d'appartements à travers le pays. Ces informations sont compilées à partir des sites web d'achat et de vente immobiliers les plus utilisés aujourd'hui.

L'algorithme analysera ensuite les données et détectera les annonces qui utilisent des images d'autres projets pour illustrer le projet proposé à la vente. Par exemple, si un agent immobilier publie une annonce pour un appartement dans le quartier du Corps diplomatique, mais utilise des images de l'immeuble Hanoi Paragon (Cau Giay), le système la détectera et la considérera comme une fausse annonce.

De plus, le système identifie les fausses nouvelles grâce aux informations fournies dans la publication. Les informations (surface, nombre d'étages, délai de livraison, etc.) figurant dans l'annonce de vente doivent correspondre à celles de l'investisseur. En cas de divergence, le système considérera l'annonce comme une fausse nouvelle.

Lors d'une interview avec des journalistes, Biggee a indiqué que la liste statistique des taux de fausses informations comportait un taux d'erreur d'environ 5 %. Il ne s'agit actuellement que d'une source d'information de référence et nous ne pouvons pas imputer à la hâte au projet la situation de « vente de viande de chien à la tête basse ». Avant de payer, les acheteurs doivent néanmoins avoir une compréhension approfondie et réaliste du problème et choisir des courtiers fiables et dévoués.

Il n'est pas rare que les agents immobiliers diffusent de fausses informations. En plus de publier de fausses images ou informations sur les projets, ces individus gonflent également les prix, perturbant ainsi le marché. La frustration des acheteurs a tellement augmenté qu'à un moment donné, plus de 60 000 utilisateurs de Facebook ont rejoint un groupe appelant à « arrêter d'acheter des maisons à Hanoï » pour éviter la surévaluation des prix.

Quant aux entreprises de proptech, elles se contentent de créer des filtres pour classer les informations à partir des images et des données publiées par les investisseurs. Cependant, purifier véritablement le marché et fournir aux acheteurs des informations précises, notamment sur les prix de vente, restera la responsabilité des agences gouvernementales. Le système national de base de données sur le marché immobilier constituera notamment la solution la plus adaptée aux difficultés actuelles du secteur.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html