De nombreuses personnes ayant de réels besoins rencontrent des difficultés pour accéder au logement.

Poursuivant sa 8e session, le 26 octobre, l'Assemblée nationale a consacré toute sa journée de travail à discuter en groupes de travail et à évaluer les résultats de la mise en œuvre du plan de développement socio- économique 2024 ; du plan de développement socio-économique prévisionnel 2025 ; de la mise en œuvre de la Constitution ; de la mise en œuvre des lois, des résolutions de l'Assemblée nationale, des ordonnances et des résolutions du Comité permanent de l'Assemblée nationale.

Parallèlement, l'Assemblée nationale a examiné l'exécution du budget de l'État pour 2024, les prévisions budgétaires, le plan de répartition du budget central pour 2025, ainsi que certaines dispositions relatives à l'ajustement et au complément des prévisions budgétaires. Elle a également abordé la politique d'ajustement du plan national d'aménagement du territoire pour la période 2021-2030, dans une perspective à l'horizon 2050.

S'exprimant lors de la séance de débat de l'après-midi du 26 octobre, le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, a déclaré que le marché immobilier et du logement présentait actuellement de nombreuses lacunes… Photo : Quochoi

Surmonter les lacunes du marché immobilier et du logement

S'exprimant lors de la séance de discussion du groupe 13 (comprenant les délégations de l'Assemblée nationale des provinces de Hau Giang, Dak Lak, Lang Son et Bac Ninh), le président de l'Assemblée nationale Tran Thanh Man a déclaré que les résultats de la supervision thématique de l'Assemblée nationale sur « la mise en œuvre des politiques et des lois relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social de 2015 à fin 2023 » ont révélé de nombreux problèmes qui doivent être surmontés dans les prochains mois.

Plus précisément, l'écart entre les prix des logements et les revenus des ménages reste trop important : le prix moyen d'un logement représente 25 fois le revenu moyen par habitant en zone urbaine. « Actuellement, le logement ne manque pas, l'offre est abondante, la demande est présente, mais l'accès à la propriété reste difficile pour les acquéreurs », a déclaré le président de l'Assemblée nationale.

Scène de la séance de discussion du groupe 13 (comprenant les délégations de l'Assemblée nationale des provinces de Hau Giang, Dak Lak, Lang Son et Bac Ninh). Photo : Quochoi

Selon le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, l'offre immobilière est abondante, mais la structure du marché est inadaptée. Fin 2023, le segment des appartements ne comptait quasiment aucun projet de logement abordable (moins de 25 millions de VND/m²). À cela s'ajoutent des problèmes liés à l'accès au crédit immobilier, aux émissions obligataires des promoteurs, au développement du logement social, etc.

Concernant les solutions concrètes, le président de l'Assemblée nationale a suggéré qu'il était nécessaire d'enrayer la tendance à la baisse du marché immobilier, tout en contrôlant rigoureusement le nombre de logements neufs construits...

Le président de la commission économique de l'Assemblée nationale, Vu Hong Thanh (délégation de la province de Quang Ninh), a déclaré que le marché immobilier montrait des signes de reprise, mais que le plus difficile restait le processus et les procédures de développement des projets de logements sociaux. Photo : Quang Ninh

Prioriser les politiques de soutien au marché du logement

Lors de discussions en petits groupes, Vu Hong Thanh, président de la commission économique de l'Assemblée nationale (délégation de la province de Quang Ninh), a déclaré que le marché immobilier montrait des signes de reprise, mais que des difficultés persistaient, notamment en ce qui concerne les procédures et les processus de développement des projets de logements sociaux. Les prix des appartements, y compris des logements sociaux dans certaines zones, ont fortement augmenté en raison de la rareté de l'offre et d'une structure déséquilibrée du marché, rendant l'accès au logement social difficile.

Par conséquent, les délégués de l'Assemblée nationale ont proposé que le gouvernement renforce la gestion et la supervision du marché boursier et du marché immobilier, ainsi que des solutions pour stabiliser et promouvoir le développement du marché, renforçant ainsi la confiance des investisseurs.

Selon Ha Sy Dong, député à l'Assemblée nationale (délégation de la province de Quang Tri), le marché immobilier continue de rencontrer des difficultés, notamment dans le segment du logement abordable. Photo : Baoquangtri.vn

Partageant ce point de vue, Ha Sy Dong, député de la province de Quang Tri à l'Assemblée nationale, a souligné que le marché immobilier continue de rencontrer des difficultés, notamment dans le segment du logement abordable. Les prix des logements dans le centre de Hanoï ont fortement augmenté en raison de la pénurie, rendant l'accès au logement difficile pour de nombreuses personnes qui en ont réellement besoin.

Les délégués ont recommandé à l'Assemblée nationale de donner la priorité aux politiques de soutien au marché du logement et de résoudre les problèmes juridiques afin de favoriser le développement de l'offre.

Concernant les institutions, les délégués ont largement partagé l'avis selon lequel elles constituent actuellement le principal frein au développement économique. De nombreux dossiers, tels que la loi foncière, n'ont pas encore progressé comme prévu, ce qui affecte le développement immobilier et la demande d'investissement sur le marché du logement commercial.

Source : https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html