De nombreuses personnes ayant de réels besoins éprouvent des difficultés à accéder au logement.

Poursuivant le programme de la 8e session, le 26 octobre, l'Assemblée nationale a consacré toute la journée de travail à discuter en groupes et à évaluer les résultats de la mise en œuvre du plan de développement socio-économique 2024 ; plan de développement socio-économique pour 2025; mise en œuvre de la Constitution; mettre en œuvre les lois, les résolutions de l’Assemblée nationale, les ordonnances et les résolutions du Comité permanent de l’Assemblée nationale.

Dans le même temps, l’Assemblée nationale a discuté de la mise en œuvre du budget de l’État en 2024, de l’estimation du budget de l’État et du plan d’allocation du budget central en 2025 ; Quelques éléments sur l’ajustement et le complément du budget prévisionnel de l’État ; Politique d'ajustement du Plan National d'Aménagement du Territoire pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050...

S'exprimant lors de la séance de discussion de l'après-midi du 26 octobre, le président de l'Assemblée nationale , Tran Thanh Man, a déclaré que le marché immobilier et du logement présente actuellement de nombreuses lacunes... Photo : Quochoi

Surmonter les faiblesses du marché immobilier et du logement

S'exprimant lors de la séance de discussion du groupe 13 (comprenant les délégations de l'Assemblée nationale des provinces de Hau Giang, Dak Lak, Lang Son et Bac Ninh), le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, a déclaré que les résultats de la supervision thématique de « Mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social de 2015 à fin 2023 » de l'Assemblée nationale ont montré de nombreux problèmes qui doivent être surmontés dans les temps à venir.

Plus précisément, l’écart entre les prix des logements et les revenus des habitants est encore trop important, le prix moyen des logements étant 25 fois supérieur au revenu moyen par habitant des zones urbaines. "Actuellement, nous ne manquons pas de logements, il y a beaucoup d'offre, il y a de la demande, mais la capacité de paiement des acheteurs de logements est difficile" - a déclaré le président de l'Assemblée nationale.

Scène de la séance de discussion du groupe 13 (comprenant les délégations de l'Assemblée nationale des provinces de Hau Giang, Dak Lak, Lang Son et Bac Ninh). Photo : Quochoi

Selon le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, l'offre immobilière est abondante, mais la structure des produits immobiliers est déraisonnable. D'ici fin 2023, sur le segment des appartements, le marché ne compte quasiment plus de projets d'appartements abordables (moins de 25 millions/m2). A cela s'ajoutent les questions d'octroi de crédits pour le marché immobilier, l'émission d'obligations par les entreprises immobilières, le développement de logements sociaux...

Concernant les solutions concrètes, le président de l'Assemblée nationale a suggéré qu'il est nécessaire d'empêcher la tendance à la baisse du marché immobilier, combinée à un bon contrôle du nombre de maisons nouvellement construites...

Le président du Comité économique de l'Assemblée nationale, Vu Hong Thanh (délégation de l'Assemblée nationale de la province de Quang Ninh), a déclaré que le marché immobilier a montré des signes de reprise, mais que le plus difficile est le processus et les procédures de développement des projets de logements sociaux. Photo : Quangninh

Donner la priorité aux politiques de soutien au marché du logement

Lors des discussions en groupe, le président du Comité économique de l'Assemblée nationale, Vu Hong Thanh (délégation de l'Assemblée nationale de la province de Quang Ninh), a déclaré que le marché immobilier a montré des signes de reprise, mais que le plus difficile est le processus et les procédures de développement des projets de logements sociaux. Les prix des appartements, y compris les logements sociaux dans certaines régions, ont augmenté de façon spectaculaire en raison de la rareté de l’offre et d’un déséquilibre dans la structure des produits sur le marché, ce qui rend difficile l’accès au logement social.

C'est pourquoi les délégués de l'Assemblée nationale ont proposé au gouvernement de renforcer la gestion et la supervision du marché boursier et du marché immobilier, ainsi que des solutions pour stabiliser et promouvoir le développement du marché, renforçant ainsi la confiance des investisseurs.

Selon le délégué de l'Assemblée nationale Ha Sy Dong (délégation de l'Assemblée nationale de la province de Quang Tri), le marché immobilier continue de faire face à des difficultés, en particulier dans le segment du logement abordable. Photo : Baoquangtri.vn

Partageant le même point de vue, le délégué de l'Assemblée nationale Ha Sy Dong (délégation de l'Assemblée nationale de la province de Quang Tri) a souligné que le marché immobilier continue de faire face à des difficultés, en particulier dans le segment du logement abordable. Les prix de l’immobilier dans les quartiers centraux de Hanoï ont augmenté de façon spectaculaire en raison de l’offre limitée, ce qui rend difficile l’accès au logement pour de nombreuses personnes ayant de réels besoins.

Les délégués ont recommandé à l’Assemblée nationale de donner la priorité aux politiques visant à soutenir le marché du logement et à résoudre les problèmes juridiques afin de promouvoir le développement de l’offre.

En ce qui concerne les institutions, les délégués ont largement souscrit à l’opinion selon laquelle les institutions constituent actuellement le plus grand « goulot d’étranglement » du développement économique. De nombreux dossiers, comme la loi foncière, n'ont pas encore atteint les progrès escomptés, ce qui affecte le développement immobilier et la demande d'investissement sur le marché du logement commercial...

Source : https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html