De nombreux changements dans l'utilisation des terres.

En particulier, la planification et la conversion de l'utilisation des sols ont réalisé des progrès significatifs et obtenu de nombreux résultats positifs, contribuant ainsi de manière importante au développement socio-économique de la localité.

Création d'un cadre juridique

Selon le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ben Tre , la gestion et la planification de l'utilisation des terres dans la province ont récemment fait l'objet d'une attention particulière de la part de ce département et d'autres organismes et niveaux de gouvernement compétents. Cette démarche a permis d'améliorer l'efficacité de l'exploitation et de l'utilisation des ressources foncières, et de créer un cadre juridique pour l'élaboration et la mise en œuvre des plans d'aménagement du territoire.

À ce jour, les comités populaires des districts et des villes de la province de Ben Tre ont élaboré des plans d'aménagement du territoire pour la période 2021-2030, lesquels ont été évalués et approuvés par le Comité populaire provincial de Ben Tre. Parallèlement, le plan provincial de Ben Tre pour la période 2021-2030, assorti d'une perspective à l'horizon 2050, a été approuvé par le Conseil d'évaluation et est en cours de finalisation en vue de son approbation par le Conseil populaire provincial de Ben Tre et de sa soumission au Premier ministre .

Le plan quinquennal d'aménagement du territoire (2025-2030) de la province de Ben Tre est désormais quasiment finalisé. Bien que le plan provincial et le plan d'aménagement du territoire provincial n'aient pas encore été approuvés, les plans d'aménagement du territoire de district pour la période 2021-2030 et celui de 2023 ont été élaborés, évalués et approuvés en temps voulu. Ils serviront de base à l'attribution et à la location des terrains, ainsi qu'aux autorisations de changement d'affectation.

Ben Tre renforce la gestion de la planification et des plans d'aménagement du territoire.

Depuis lors, la terre est devenue une ressource cruciale pour le développement socio-économique de la localité ; en particulier, la planification et la gestion de l'utilisation des terres ont contribué à la création d'emplois et à la résolution des problèmes de protection sociale ; elles servent de base à la mise en œuvre des politiques et des lois foncières, à l'augmentation des revenus et à l'amélioration des conditions de vie des populations locales.

Conformément au plan.

Selon les responsables du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ben Tre, ces derniers temps, le travail de changement d'affectation des terres dans la localité a connu des évolutions positives et devient progressivement plus ordonné ; les organisations, les ménages et les particuliers sont devenus plus conscients du respect des lois foncières lors du changement d'affectation des terres conformément aux plans et aux plans d'aménagement du territoire, et de l'obtention de l'autorisation des autorités compétentes ou de l'enregistrement des changements d'affectation des terres.

Cependant, certaines organisations, ménages et particuliers continuent de modifier arbitrairement la destination des sols sans respecter le plan d'aménagement du territoire et sans autorisation des autorités compétentes. D'après les résultats de l'inventaire foncier, la superficie actuelle des terres non agricoles diffère des données cadastrales d'environ 1 200 hectares, dont 1 722 établissements de production et commerciaux qui contreviennent à la réglementation foncière, principalement en utilisant les sols à des fins non autorisées.

Afin de renforcer le morcellement des terres agricoles et la modification de leur destination, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a conseillé au Comité populaire provincial de Ben Tre de publier un document sur le renforcement de la gestion foncière dans la province. La publication de ce document a contribué à limiter la conversion illégale de terrains en zones résidentielles par des particuliers et des entreprises ; parallèlement, les autorités locales ont vu leurs responsabilités accrues en matière de gestion foncière, conformément au plan et au schéma d'aménagement du territoire.

Dans la période à venir, afin de continuer à contrôler strictement les changements d'affectation des sols dans la province, la province de Ben Tre renforcera la diffusion et la sensibilisation au droit foncier, notamment en ce qui concerne le respect des réglementations relatives aux changements d'affectation des sols, afin que les organisations et les particuliers soient informés et respectent la loi.

En outre, la province de Ben Tre continue de renforcer l'inspection et la supervision de la mise en œuvre de la planification et de la conversion de l'utilisation des terres ; de traiter résolument les violations des lois foncières conformément à la réglementation ; et, dans le même temps, d'améliorer la qualité de la planification de l'utilisation des terres pour qu'elle corresponde au développement socio-économique de la localité et aux besoins de la population de la province de Ben Tre.

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